bani Crashers

ați urmărit vreodată A & E seria”războaie de stocare”? Reality show-ul urmărește un grup de oameni care câștigă bani licitând pe unități de stocare care sunt scoase la licitație. Conținutul unității merge la cel mai mare ofertant, care apoi revinde articolele și pleacă acasă cu un profit ordonat. Sună ca o modalitate ușoară de a câștiga un venit secundar, nu?

din păcate, așa cum se întâmplă adesea, televizorul face să pară ușor. A face bani cu licitații de unități de stocare este o muncă grea și, dacă nu sunteți atent, puteți pierde mulți bani și vă puteți bloca cu o mulțime de junk. Cu toate acestea, poate fi o afacere distractivă și profitabilă dacă o faci corect.

deci, cât de mult puteți face acest lucru și merită riscul? Să aruncăm o privire.

creșterea unității de stocare în S. U. A.

americanii au o poveste de dragoste cu cumpărături și de colectare, și au nevoie din ce în ce spațiu suplimentar pentru toate lucrurile lor.

potrivit SpareFoot Storage Beat, un site de știri și analize pentru industria auto-depozitării, existau între 44.000 și 52.000 de spații de depozitare în SUA începând cu martie 2018, totalizând 2,3 miliarde de metri pătrați de spațiu închiriabil. Care Medii la 7.06 metri pătrați pe persoană. SpareFoot raportează, de asemenea, că cheltuielile pentru construcția de auto-depozitare au crescut brusc din 2014, trecând de la aproximativ 1 miliard de dolari la puțin sub 4 miliarde de dolari în fiecare an.

odată cu creșterea unității de stocare, licitațiile pentru unitățile de stocare au devenit o afacere profitabilă în sine. Simply Self Storage raportează că 155.000 de unități de stocare sunt scoase la licitație la nivel național în fiecare an. Cu un preț mediu de licitație de 425 USD pe unitate, licitațiile pentru unități de stocare au devenit o industrie de 65 de milioane de dolari pe an.

cum funcționează licitațiile pentru unități de stocare

unitățile de stocare ies la licitație atunci când un chiriaș nu plătește chiria lunară. Acest lucru se întâmplă adesea atunci când cineva moare și familia lor nu știe de unitate, când cineva are o dificultate medicală sau când cineva trece printr-un divorț. Dacă soldul restant nu este plătit la o anumită oră, unitatea este scoasă la licitație, astfel încât proprietarii să își poată recupera o parte din pierderi.

perioada de timp de la delincvență la licitație variază de la stat la stat. În majoritatea cazurilor, odată ce un chiriaș este delincvent timp de 30 de zile, proprietarul unității de depozitare trebuie să trimită o bucată de poștă certificată care să-i avertizeze că conținutul unității va fi vândut la licitație dacă nu plătesc. După alte 30 de zile, data licitației este stabilită. Proprietarul trebuie apoi să facă publicitate licitației timp de cel puțin două săptămâni, furnizând adresa și numărul unității și o descriere generală a conținutului.

în ziua licitației, ofertanților li se oferă o privire rapidă asupra a ceea ce se află în interiorul unității. Nu au voie să intre și să privească în jur; trebuie să decidă să liciteze pe baza a ceea ce pot vedea de la ușă, precum și a ghici ce altceva ar putea fi înăuntru. Unitatea ar putea fi plin de junk sau plin de comori; nu știi niciodată sigur.

un adjudecător este la fața locului pentru a gestiona procesul de licitare. O unitate de stocare s-ar putea vinde cu 1 USD dacă există un singur ofertant sau s-ar putea vinde cu mii dacă apar mulți ofertanți și unitatea pare valoroasă. Câștigătorul va trebui, de asemenea, să plătească un depozit de curățenie, care costă în general între 100 și 200 USD.

dacă sunteți ofertantul câștigător, aveți 24 până la 48 de ore pentru a goli unitatea și a vă asigura că este curată. Dacă respectați termenul limită, primiți depozitul de curățare înapoi. Va trebui să plătiți unitatea, impozitul pe vânzări și depozitul în numerar, așa că asigurați-vă că vă prezentați cu câteva sute de dolari în cazul în care sunteți cel mai mare ofertant.

de asemenea, este important să realizezi că odată ce câștigi, ești responsabil pentru tot ce este în unitate. Toate aceste „lucruri” sunt acum ale tale și toate trebuie mutate până la termenul limită.

