bucătăria ta este, fără îndoială, inima casei tale sau, în termeni mai moderni, nucleul Centrului de comandă al familiei tale! 😉
indiferent dacă obiectivul dvs. este de a crește valoarea casei dvs. sau pur și simplu doriți să o faceți un loc mai plăcut de locuit, alegerea de a face o remodelare sau renovare a bucătăriei este una dintre cele mai bune decizii pe care le pot lua proprietarii de case. Respirarea unei noi vieți într-o bucătărie învechită adaugă valoare unei case în numeroase moduri.
ghidul nostru de prețuri va detalia pașii pentru planificarea renovării dvs. și va oferi o defalcare a costurilor preconizate pentru următoarele:
- remodela bucătărie de bază
- mid-Range bucătărie remodela
- Deluxe bucătărie remodela
face un Plan
pentru a obține cele mai bang pentru buck este important să se stabilească un buget de la început, știu nevoile dumneavoastră și să înțeleagă în cazul în care banii vor merge. Înainte de cumpărături pentru aparate, faianta sau podele, știu nevoile personale și obiectivele pentru rezultatul remodela. Apoi, puteți crea o listă de dorințe a componentelor dorite și puteți începe căutarea unui contractant.
buget recomandat
Asociația Națională de bucătărie și baie (NKBA) are o recomandare pentru valoarea unei remodelări a bucătăriei pentru a ajuta proprietarii de case să stabilească un buget adecvat.
pe măsură ce vă creați bugetul, Există mai multe de luat în considerare decât suma de bani pe care vă puteți permite să o cheltuiți. În esență, punerea prea mult într-un proiect de îmbunătățire acasă poate afecta rata de rentabilitate a investiției.
NKBA recomandă bugetarea a 15-20% din valoarea casei dvs.
de exemplu:
$250,000 acasă = $37,000-$50,000 bucătărie remodela buget
$500,000 acasă = $75,000-$100,000 bucătărie remodela buget
odată ce bugetul a fost determinat, se taie cu cel puțin 25 la sută. Puneți banii în plus deoparte ca o pernă pentru a face surprize neașteptate mult mai puțin stresante.
defalcarea costurilor
ghidul NKBA pentru o remodelare medie a bucătăriei este următorul:
determinați prioritățile
odată ce aveți o idee generală despre bugetul și dorințele dvs., identificați nevoile și prioritățile exacte.
sunteți de planificare pentru a revinde casa ta în câțiva ani sau este aceasta casa ta pe termen lung?
faci o simplă actualizare și reîmprospătare, remodelare completă sau renovare de lux?
de câtă bucătărie ai nevoie?
ce lucruri îți plac cel mai mult la bucătăria ta actuală?
ce lucruri despre bucătăria dvs. actuală nu vă plac?
care este funcția principală a bucătăriei tale?
ești un bucătar în devenire? Apoi, poate doriți să investiți într-un blat de bloc de măcelar sau într-un cuptor și o gamă profesională.
te distrezi mult? Apoi, poate doriți să proiectați un spațiu deschis cu iluminare reglabilă și bară încorporată.
bucătăria dvs. este mai mult un spațiu pentru copii pentru a face temele în timp ce aruncați împreună o masă rapidă? Apoi, poate doriți să instalați un birou încorporat, suprafețe ușor de curățat și o podea durabilă.
remodelați pentru revânzare
conform Raportului Național Cost vs Valoare, puteți primi o rentabilitate de până la 78% pentru o investiție de remodelare a bucătăriei.
dacă casa este temporară, obțineți sfaturi de la un agent imobiliar despre îmbunătățirile care vor crește valoarea de revânzare pentru zona dvs.
de exemplu, în majoritatea zonelor, instalarea de aparate ecologice, iluminatul și robinetele pot adăuga o valoare mai mare și o rentabilitate mai mare a investiției.
remodela pentru ședere pe termen lung și bucurie
dacă aceasta este casa ta pentru totdeauna, investiția pe care o faci este despre calitatea vieții. Deci, creați un spațiu care este unic al vostru.
remodelarea bucătăriei de bază – Gama de costuri preconizată: $5,000-$25,000
obiectiv: actualizarea și reîmprospătarea
remodelările bucătăriei pot fi cea mai scumpă îmbunătățire a locuinței. Cu toate acestea, este posibil să faceți un facelift pe o bucătărie rundown fără a rupe banca. Pentru a menține costurile în jos, mențineți structura originală a bucătăriei actuale și faceți modificări simple.
proiecte tipice:
înlocuiți blaturile: alegeți un material de blat inteligent, cum ar fi granit, cuarțit sau marmură (3.500-5.500 USD).
recondiționați dulapurile: vopsiți sau pătați dulapurile existente și schimbați hardware-ul. Dacă bugetul permite, înlocuiți ușile și fronturile dulapului (800-2.500 USD).
