dacă doriți să condimentați lucrurile cu un spectacol elegant în casa dvs., bucătăria este cel mai fierbinte loc pentru a fi. Nu este de mirare că spațiul de bucătărie este unul dintre cele mai importante pentru potențialii cumpărători de case.(1) și dacă aveți bugetul, de ce să nu vă bucurați de aceste bonusuri în propria casă chiar acum?
oamenii aleg remodelarea bucătăriei din mai multe motive. Potrivit unui studiu Houzz din 2017, 43% dintre respondenți s-au remodelat pentru că „nu mai pot suporta vechea bucătărie.”(2) urmărind îndeaproape în urmă, 40% au spus că vor să-și actualizeze bucătăria tot timpul, dar tocmai au devenit gata din punct de vedere financiar.(3)
este logic că eticheta de preț poate opri unii oameni de la un proiect de renovare. Indiferent dacă planificați doar câteva actualizări bine alese sau o revizuire completă a spațiului dvs. actual, remodelările bucătăriei nu sunt ieftine. De unde știi dacă este investiția potrivită pentru tine și casa ta? Chiar merită?
vom aborda toate aceste întrebări (și multe altele) pentru a vă ajuta să vă actualizați bucătăria în mod inteligent!
cât costă o remodelare a bucătăriei?
renovarea bucătăriei dvs. poate deveni costisitoare foarte repede, mai ales dacă aveți vise de dulapuri personalizate, contoare de cuarț și insule spațioase.
găsiți agenți experți pentru a vă ajuta să vă vindeți casa.
raportul cost vs.Valoare al Revistei de remodelare din 2018 spune că costul mediu pentru renovarea unei bucătării de 200 de metri pătrați, cu dulapuri din lemn, o insulă, blaturi laminate și o chiuvetă și robinet standard este puțin sub 64.000 de dolari. Acest preț include, de asemenea, aparate noi, iluminat și podele.(4)
dar este, de asemenea, posibil să cheltuiți mult mai mult sau mult mai puțin decât atât. De exemplu, o bucătărie gourmet cu blaturi de granit, dulapuri personalizate și un backsplash de țiglă—împreună cu aparate încorporate și comerciale-ar putea costa aproape 126.000 de dolari.(5)
pe de altă parte, o remodelare mai simplă care constă în înlocuirea aparatelor, Actualizarea doar a fronturilor și a hardware-ului dulapului, alegerea contoarelor laminate noi și instalarea de podele noi costă în medie puțin peste 21.000 USD.(6)
deci, ce cheltuiesc majoritatea oamenilor? Peste 70% dintre cei care au finalizat o remodelare a bucătăriei în 2017 au bugetat să cheltuiască undeva între 5.000 și 50.000 de dolari.(7) doar 1 din 10 proprietari de case au cheltuit de fapt peste 100.000 de dolari.(8)
cât va costa renovarea? Asta depinde de tine și de bugetul tău!
cum să bugetați pentru renovări
bugetul este un prim pas esențial dacă doriți o remodelare de bucătărie de succes.
cât de mult intenționați să cheltuiți pe dulapuri? Ce zici de hardware nou? Veți avea nevoie de corpuri de iluminat noi? Doriți un plan solid, care să detalieze ce proiecte doriți să abordați și cât doriți să cheltuiți. Acest lucru vă va ajuta să rămâneți pe drumul cel bun pe tot parcursul remodelării.
trei sfaturi bugetare:
- Sfat # 1: angajați-vă să cheltuiți cea mai mare parte a banilor pe lucruri pe care nu doriți să le înlocuiți des—cum ar fi aparatele și dulapurile.
- Sfat #2: Asigurați-vă că nu vă îmbunătățiți prea mult bucătăria. Nu veți putea recupera costurile actualizărilor dvs.-indiferent cât de frumoase sunt—dacă vă fac casa cea mai scumpă din bloc. Dacă nu sunteți sigur ce este tipic pentru cartierul dvs., discutați cu un agent imobiliar expert.
- Sfat # 3: Puneți deoparte 10-15% din bugetul dvs. pentru cheltuieli neașteptate. Renovările nu costă niciodată mai puțin decât se aștepta.
cu un buget ferm, puteți lua decizii inteligente de remodelare a bucătăriei cu încredere.
Cum pot economisi bani la remodelarea bucătăriei?
primul sfat este simplu: începeți cu un plan. Ultimul lucru pe care doriți să-l faceți este să instalați contoare noi frumoase și apoi să vă dați seama că trebuie să le eliminați pentru a instala o chiuvetă de fermă. Este în regulă să vă spațiați proiectele, mai ales dacă faceți unele dintre ele pe cont propriu, dar asigurați-vă că ați făcut cercetările. A fi nevoit să mergi înapoi când ai făcut deja muncă costă doar mai mult.
actualizarea bucătăriei nu trebuie să coste un braț și un picior. Dacă doriți un impact mare fără prețul uriaș, iată câteva modalități practice de a economisi bani:
- vopsiți sau refinisați dulapurile. În loc să scăpați de dulapurile dvs. actuale, luați în considerare vopsirea sau refinisarea acestora pentru a oferi spațiului dvs. un aspect complet nou. Sunt fețele cabinetului prea depășite? Luați în considerare re-cu care se confruntă dulapurile. Este mai scump decât pictura, dar încă mai puțin costisitoare decât înlocuirea cutiilor de cabinet existente.
- nu subestima Backsplash. Un nou backsplash de țiglă poate aduce împreună o paletă de culori de bucătărie și, de obicei, costă doar câteva sute de dolari în materiale. Plata forței de muncă nu va rupe banca, dar este și mai ieftină dacă o faci singur.