ce puteți găsi într-o unitate de stocare?

o întrebare mai bună ar putea fi: „ce nu puteți găsi într-o unitate de stocare?”

poveștile abundă de ofertanți de licitații care au găsit comori neprețuite și cutii de pantofi cu bani în unitățile pe care le câștigă. Alții au găsit opere de artă celebre, bijuterii antice și imobiliare, rafturi de îmbrăcăminte de designer, lăzi de vinuri scumpe și chiar suveniruri de celebritate. Dar pentru fiecare poveste de comori ascunse, există sute de povești de vai: junky argintărie, documente fără valoare, mobilier ponosită, și biciclete rupte.

secretul pentru a câștiga bani cu licitatii unitate de stocare este de a ști cum și unde să revândă elementele de zi cu zi, care, la prima vedere, nu arata ca acestea sunt în valoare de mult. Odată ce aveți câteva licitații sub centură, este posibil să obțineți un venit lateral decent sau chiar un venit cu normă întreagă, revândând aceste articole de zi cu zi.

Cum găsiți licitații pentru unități de stocare

în primul rând, verificați ziarul local; chiar și cele mai mici unități de stocare trebuie să facă publicitate oricărei licitații pe care o vor desfășura în următoarele două săptămâni și puteți găsi, de obicei, o listă cuprinzătoare de licitații aici.

rețineți că instalațiile de depozitare din orașele mai mici vor avea probabil o prezență mai mică, ceea ce vă crește șansa de a câștiga o unitate cu o ofertă mică.

există, de asemenea, mai multe site-uri web pentru a vă ajuta cu căutarea:

• StorageTreasures listează licitațiile locale și desfășoară, de asemenea, licitații de unități de stocare online.
• AuctionZip listează licitațiile unității de stocare după codul poștal.
• pur și simplu Self Storage Auctions listează licitațiile viitoare la nivel național.

Sfaturi pentru licitarea licitației de stocare

încă mâncărime pentru a încerca mâna la licitarea licitației de stocare? Urmați aceste sfaturi pentru a vă crește șansele de succes.

Aflați mai întâi procesul

una dintre cele mai bune modalități de a începe licitarea licitației de stocare este să mergeți la mai multe licitații nu pentru a licita, ci mai degrabă pentru a urmări și a învăța. Vedeți cum este procesul, pe ce licitează oamenii și pe ce nu licitează. Acordați atenție la ceea ce alți ofertanți aduc cu ei pentru a ușura procesul.

după licitație, inițiați o conversație cu câștigătorii. Ce vor face cu conținutul unității? Simt că au plătit în plus pentru unitate sau au obținut o afacere bună? Vorbind cu ofertanții experimentați vă poate scurta curba de învățare și vă poate ajuta să evitați să faceți unele greșeli comune.

urmăriți jocurile de putere

vizionarea mai multor licitații fără bani vă poate învăța, de asemenea, despre strategia de licitare, precum și despre cum să observați când cineva încearcă să profite de dvs.

uneori, ofertanții cu experiență vor „rula oferta” pe o unitate pentru a conduce prețul mai mare. Ei fac acest lucru pentru a descuraja noi ofertanți, ca răzbunare pentru un trecut greșit, sau pentru a menține reputația lor. Oricare ar fi motivația lor, cineva care rulează suma licitată vă poate determina să plătiți în exces pentru o unitate în mod semnificativ.

puteți identifica un termen de depunere a ofertelor dacă cineva introduce o ofertă care nu corespunde ritmului celorlalte oferte. De exemplu, licitarea pentru o unitate a început de la 25 USD, iar ofertele au crescut cu creșteri de 10 USD. Oferta actuală este de 95 USD când, dintr-o dată, un nou ofertant intervine și licitează 275 USD. Dacă noul ofertant dorea cu adevărat articolele pentru ei înșiși, ar fi licitat 105 USD sau puțin mai mare. Nu le face bine să ridice inutil prețul pe care îl vor plăti în cele din urmă dacă vor câștiga.

acestea fiind spuse, aruncarea unei oferte mult mai mari nu este întotdeauna un joc de putere; ofertantul ar putea încerca să asigure unitatea pe baza a ceea ce cred că pot face pentru ea. Dacă o unitate este în prezent merge pentru $300, de exemplu, și un ofertant crede că pot câștiga mai mult de $1,000 pe ea, ei ar putea licita $1,000 pentru a speria toată lumea off. Dacă nu mai licitează în totalitate după oferta inițială, știi că a fost doar un run-up.

