proprietarii de case cheltuiesc mai mulți bani pe remodelarea bucătăriei decât pe orice alt proiect de îmbunătățire a locuinței. Și cu un motiv întemeiat: bucătăriile sunt centrul vieții de acasă și o sursă de mândrie.
o parte semnificativă a costurilor de remodelare a bucătăriei poate fi recuperată prin valoarea pe care proiectul o aduce casei tale. O renovare completă a bucătăriei, cu un cost mediu național de 68.000 de dolari, recuperează aproximativ 59% din costul inițial al proiectului la revânzarea casei, potrivit „raportului de impact de remodelare” de la Asociația Națională a agenților imobiliari.
proiectul devine un mare degetul mare-up de la proprietarii de case, de asemenea. Cei chestionați în „raport” au dat noii lor bucătării un scor de bucurie de 10 (din 10!), un rating bazat pe cei care au spus că sunt fericiți sau mulțumiți de remodelarea lor, 10 fiind cel mai mare rating și 1 Cel mai mic.
pentru a vă asigura că obțineți o rentabilitate bună a remodelării bucătăriei dvs., urmați aceste șapte sfaturi:
#1 Plan, Plan, Plan
planificarea remodelării bucătăriei dvs. ar trebui să dureze mai mult timp decât construcția reală. Dacă aveți de gând bine, cantitatea de timp esti inconvenient de haos de construcție vor fi reduse la minimum. În plus, este mai probabil să rămâneți la buget.
cât timp ar trebui să petreci planificând? Asociația Națională de bucătărie și baie recomandă cel puțin șase luni. În acest fel, nu veți fi tentați să vă răzgândiți în timpul construcției și să creați comenzi de schimbare, ceea ce va umfla costurile de construcție și vă va afecta rentabilitatea investiției.
câteva sfaturi despre planificare:
studiați bucătăria existentă: cât de largă este ușa în bucătăria dvs.? Este o greșeală obișnuită pe care o fac mulți proprietari de case: cumpărarea frigiderului extra-mare doar pentru a găsi că nu îl pot obține în ușă. Pentru a evita astfel de greșeli, creați un desen al bucătăriei dvs. cu măsurători pentru uși, pasarele, contoare etc. Și nu uita și înălțimea.
gândiți-vă la modelele de trafic: Culoarele de lucru ar trebui să aibă o lățime minimă de 42 inci și o lățime de cel puțin 48 inci pentru gospodăriile cu mai mulți bucătari.
Design cu ergonomie în minte: sertare sau rafturi extensibile în dulapurile de bază; contra înălțimi care se pot regla în sus sau în jos; un cuptor de perete în loc de o gamă: toate acestea sunt caracteristici care fac o bucătărie accesibilă tuturor-și o plăcere de a lucra.
Plan pentru imprevizibil: chiar dacă ați planificat până la numărul de unghii de care veți avea nevoie în remodelarea dvs., așteptați-vă la neașteptat. Construiți o mică marjă de manevră pentru finalizarea remodelării. Vrei să fie gata de Ziua Recunoștinței? Apoi, planul de a fi făcut înainte de Halloween.
alegeți toate accesoriile și materialele înainte de a începe: contractorii vor putea face oferte mai precise și veți reduce riscul întârzierilor din cauza comenzilor înapoi.
nu vă fie teamă să solicitați ajutor: un designer profesionist vă poate simplifica remodelarea bucătăriei. Profesioniștii ajută la luarea deciziilor de stil, prevăd probleme potențiale și programează contractanții. Așteptați taxe în jur de 50 până la 150 USD pe oră sau 5% până la 15% din costul total al proiectului.
#2 Fii Real despre aparate
este ușor să vă lăsați purtați atunci când vă planificați noua bucătărie. O gamă comercială cu șase arzătoare și un frigider de marcă de lux pot face Piese centrale atrăgătoare, dar este posibil să nu se potrivească nevoilor dvs. de gătit sau stilului dvs. de viață.
aparatele sunt, în esență, instrumente folosite pentru a găti și a stoca alimente. Remodelarea bucătăriei dvs. nu ar trebui să se refere la instrumente, ci la designul și funcționalitatea întregii bucătării.
deci, dacă nu sunteți un bucătar excepțional care gătește mult, concentrați-vă dolarii pe caracteristici pe termen lung care adaugă valoare, cum ar fi dulapurile și pardoselile.
apoi alegeți aparatele fabricate de mărci de încredere care au note mari în recenziile online și rapoartele consumatorilor.