înlocuiți corpurile sanitare: actualizați robinetul și chiuveta (250 USD-1.500 USD).
vopsiți pereții, tavanul și ornamentele: mulți proprietari consideră acest lucru un proiect DIY. Cu toate acestea, având în vedere nivelul de dificultate al pictării bucătăriilor, poate doriți să îl lăsați pe acesta pentru profesioniști. ($350-$1,000)
iluminat: faceți un schimb de iluminat de bază cu corpurile de iluminat existente. Alegeți versiuni ecologice sau instalați iluminarea sub dulap cu benzi de lumină LED. ($50-$250)
înlocuiți priza de perete și plăcile de comutare a luminii: ($5 – $25 pe unitate)
podele: instalați podele laminate ieftine sau renovați podelele din lemn existente ($500-$1,500).
Remodelarea Bucătăriei De Gamă Medie – Gama De Costuri Preconizată: $25,000-$50,000
Obiectiv: Scoateți și înlocuiți
remodelarea medie a bucătăriei se încadrează în această categorie. În acest stadiu, proprietarii de case folosesc adesea designeri de bucătărie, fac ei înșiși unele dintre proiectele mai mici și lasă restul profesioniștilor. Pentru a rămâne în această gamă de prețuri, mențineți structura de bază a camerei. Eliminați elementele existente și înlocuiți-le cu versiuni noi și îmbunătățite.
proiecte tipice
dulapuri: face spațiul mai eficient și elegant prin instalarea de noi dulapuri stoc ($6.000-$15.000).
blaturi: Upgrade blaturi la un material de calitate, cum ar fi cuarț sau granit ($2,000-$5,500).
Aparate: actualizați aparatele existente cu versiuni eficiente din punct de vedere energetic (2.800-7.500 USD).
iluminat: actualizați iluminatul pentru a include corpuri moderne. Dacă bugetul permite, adăugați undercabinet task lighting ($1,000-$2,500).
instalații sanitare: înlocuiți chiuveta uzată, robinetul și corpurile de iluminat cu versiuni moderne care pot include o chiuvetă cu un singur bazin, robinet cu gât de gâscă sau distribuitor de săpun încorporat (800-2.000 USD).
vopsiți pereții, tavanul și ornamentele: (250-1.500 USD).
podele: înlocuiți podelele existente cu laminat sau țiglă (1.400 USD-3.500 USD).
Backsplash: adăugați interes vizual cu o backsplash țiglă ($500-$1,500).
Deluxe bucătărie remodela-gama de costuri de așteptat: $75,000-$100,000+
obiectiv: reproiectați și renovați
odată ce ați găsit casa pentru totdeauna, este timpul să vă construiți bucătăria de vis. Puneți împreună lista de dorințe, găsiți un designer și creați camera ideală pentru inima casei dvs. O remodelare de bucătărie de lux, de lux, este o renovare și reproiectare completă a spațiului.
proiecte tipice:
deschideți spațiul: îndepărtați pereții și deschideți bucătăria, astfel încât să fie mai locuibilă, mai utilizabilă și să curgă în restul casei. (Prețul variază)
relocarea ferestrelor sau ușilor exterioare: pentru a aduce mai multă lumină și a mări camera, este necesară reconfigurarea zonei, care poate include ferestrele în mișcare și ușile exterioare. (Prețul variază)
dulapuri personalizate: angajați un producător profesionist de dulapuri pentru a construi dulapuri personalizate care pot include, lemn de cireș, uși și sertare închise moale și modelarea coroanei (20.000-30.000 USD).
blaturi High-end: în loc de a avea counterspace deschis cu nici un scop, a crea stații de lucru. Este mai eficient și mai plăcut din punct de vedere estetic. Folosiți materiale durabile și elegante, cum ar fi piatra naturală, lemnul sau granitul (7.500-10.000 USD).
aparate încorporate personalizate: aceste aparate au toate clopotele și fluierele care pot include, un cuptor cu convecție cu sertar de încălzire, un frigider cu capacități Bluetooth și un sertar cu microunde (10.000-20.000 USD).
chiuveta de lux și robinet: În funcție de stilul și nevoile dvs., puteți alege o chiuvetă de fermă, o chiuvetă cu bazin triplu, cu suport de uscare încorporat și placă de tăiere sau un robinet nichelat cu gura de scurgere (3.000-4.000 USD).
iluminat: instalați iluminat încastrat, iluminat spațiu de lucru undercabinet și iluminat de cale ($3,750-$5,000).
podele: pentru durabilitate instalați piatră naturală sau utilizați plută pentru o opțiune de pardoseală ecologică. Creați un spațiu care curge instalând aceeași pardoseală în toată casa, cum ar fi podelele din lemn de esență tare (3.500-5.000 USD).
vopsiți pereții, tavanul și ornamentele: ($300-$1,200)
Adăugați diverse elemente de stil, cum ar fi modelarea coroanei, backsplash-ul plăcilor de sticlă și prizele electrice ascunse: ($1000+)
cu o planificare și o cercetare adecvată, renovările bucătăriei se pot face în limita bugetului dvs. Dacă este făcută corect, o remodelare a bucătăriei poate schimba aspectul întregii case. Este o îmbunătățire garantată nu numai pentru a adăuga valoare la casa ta, dar, de asemenea, la modul în care trăiești.
