funcionários da cidade e Bancos em pelo menos seis comunidades do East metro estão lidando com propriedades abandonadas por Journey Home Minnesota, a extinta instituição de caridade de veteranos fundada pelo ex-comissário do Condado de Ramsey Blake Huffman.Journey Home — que em um ponto possuía mais de uma dúzia de casas no Condado de Ramsey que deveriam ser alugadas para veteranos necessitados-parou de pagar hipotecas, mantendo as propriedades e retornando telefonemas, de acordo com documentos judiciais e funcionários em Roseville, Vadnais Heights, Shoreview, Maplewood, Arden Hills e North Oaks.O trabalho iniciado pela Journey Home em pelo menos três canteiros de obras residenciais foi interrompido, deixando casas semi-construídas, uma lixeira, detritos e, em um dos lotes, um buraco perigoso e aberto.A Journey Home também deixou de pagar uma hipoteca de US $347.000 que a Sunrise Banks emitiu para uma casa em North Oaks, de acordo com documentos judiciais. O banco está pedindo a um juiz do Condado de Ramsey que nomeie um receptor para liquidar os ativos da instituição de caridade.Huffman, 54 anos e ex-vice-presidente da Wells Fargo, foi eleito para o Conselho do Condado de Ramsey em 2012 e renunciou em junho, depois que uma investigação revelou que sua instituição de caridade havia recebido US $60.000 do condado para comprar duas casas para famílias carentes e depois vendeu uma delas ao filho de Huffman, Zach.
na época, Huffman disse que a instituição de caridade estava com problemas financeiros. Ele não retornou uma chamada para comentar na sexta-feira.A investigação, que envolve fundos federais de habitação administrados pelo Condado de Ramsey, continua. No mês passado, o Condado exigiu que a Journey Home consertasse ou pagasse um total de US $140.000 em assistência habitacional recebida para comprar três casas que seriam usadas como moradias populares. A instituição de caridade não aderiu aos Termos do programa, como restrições de renda, de acordo com os documentos.
o município também alega que a instituição de caridade vendeu duas propriedades sem permissão e usou uma terceira como garantia de empréstimo, o que seria uma violação do contrato.Funcionários da cidade dizem que Huffman, que dirigia Journey Home enquanto servia no Conselho do Condado, comprou propriedades e buscou parcerias com comunidades dentro e ao redor de seu distrito do Norte do Condado de Ramsey. Ele pregou os benefícios de sua caridade, mas muitas vezes não conseguiu seguir adiante, eles disseram.
“nossa tomada inicial, como muitas pessoas, era que ele era apenas um cara que era muito ‘Big picture’ e precisava de um parceiro para cuidar dos detalhes. Agora sabemos que foi pouco mais do que isso”, disse o administrador da cidade de North Oaks, Michael Robertson.Journey Home parece ter se afastado da propriedade North Oaks na Hodgson Road, Robertson disse. Esta semana, a casa parecia ser semi-construída, com detritos e uma lixeira no quintal coberto de vegetação.North Oaks removeu a lixeira a um custo de US $400 e cortará a propriedade e limpará os detritos. A propriedade será avaliada para o trabalho, disse Robertson.
Roseville e Vadnais Heights têm pequenos acordos de redesenvolvimento Com Journey Home que a instituição de caridade não cumpriu.A Autoridade de Desenvolvimento Econômico De Roseville vendeu a Journey Home uma propriedade residencial no McCarrons Boulevard por meio de seu programa de substituição de moradias, um programa de reconstrução residencial aberto a qualquer pessoa, disse o Gerente da cidade Patrick Trudgeon.
a venda por US $115.000 foi estruturada como uma segunda hipoteca, com a Journey Home fazendo pagamentos à cidade. Um banco detém a primeira hipoteca.
“eu sei que em Roseville ele aderiu ao programa. Nós o processamos como qualquer outro candidato seria processado”, disse Trudgeon.A Journey Home contou com os alunos aprendendo os ofícios de construção para iniciar a construção de uma nova casa, mas o trabalho em Roseville não estava à altura do código e teve que ser demolido, disse Trudgeon. “Estava em perigo de desmoronar em um ponto”, disse ele.Huffman acabou interrompendo o trabalho no local de Roseville e parou de pagar as hipotecas, disse Trudgeon. As autoridades da cidade agora estão esperando que o credor hipotecário primário atue.Vadnais Heights concordou em vender Journey Home dois locais residenciais por US $75.000. Journey Home tomou posse da propriedade e construiu uma casa unifamiliar e uma casa gêmea, mas não foi obrigado a pagar a cidade por cinco anos nos termos do acordo, que foram aprovados pela Câmara Municipal.”Blake tinha uma louvável ideia de projeto, e ele parecia ter um histórico de sucesso”, disse o administrador da cidade de Vadnais Heights, Kevin Watson.
as casas foram construídas e alugadas para veteranos conforme planejado. Mas Journey Home parou de pagar na primeira e segunda hipotecas. A instituição de caridade não conseguiu ajardinar as Propriedades ou completar os retoques finais, levando os vizinhos a reclamar.
” Blake prometeu que construiria um bom produto. Ele não cumpriu essa promessa”, disse Watson.Watson disse que a greater Metropolitan Housing Corporation (GMHC), a organização sem fins lucrativos que detinha a segunda hipoteca, fechou um acordo para adquirir as propriedades, fazer algumas correções e fazer algum paisagismo. A GMHC pagou a Vadnais Heights us $37.500 pela propriedade — metade do que a Journey Home concordou em pagar à cidade.
“estamos aliviados GMHC intensificou e está disposto a terminar este projeto. Nós nos sentimos felizes”, disse Watson.
no mês passado, a Câmara Municipal de Shoreview autorizou a redução de um local de demolição abandonado da Journey Home na Victoria Street, que se tornou um incômodo público e um risco à segurança, de acordo com documentos da cidade. A instituição de caridade demoliu uma casa lá, escavou o local para uma nova fundação e depois parou de trabalhar. A cidade agora está trabalhando com um empreiteiro que removerá detritos, preencherá o buraco e restaurará a propriedade. O custo do trabalho será avaliado para a propriedade após a cidade realizar uma audiência pública.Maplewood está tentando limpar um site de viagem abandonado na Avenida Radatz que inclui uma casa não habitável no momento. O banco agora é dono da propriedade, disse Mike Martin, diretor assistente de Desenvolvimento Comunitário da cidade.
“as janelas não foram concluídas. Há buracos abertos na casa”, disse ele. “Estamos trabalhando com o banco que agora o possui para proteger o site e garantir que ele seja seguro e não tenha efeitos negativos sobre os vizinhos.”Arden Hills começou a cortar a grama do lado de fora do antigo corpo de Bombeiros do lago Johanna, que a Journey Home comprou do corpo de bombeiros em 2017 por US $300.000. De acordo com os registros da propriedade, o corpo de bombeiros vago em New Brighton Road foi avaliado em quase US $2.700 em taxas incômodas e serviços públicos inadimplentes.
o cheque da viagem para casa foi cancelado e a cidade recebeu o pagamento integral, disse o chefe dos Bombeiros Tim Boehlke. Mas há muita confusão sobre quem é o dono da propriedade em deterioração porque ainda carrega o sinal de fogo do lago Johanna, e Boehlke expressou frustração.”Uma das condições da venda deveria remover a sinalização do corpo de Bombeiros do prédio”, disse Boehlke. “Ele nos garantiu que cuidaria disso. Ele não tem.”
Shannon Prather • 612-673-4804