#3 păstrați aceeași amprentă
nimic nu va crește costul unei remodelări mai repede decât schimbarea locației conductelor sanitare și a prizelor electrice și dărâmarea pereților. Acesta este de obicei locul în care apar probleme neprevăzute.
deci, dacă este posibil, păstrați aparatele, corpurile de apă și pereții în aceeași locație. Nu numai că veți economisi costurile de demolare și reconstrucție, veți reduce cantitatea de praf și resturi generate de proiectul dvs.
#4 nu Subestima puterea de iluminat
iluminatul poate face diferența într-o bucătărie. Se poate face să pară mai mare și mai luminos. Și vă va ajuta să lucrați în siguranță și eficient. Ar trebui să aveți două tipuri diferite de iluminat în bucătăria dvs.:
iluminarea sarcinilor: iluminatul sub dulap ar trebui să fie pe lista dvs. obligatorie, deoarece dulapurile creează astfel de zone de lucru întunecate. Și din moment ce ești remodelare, nu va fi un moment mai bun pentru hard-sârmă luminile. (Iată mai multe despre luminile de sub dulap.) Planul de cel puțin două corpuri pe zona de activitate pentru a elimina umbre. Luminile pandantive sunt bune pentru insule și alte contoare fără dulapuri joase. Luminile încastrate și luminile de cale funcționează bine peste chiuvete și zone generale de pregătire fără dulapuri deasupra capului.
iluminare ambientală: corpurile de tavan montate încastrat, aplicațiile de perete și luminile de cale creează iluminare generală în bucătăria dvs. Includeți comutatoare dimmer pentru a controla intensitatea și starea de spirit.
Related: Cum de a alege cel mai bun bec pentru locuri de muncă
#5 fii conștient de calitate
funcționalitatea și durabilitatea ar trebui să fie priorități de top în timpul remodelării bucătăriei. Rezistați la chilipiruri de calitate scăzută și alegeți produse care combină întreținerea redusă cu perioade lungi de garanție. Blaturile cu suprafață solidă, de exemplu, pot costa puțin mai mult, dar cu o îngrijire adecvată, vor arăta grozav pentru o lungă perioadă de timp.
și dacă sunteți de planificare pe mutarea în curând, produse cu garanții substanțiale sunt un avantaj de vânzare.
legate de:
- decizii de remodelare a bucătăriei pe care nu le veți regreta niciodată
- Alb: alegerea culorii bucătăriei Savvy și Chic
#6 Adăugați depozitare, nu Spațiu
depozitarea nu se va demoda niciodată, dar dacă rămâneți cu aceeași amprentă, iată câteva idei pentru a adăuga mai multe:
instalați dulapuri care ajung la tavan: Acestea pot costa mai mult — și s — ar putea să aveți nevoie de o scară-dar veți câștiga spațiu de depozitare valoros pentru platourile de Crăciun și alte articole o dată pe an. În plus, nu va trebui să faceți praf blaturile dulapului.
agățați-l: montați rafturi mici pe zonele de perete neutilizate și în interiorul ușilor dulapului; agățați vase de stoc și skillets mari pe un suport montat pe tavan; și adăugați cârlige în spatele ușilor dulapului pentru șorțuri, mături și mopuri.
legate de: Opțiuni de depozitare care împachetează mai mult spațiu în bucătăria dvs.
#7 comunicați clar cu Remodelatorii dvs.
stabilirea unui raport bun cu managerul de proiect sau echipa de construcție este esențială pentru a rămâne la buget. Pentru a păstra dulceața în proiectul dvs.:
renunțați la proiect în timpul orelor de lucru: prezența dvs. transmite angajamentul dvs. față de calitate.
stabiliți o rutină de comunicare: agățați un panou de mesaje la fața locului, unde dvs. și managerul de proiect puteți părăsi zilnic communiquec. Dă adresa de e-mail și numărul de telefon mobil la subs și liderii de echipă.
stabilește regulile casei: fii clar cu privire la fumat, nivelurile de zgomot ale cutiei de boom, băile disponibile și parcarea corespunzătoare.
fiți amabili: oferiți băuturi răcoritoare (puțină ospitalitate poate merge mult), lăudați atunci când este necesar și rezistați să-i deranjați cu conversații, glume și întrebări atunci când lucrează. Vor funcționa mai bine atunci când sunt reîmprospătați și lăsați să se concentreze asupra muncii.
și un sfat final pentru a vă ajuta să vă mențineți nivelul de frustrare în timp ce construcția se desfășoară: planificați o bucătărie temporară. împreună cu planurile pentru noua ta bucătărie. Vei fi mai fericit (și mai puțin frustrat) dacă ai o modalitate de a lua cina în timp ce construcția este în desfășurare.
Legate De: 12 Costuri De Renovare Ascunse Care Vă Pot Scufunda Bugetul
