în Livingdisclaimer fără datorii: acest post poate conține link-uri afiliate, ceea ce înseamnă că vom primi un comision (fără costuri pentru dvs.) dacă faceți clic și faceți o achiziție. Vă rugăm să citiți divulgarea noastră afiliat pentru mai multe informații.7shares
te simți vreodată ca plata chiriei este o risipă de bani? Înțeleg de ce.
cu atât de mulți oameni vorbesc despre negative de închiriere, poate fi greu pentru a găsi valoare în nimic scurt de proprietate acasă. Dar, ce se întâmplă dacă închirierea nu este la fel de rău cum este făcut să fie? De fapt, ce se întâmplă dacă închirierea este de fapt cea mai inteligentă decizie financiară pe care o puteți lua în acest moment al vieții voastre? Ei bine, asta e exact ceea ce suntem aici pentru a vorbi despre. De fapt, înainte de a merge mai departe, vreau să abordez întrebarea care probabil v-a condus la acest articol în primul rând: închirierea este o risipă de bani?
nu, închirierea nu este o risipă de bani. Mai degrabă, sunteți de plată pentru un loc de a trăi, care este nimic, dar risipitor. În plus, în calitate de chiriaș, nu sunteți responsabil pentru multe dintre cheltuielile costisitoare asociate cu proprietatea casei. Prin urmare, în multe cazuri, este de fapt mai inteligent să închiriezi decât să cumperi.
cu alte cuvinte, dacă nu sunteți pregătiți pentru responsabilitățile financiare ale proprietății casei, atunci închirierea este de fapt o decizie înțeleaptă; nu o risipă de bani.
acum, îmi dau seama că acest lucru merge probabil împotriva a ceea ce ați auzit în trecut. Așa că nu te-aș învinovăți dacă ai avea nevoie de mai multe informații. Și tocmai de aceea, pentru restul acestui articol, voi dezvălui 5 motive majore pentru care închirierea nu este o risipă de bani.
să ne scufundăm!
cuprins
5 motive pentru care închirierea nu este o risipă de bani
când vine vorba de situația ta financiară, tu ești cel care trebuie să trăiască cu deciziile tale. Deci, indiferent de ce încearcă alți oameni să vă spună să faceți, este în interesul dvs. să faceți propriile cercetări, astfel încât să puteți lua cea mai bună decizie posibilă.
și, deși există tot felul de informații despre cumpărarea unei case, informațiile despre beneficiile închirierii vs.cumpărare lipsesc serios. Deci, pentru a echilibra puțin scara, iată 5 motive pentru care închirierea nu este o risipă de bani.
este mai accesibil
pentru început, când cineva îți spune că închirierea unei case este mai scumpă decât cumpărarea unei case, nu îți spune întreaga poveste. Sigur, atunci când comparați doar costul unei ipoteci cu costul chiriei, numerele ar putea să vă facă să credeți că cumpărarea unui loc propriu este opțiunea mai ieftină. Cu toate acestea, există tot felul de lucruri pe care această comparație nu le ia în considerare.
de exemplu, atunci când vă cumpărați o casă, va rula într-o serie de alte costuri. Pentru a numi doar câteva:
- reparații minore la domiciliu
- asigurare ipotecară privată (dacă avansul dvs. este mai mic de 20%)
- amenajare a teritoriului
- costuri de închidere
- impozite pe proprietate
- asigurarea proprietarului
- mobilier și decorațiuni noi
- upgrade-uri și remodelări
serios, unele dintre aceste cheltuieli pot costa mii, sau chiar zeci de mii de dolari.
pe de altă parte, când închiriați, ceea ce vedeți este ceea ce obțineți. Aproape toate cheltuielile pe care va trebui să le plătiți în avans vor fi stabilite în contractul de închiriere. Cel mult, în plus față de chiria dvs., asigurarea și depozitul de securitate al chiriașului, veți ajunge să cumpărați mobilier, decorațiuni și consumabile mici, relativ ieftine, cum ar fi vase, prosoape și un piston.
acum, aceste lucruri s-ar putea adăuga până la câteva sute, sau poate chiar câteva mii de dolari. Dar crede-mă, asta pălește în comparație cu cheltuielile de cumpărare a unei case.
notă laterală: dacă sunteți în căutarea unei rate accesibile pentru asigurarea chiriașilor, vă recomandăm Liberty Mutual. Ratele lor sunt scăzute și plătiți doar pentru ceea ce aveți nevoie. În plus, cu instrumentul lor rapid și ușor de citat online, este nevoie de mai puțin de 5 minute pentru a obține o estimare a ratei lunare.
închirierea este flexibilă
dacă locul de muncă vă cere să vă mutați la fiecare câțiva ani, atunci închirierea este o opțiune excelentă. De ce? Pentru că, în majoritatea cazurilor, veți fi blocat într-un contract de închiriere doar un an sau doi. În plus, în cele mai multe cazuri, dacă vreodată trebuie să reziliați contractul de închiriere mai devreme, va trebui doar să plătiți o penalizare de mutare timpurie și sunteți bine să mergeți.
între timp, atunci când dețineți o casă, procesul de mutare este mult mai dificil și consumatoare de timp. În primul rând, va trebui să vă pregătiți casa pentru a vinde. Apoi, va trebui să angajeze un bun agent imobiliar să-l lista, și de a lua cuvântul. Apoi, va trebui să treceți prin procesul de evaluări, inspecții, negocieri și închidere. Sigur, puteți face un pic de bani pe vânzare, dar dacă flexibilitatea este o necesitate în viața ta, închirierea este o opțiune fenomenal.
