ao procurar comprar imóveis na Ilha Kiawah, há muitas coisas para saber. Principalmente no que diz respeito a 
dívidas, taxas, HOA, regimes e taxas de clube. A propriedade do Resort tem seus privilégios, é claro, mas, como se pode imaginar, possuir uma ilha Kiawah exclusiva, deslumbrante e privada, como um resort fechado, tem um custo. Então, como um agente aqui em Charleston que vende em Kiawah eu passei pelo esforço para ajudar os potenciais compradores que procuram comprar imóveis para venda em Kiawah Island saber o que esperar ao considerar a compra. Vamos começar com os pagamentos de propriedade HOA devidos no fechamento: dependendo da propriedade que você deseja comprar seja ela; villa, condomínio ou unifamiliar é necessário 1/2 de 1% da taxa de preço de compra antecipadamente para a comunidade HOA; com um mínimo devido não inferior ao valor da avaliação anual do ano em curso.. Então, dependendo do edifício (se condomínio), ou comunidade “ramificação” você possui em também terá quotas de regime trimestrais ou mensais (clique no botão abaixo).
propriedade de investimento DetailsROI Info regime mensal Duesby Development
também haverá taxas anuais de HOA exigidas em $2335.00 e isso é para cobrir o paisagismo, iluminação, manutenção das áreas comuns e assim por diante em todo o Kiawah Island resort. Então, quanto custa isso? Pago anualmente por todos os membros, em geral, avaliações de cobrir a manutenção de propriedades comuns (e.g. associação de propriedade/arrendadas estradas, paisagismo, lagos, lazer, trilhas, sinalização e a maioria dos calçadões), de operações de segurança (e.g. portão de acesso, patrulhas, e comerciais de acesso) e as operações administrativas (por exemplo, o seguro de propriedades comuns, serviços jurídicos e contabilísticos). Os fundos de reserva são usados para reparar e substituir a infraestrutura vital da ilha.
PROPERTY SALE ADMIN FEE –
esta taxa é cobrada no fechamento de cada Transferência de propriedade para cobrir os custos de administração associados às alterações de propriedade.
2019 detalhes das quotas do proprietário
os proprietários do tipo A podem desfrutar de todos os benefícios do Kiawah Island “Sandcastle”, um centro comunitário composto por Refeições, grande piscina, desembarque de barcos (Rhett’s Bluff), Internet e sala de leitura, salas de banquetes e Castle Grill.
Tudo Sobre Possuir Condomínios & Villas
Na Carolina do Sul, temos dois tipos diferentes de impostos sobre a propriedade, a Isenção de taxa de 4%, que é APENAS para a residência principal proprietários, e 6% para os NÃO-residência principal proprietários que se aplica a praticamente todos os que possuem em Kiawah. Não se confunda não é 4% ou 6% do valor acessado ou preço de compra, é a taxa usada em uma “fórmula” que o Condado criou. Se você quiser possuir uma das duas associações de clubes (Governor’s Club e Kiawah Island Club), existem duas maneiras de fazer isso. Um, comprar ou construir uma casa em um dos novos desenvolvimentos, porque os construtores/desenvolvedores têm “built-in” associações que vêm com os sites de casa. Dois, compre uma casa de um vendedor que já possui uma associação Kiawah club. Você não é obrigado a comprar a associação do clube, mas você pode se a casa que você está comprando já vem com uma associação. Há apenas um clube privado na Ilha-Kiawah Island Club, e” The club ” é todo o acesso a todos os campos de golfe, incluindo Cassique, todas as salas de jantar, salões, caiaques, spas, squash, basquete e quadras de tênis e muito mais.
associações de golfe
golfe ilimitado, 60 rodadas, 30 Rodadas as associações de golfe incluem rodadas especificadas no plano de associação, uso ilimitado da faixa de prática, taxas com desconto para convidados acompanhados e todos os privilégios sociais. Faixa de taxa anual: $2510 (30 rodadas)- $6100 (ilimitado)
associações de tênis
família ilimitada, solteiro ilimitado, família 200 horas, solteiro 100 horas as associações de tênis incluem horas ou horas ilimitadas especificadas no plano de associação, tarifas com desconto para convidados acompanhados e todos os privilégios sociais. Faixa de taxa anual: $1020(Single)- $2790 (Tennis Unlimited Family)
Associação Social
as associações sociais incluem o Governor’s Club 15% de desconto no Kiawah Island Golf Resort de propriedade de lojas de alimentos e bebidas e varejo, e tratamentos no Sanctuary Spa para você, seu cônjuge e quaisquer crianças menores de 25 anos. Os membros do clube do Governador são convidados para eventos especiais do clube, torneios e festas. As tarifas acompanhadas de golfe e ténis são descontadas com base na época e no campo. Apenas os membros do Governor’s Club e os hóspedes do resort têm acesso gratuito às piscinas Night Heron, West Beach e Tennis Club (aplicam-se taxas aos hóspedes da piscina). Taxa anual: $ 1440
Associação somente para piscina
associações somente para piscina permitem acesso às piscinas Night Heron, West Beach e Tennis Club. Aplicam-se taxas adicionais aos hóspedes acompanhados. Não se aplicam descontos ou privilégios adicionais. Taxa anual: $835
* a partir de agora, existem apenas dois desenvolvimentos em Kiawah que têm associações Obrigatórias e esses são Cassique & o acordo.
existem três tipos de associações de clubes que você pode comprar no fechamento:
- Golf Membership $135,000 (uma vez 80% reembolsável) – dá-lhe acesso a todos os 5 campos de golfe sem pagar taxas verdes e acesso ao VIP tee times. Necessário é um $ 1180 taxas mensais também. Taxas reduzidas de greens (atualmente $77)
- Associação Esportiva $110.000 (uma vez 80% reembolsável) – dá acesso a todos os 5 campos de golfe, quadras de tênis, quadras de squash e quadras de basquete e tem um requisito mensal de $849. Taxas reduzidas de greens (atualmente $77)
- Associação Social $50.000 (80% reembolsável) – dá acesso aos spas, eventos, restaurantes, bares e muito mais.