aveți un Plan

Imaginați-vă că câștigați o unitate de depozitare de 10′ x 10′ care este ambalată de la podea la tavan cu cutii, pungi și mobilier. Aveți doar una până la două zile pentru a muta toate aceste lucruri; probabil că nu vă va oferi suficient timp pentru a sorta totul la fața locului. Va trebui să o mutați mai întâi și apoi să începeți sortarea.

prea des, noii ofertanți sunt prinși în procesul de licitare și ajung să câștige o unitate înainte de a se gândi chiar la ce vor face cu conținutul acesteia. Dacă unitatea nu este curățată până la termenul limită, ofertantul își pierde câștigul la depozitul de depozitare. Singura cale de ieșire din aceasta este reînnoirea contractului lunar cu depozitul pentru a cumpăra ceva timp.

este important să vă asigurați că aveți un plan în loc înainte de a participa la prima licitație sau veți ajunge să plătiți mult mai mult decât ați planificat. Întrebările pentru a vă pune includ:

• unde vei pune toate aceste lucruri până când le-ai sortat și le-ai revândut?
• aveți suficient spațiu de garaj sau subsol pentru a-l păstra o lună sau două? Dacă nu, aveți propria unitate de stocare cu suficient spațiu pentru a sorta articolele?
• aveți un camion pentru a transporta totul? Dacă nu, cât ar costa un camion de închiriere sau un camion în mișcare?
• ești suficient de puternic și sănătos pentru a muta totul în altă parte? Dacă nu, cât de mult va costa să angajeze muncitori pentru a muta elemente pentru tine?

cercetare unde puteți revinde articole

șansele sunt, nu veți dori să găzduiți toate aceste lucruri la nesfârșit, așa că va trebui să le sortați, să donați gunoiul și să revindeți restul. Acest lucru poate dura o perioadă considerabilă de timp, motiv pentru care ar trebui să aveți o listă de locuri în care puteți vinde sau dispune de articole.

acestea pot include:

• eBay
• Craigslist
• piețe de vechituri
• magazine de îmbrăcăminte
• magazine de copii
• magazine de mobilier
• case de licitații locale
• magazine de antichități

dacă nu știți prea multe despre colecțiile vintage și antice, merită să începeți să navigați prin magazinele de antichități pentru a vedea ce este de vânzare și cât de mult se vinde. Acest lucru vă va ajuta să identificați antichități valoroase și obiecte de colecție atunci când le întâlniți într-o unitate de depozitare.

veți dori, de asemenea, să discutați cu reprezentanții casei dvs. de licitații locale pentru a afla cât comision iau. Majoritatea caselor iau un comision de 10% până la 25% pentru orice vând. Este important să știți acest lucru înainte de a licita pentru prima unitate, astfel încât să puteți calcula mai bine profitul potențial. Același lucru este valabil și pentru magazinele locale de transport, care ar putea dura până la un comision de 50%.

de asemenea, va trebui să știți unde puteți dona articolele pe care nu doriți să le vindeți. Amintiți-vă, puteți obține o deducere fiscală pentru donarea multor articole, deci este important să determinați ce opțiune de eliminare are cel mai mult sens financiar. Un loc bun pentru a începe este ghidul de evaluare al fondului comercial, care enumeră prețul mediu de vânzare al articolelor cel mai frecvent donate.

Feriți-vă de unitățile aproape goale

uneori, o unitate de depozitare va fi în mare parte vacantă, cu doar câteva cutii sau piese de mobilier. Aveți grijă de aceste unități” goale”, deoarece acestea ar putea însemna că chiriașul a venit deja, a luat obiectele valoroase și a lăsat gunoiul.

pentru prima licitație, licitați doar pentru cele mai mici unități cu o cantitate decentă de lucruri în interior. Acest lucru vă va oferi șansa de a intra în procesul de mutare, stocare, sortare și revânzare a articolelor fără a deveni prea copleșit. Pe măsură ce câștigați mai multă experiență, puteți să vă deplasați până la unități mai mari.

rețineți că unitățile mai mici sunt adesea mai atrăgătoare pentru ofertanți, deoarece sunt mai ușor de procesat și curățat, astfel încât licitarea ar putea fi mai mare pentru aceste unități, chiar dacă există mai puține articole în ele.

aduceți instrumentele potrivite

există mai multe articole pe care ar trebui să le aduceți cu dvs. la o licitație. Aceste instrumente vă vor ajuta să identificați mai bine ceea ce este de fapt în unitate.