- 21 costurile de închiriere (în avans, recurente și ascunse)
- lista finală de verificare a primului apartament (cu estimări de costuri)
- ce facturi trebuie să plătească chiriașii?
- 15 Moduri De A Economisi Bani Pe Chirie
- Bolnav De A Avea Nici Bani? Faceți Aceste 10 Lucruri!
accesul la facilități
unul dintre cele mai bune și mai trecute cu vederea aspecte ale închirierii este facilitățile la care multe locuri vă oferă acces. În special, dacă doriți să închiriați un apartament, puteți avea acces la o sală de gimnastică, piscină, centru comunitar, evenimente comunitare, clubhouse și multe altele. Și cea mai bună parte este, în cele mai multe cazuri, aceste lucruri nu te costa nici un plus.
pe de altă parte, dacă decideți să cumpărați un loc propriu, toate aceste cheltuieli vor fi în plus față de ipoteca dvs. Cel puțin, va trebui să le plătiți prin taxele HOA. Și acestea pot obține destul de scumpe!
risc mai mic
nu cred că este un secret că atunci când iei o ipotecă, aduci un risc financiar în viața ta.
după cum spune Dave Ramsey, „100% din foreclosures se întâmplă pe case cu un credit ipotecar.”
acum, permiteți-mi să fie clar, nu spun că cumpărarea unei case înseamnă că aveți de gând să treacă printr-o blocare a pieței. Tot ce spun este că de a lua pe un credit ipotecar, adăugați o cantitate mare de datorii la viata ta. Și cu datorii, vine complexitatea financiară și de risc.
Deci, în cazul în care ideea de a sari în sute de mii de dolari în valoare de datorii te face inconfortabil, atunci ar trebui să ia în considerare închirierea. Deoarece închirierea nu necesită să vă asumați datorii, este mult mai puțin riscant.
Oh, și apropo, nu te face ciudat dacă alegi să închiriezi pentru a evita o ipotecă. De fapt, soția mea și cu mine închiriem până când vom putea plăti o casă în numerar peste câțiva ani. (Apoi, din nou, suntem puțin ciudați, așa că…) este cu siguranță o cale diferită de cea pe care o iau majoritatea oamenilor, dar din moment ce credem în a trăi un stil de viață complet fără datorii, închirierea este altceva decât o risipă de bani pentru noi.
- Pericolele Datoriei: 13 Motive Pentru Care Ar Trebui Să O Evitați Cu Orice Preț
- Economisiți Bani Sau Plătiți Datoria? (Iată ce am făcut)
- cum să ieșiți din datorii rapid (chiar și pe un venit scăzut)
mai puțin stres
pe lângă faptul că închirierea prezintă un risc mult mai mic decât cumpărarea, vine și cu mult mai puțin stres. De exemplu, atunci când dețineți o casă, sunteți responsabil pentru toate Întreținerea și responsabilitatea financiară care vine cu ea. Deci, dacă se rupe ceva, de la un bec la cuptor, atunci tu ești cel care trebuie să-l repare.
asta înseamnă mult stres și responsabilitate. Și, dacă nu sunt destul de gata pentru toate că, atunci ar putea fi în interesul dumneavoastră să închirieze până când sunt.
gândiți-vă așa, dacă închiriați o casă și cuptorul se stinge, tot ce trebuie să faceți este să sunați proprietarul și vor trimite pe cineva să o repare sau să o înlocuiască. În cel mai rău caz, trebuie să stai acasă și să aștepți să apară reparatorul cuptorului. Dar cel puțin nu trebuia să plătești pentru asta!
ca proprietar, sunteți responsabil pentru tot ceea ce se întâmplă cu proprietatea dvs. Și asta poate fi destul de stresant.
Când Are Sens Să Cumperi În Loc De Chirie?
Ok, deci în acest moment ne-am uitat la o serie de motive pentru care are sens să închiriezi în loc să cumperi. Dar închirierea nu este întotdeauna cea mai bună opțiune. Deci, înainte de a vă îndepărta complet de proprietatea casei, permiteți-mi să răspund la întrebarea, când este mai bine să cumpărați în loc de chirie?
mai simplu spus, poate avea mai mult sens să cumperi o casă dacă poți reduce cu 20%, păstrând în același timp costul lunar combinat al ipotecii, impozitelor pe proprietate, întreținerii și asigurării la domiciliu mai mic decât costul lunar al chiriei.
acestea fiind spuse, cel mai bun caz ar fi să economisești suficienți bani pentru a cumpăra o casă pur și simplu, dar îmi dau seama pentru mulți oameni că este nerealist. Ca și în cazul oricărei achiziții majore, pentru a lua cea mai bună decizie financiară posibilă, ar trebui să vă cântăriți cu atenție toate opțiunile.
Gânduri finale
nu credeți tot ce auziți. Doar pentru că o grămadă sau ipotecare companii vă spun că închirierea este o risipă de bani, nu înseamnă că ar trebui să le creadă. În realitate, închirierea poate fi o opțiune mai benefică pentru situația dvs. financiară.
asigurați-vă că vă faceți cercetările și fiți complet sinceri cu voi înșivă.
voi termina cu asta, închirierea nu este o situație permanentă. Deci, dacă vă gândiți să cumpărați o casă, dar vă simțiți neliniștit în legătură cu aceasta, nu vă fie teamă să închiriați puțin mai mult. Este mai bine să vă luați timp și să luați o decizie înțeleaptă decât să vă ignorați sentimentul intestinal și să vă grăbiți să cumpărați o casă înainte de a fi gata.