- Vopsiți Aparatele. Dacă aparatele dvs. sunt încă în formă bună, dar culorile sunt datate, le puteți vopsi la un magazin local de caroserie. Utilizarea aparatelor existente în loc să cumpărați altele noi este o modalitate excelentă de a economisi bani.
- luați în considerare toate opțiunile dvs. de pardoseală. Pardoseala din vinil a parcurs un drum lung și este mai ieftină decât instalarea pardoselilor din lemn de esență tare sau ardezie. Puteți găsi stiluri care imită finisajele high-end pentru un aspect modern, cu costuri reduse.
îți remodelezi bucătăria doar pentru că îți vinzi casa? Amintiți-vă, nu orice renovare merită dacă intenționați să vindeți. De fapt, un pic merge un drum lung atunci când vine vorba de obtinerea casa ta gata pentru a lista!
cum va afecta o renovare a bucătăriei valoarea casei tale?
în majoritatea cazurilor, puteți conta pe bucătăria actualizată pentru a spori valoarea casei dvs. Nu este un șoc faptul că cumpărătorii sunt dispuși să plătească mai mult pentru finisaje high-end și upgrade-uri atent.
potrivit unui sondaj recent, 80% dintre cumpărătorii de locuințe au plasat bucătăria în lista celor mai importante trei spații.(9)
și dintre cumpărătorii care au cumpărat case fără anumite caracteristici, 69% dintre cei chestionați au declarat că ar fi plătit mai mult pentru aparatele noi și 55% au spus că ar fi plătit mai mult pentru contoarele de granit.(10)
o bucatarie actualizat poate ajuta casa ta iasă în evidență pentru potențialii cumpărători, care vă pot ajuta să vândă mai repede și pentru mai mulți bani. Aceasta este o veste bună dacă vă gândiți să vindeți în viitor. Dar doar pentru că valoarea ta acasă merge în sus nu înseamnă neapărat că va recupera costul total de remodelare atunci când vinde.
care este ROI-ul mediu al unei remodelări a bucătăriei?
cât de mult vă puteți recupera de obicei pe o renovare are o mulțime de a face cu cât de mult vă petrece și ce fel de renovare alegeți. De exemplu, ROI-ul mediu național pentru o remodelare majoră a bucătăriei de lux este de aproape 54%. Asta înseamnă că recuperați aproximativ 68.000 de dolari după ce ați cheltuit în jur de 126.000 de dolari.(11)
ce zici de un proiect de renovare mai mic? Costul mediu al unei remodelări minore a bucătăriei este de aproximativ 21.000 USD, iar suma medie recuperată este de 17.000 USD. Acesta este un ROI de 81%.(12)
rentabilitatea investiției poate fi influențată și de locul în care locuiți. De exemplu, în timp ce ROI mediu național pentru o remodelare minoră este de 81%, procentul crește la 93% dacă locuiți în zona Pacificului țării.(13) locuiți în Dakota de Nord sau Iowa? Vă puteți aștepta să recuperați doar 68% din cost pe baza mediilor naționale.(14)
nu există un ROI unic pentru remodelarea bucătăriei. ROI-ul dvs. depinde de specificul pieței dvs. locale, motiv pentru care vă recomandăm întotdeauna să discutați cu un agent imobiliar expert. Ei vă vor putea oferi sfaturi solide despre renovările bucătăriei care oferă cele mai bune randamente.
Merită?
răspunsul depinde de tine și de obiectivele tale. Să ne uităm la ea în acest fel: Dacă intenționați să vă vindeți casa în două luni, este posibil să nu fie inteligent să puneți 60.000 de dolari într-o bucătărie nouă dacă agentul dvs. imobiliar crede doar că veți recupera 40.000 de dolari. Sunt 20.000 de dolari pe apa sâmbetei! În acest caz, are mai mult sens să faceți câteva renovări inteligente care pot costa doar 5.000 de dolari. Actualizările potrivite pot oferi valorii casei dvs. un impuls înainte de a intra pe piață—și vă pot ajuta să atrageți cât mai mulți cumpărători!
ce se întâmplă dacă intenționați să vă bucurați singur de bucătărie? A avea o bucătărie pe care o iubești îți poate afecta viața de zi cu zi în moduri pozitive. Dintre cei care au remodelat în 2017, 33% au spus că au un stil de viață mai sănătos după renovarea bucătăriei.(15) aproape 50% au declarat că au mai mult timp în familie, iar 41% au spus că gătesc mai mult acasă.(16) este greu să negi aceste beneficii!
chiar dacă nu recuperați întregul cost al remodelării dvs. atunci când vindeți, actualizarea bucătăriei dvs. poate fi în continuare o investiție bună pentru dvs. și familia dvs.
găsiți un Expert imobiliar
un agent imobiliar cu experiență vă poate ajuta să determinați cât de mult să cheltuiți pentru renovarea bucătăriei dvs. fără a exagera. Și, când este timpul să vă vindeți casa, agentul dvs. va profita la maximum de caracteristica remarcabilă a casei dvs. pentru a atrage cumpărători și a obține un preț excelent.
căutați un adevărat expert? Puteți găsi un agent de încredere în zona dvs. prin intermediul Rețelei Naționale de furnizori locali aprobați de imobiliare (ELP) a lui Dave.
Elp-urile noastre vând de 3 ori mai multe case decât agentul imobiliar mediu și sunt 2.3x mai rapid la vânzarea de case. Îți cunosc piața imobiliară ca pe dosul mâinii. De ce să lucrezi cu un amator când poți colabora cu un profesionist?
găsiți un ELP astăzi!