• o lanternă. Veți avea nevoie de acest lucru pentru a vedea în unitățile întunecate înainte de a licita și după ce câștigați.
• un scaun pas. Acest lucru vă poate ajuta să vedeți dincolo de elementele din fața unei unități la elementele din interior înainte de a licita.
• un caiet și un stilou. Un notebook este util pentru notarea elementelor vizibile mari înainte de începerea licitării, pentru a calcula cât de mult ați putea câștiga de la acestea.
• un lacăt. Veți dori să puneți propriul sistem de blocare pe o unitate imediat după soluționarea cu facilitatea de depozitare.
• mănuși, pungi și dezinfectant. Dacă intenționați să începeți sortarea articolelor imediat după ce câștigați, asigurați-vă că aveți tot ce aveți nevoie pentru a face acest lucru. Ajungeți cu pungi de gunoi, coșuri goale de plastic, o mătură, mănuși de plastic, o mască de față și un dezinfectant pentru mâini. Amintiți-vă, trebuie să lăsați unitatea complet curată, așa că veniți pregătiți.

doar licitați pe ceea ce puteți vedea

fantezând despre ceea ce ar putea fi în interiorul acelui teanc falnic de cutii sau ascuns în spatele acelui frigider vechi vă poate determina să supralicitați o unitate și să pierdeți bani.

o strategie mai bună este de a licita numai pe elementele pe care le puteți vedea. Estimați cât de mult puteți face vânzarea acestor articole și nu licitați mai mult de 50% din această sumă. Această strategie vă va reduce riscul, va lăsa loc pentru profit și vă va asigura că nu plătiți în exces pentru o unitate. Și dacă găsești o cutie plină cu cărți rare în spatele acelui frigider vechi, va fi cireasa de pe tort.

cunoaște codul

ofertanții Unităților de stocare au un cod de conduită care dictează ce poți și ce nu poți face. Un lucru care încalcă codul de conduită al ofertantului este păstrarea oricăror obiecte extrem de personale pe care le găsiți într-o unitate.

Imaginați-vă că unitatea pe care o câștigați are o cutie de fotografii, certificate de naștere vechi, scrisori de dragoste și o urnă plină de cenușă. Acestea sunt articole pe care ar trebui să le întoarceți la depozitul de depozitare, care va încerca apoi să returneze aceste obiecte personale familiei chiriașului anterior.

un alt nu-nu folosește tomberonul de depozitare la fața locului pentru a elimina obiectele nedorite. Sunteți responsabil pentru eliminarea oricăror articole dintr-o unitate pe care o câștigați, iar acest lucru înseamnă să mergeți singur la tomberonul orașului sau județului. Dacă utilizați tomberonul instalației, veți supăra proprietarii și riscați să fiți interzis de la licitațiile viitoare.

Sortați cu atenție

când vine timpul să începeți procesul de sortare, purtați mănuși de plastic sau de cauciuc, pantaloni și o mască de față. Articolele vor fi probabil murdare și prăfuite și nu știi niciodată ce conține o cutie până nu o deschizi.

când începeți să treceți prin articole, fiți meticuloși. Treceți prin buzunarele pantalonilor, răsfoiți paginile cărților, deschideți sertarele și căutați colțuri ascunse. Banii sau alte obiecte mici ar putea fi umplute în locuri improbabile și le veți pierde dacă nu vă luați timpul.

cuvânt Final

licitarea licitației de stocare nu este o schemă de îmbogățire rapidă sau o cale rapidă către bani ușori. Este murdar, intensiv în muncă și riscant.

acestea fiind spuse, poate fi în continuare o modalitate excelentă de a câștiga un venit solid, mai ales odată ce câștigi experiență și începi să construiești relații cu proprietarii de spații de depozitare, case de licitații și alte persoane care te pot ajuta revinde articolele pe care le găsești. Acesta poate fi, de asemenea, de-a dreptul distractiv.

ați licitat vreodată pentru o unitate de stocare? Dacă da, cum a fost experiența ta? Ai găsit gunoi sau comoară? Ce sfaturi aveți pentru ofertanții aspiranți?