Diferența dintre ofertă și invitație

un contract este un acord între contractant și client, care este obligatoriu prin lege. Clienții definesc obiectivele proiectului, programul și bugetul. Contractorii sunt angajați de către client și sunt responsabili pentru efectuarea lucrărilor, în condițiile și sub rezerva termenelor limită, a calității lucrărilor și a șederii în buget. Oferta și acceptarea trebuie să fie prezente pentru ca un contract să fie format. Ambele părți sunt destinate să creeze o relații juridice și negocierea între ambele părți sunt, în general, să aibă loc înainte de un acord devine obligatoriu și se formează un contract.

când ofertele au fost depuse de contractanți, oferta câștigătoare este selectată și se încheie un contract pentru un proiect între client și contractant. Selectarea ofertei este un exemplu de invitație de a trata. Contractorii sunt bineveniți să estimeze valoarea ofertei (o ofertă pentru finalizarea lucrărilor), dar va fi selectat un singur contractant pentru a face lucrarea.

2.0 ofertă și acceptare

2.1 ce este o ofertă?

o ofertă este o declarație a Termenilor pe care clientul (ofertantul) este pregătit să fie obligat contractual. Oferta trebuie să fie completă, specifică și capabilă să fie acceptată. Acesta trebuie să includă termenii fundamentali ai acordului, cu intenția de a nu mai avea loc alte negocieri. Clientul oferă contractantului lucrarea și, prin urmare, contractantul trebuie să efectueze lucrarea în conformitate cu Termenii și condițiile clientului. Este posibil să faceți o ofertă condiționată. Efectul este că o ofertă nu poate fi acceptată dacă condiția nu a fost îndeplinită. De exemplu, clientul cere contractantului să aibă un anumit instrument sau mașină înainte de a putea face o ofertă.

2.2 rezilierea ofertei

o ofertă poate fi reziliată sau revocată dacă:

oferta este retrasă sau revocată în orice moment înainte de acceptare, cu condiția să fi existat o comunicare între client și contractant;

clientul care face oferta moare;

eșecul unei condiții;

a trecut o perioadă rezonabilă de timp – o limită de timp este specifică ofertei făcute.

2.3 acceptare

un contract complet obligatoriu este format numai dacă este acceptată o ofertă. Acceptarea este o acceptare finală și fără rezerve a tuturor termenilor ofertei. Oferta trebuie acceptată fără a introduce noi Termeni. Acceptarea nu are loc până când nu este comunicată Clientului care face oferta. Comunicarea acceptării este momentul în care contractul este format și acceptarea trebuie să fie sub forma desemnată de client.

3.0 invitație la tratament

3.1 Ce este invitație la tratament

o invitație la tratament este diferită de o ofertă, deoarece invită doar partea să facă o ofertă și nu este destinată să fie obligatorie. Contractorii sunt invitați să liciteze la locul de muncă, prin calcularea costului total al muncii și să depună ofertele într-un timp specificat. Principala diferență între această situație și o licitație este că persoana care a depus oferta, o face în necunoașterea ofertelor altora, deoarece decizia finală depinde de client.

3.2 tipuri de oferte

pot exista 2 tipuri diferite de oferte:

contracte de cerință – clientul dorește ca cineva să liciteze pentru construirea unei case „după cum este necesar”. Contractorii au pus un preț pentru munca de făcut. Dacă clientul spune OK, acesta nu este încă un contract, deoarece clientul poate cere în continuare un alt contractant. Deci nu este un contract, ci punerea în aplicare a unei „oferte permanente”.

un contract specific – un client dorește să construiască o casă nouă – invită contractanții să liciteze în conformitate cu specificațiile – anunțurile pot fi văzute ca invitație de tratare, oferta este apoi o ofertă pe care clientul o poate accepta sau nu.

4.0 diferența dintre ofertă și invitație la tratament

o invitație la tratament este atunci când un client invită contractanții să-i facă o ofertă. De exemplu, atunci când clientul face publicitate unui loc de muncă pe internet sau ziar, este de obicei o invitație de a trata mai degrabă decât o ofertă. Oferta vine în existență numai după ce clientul revizuiește ofertele înmânate de contractori și acceptă oferta.

pe de altă parte, o ofertă este atunci când Clientul oferă locul de muncă unui contractant fără a face publicitate locului de muncă sau a avea contractanți să depună în ofertă.

a face o invitație de a trata, mai degrabă decât o ofertă, protejează clientul de a-și găsi acordul într-un contract pe care nu îl poate îndeplini. În schimb, clientul poate refuza oferta contractantului din mai multe motive diferite.

aceasta poate fi o protecție foarte importantă pentru clientul care face oferta dacă reclama pentru job oferă la distanță mare: de exemplu, prin internet sau ziar. Asigurați – vă întotdeauna că orice site web, publicitate etc. clarifică faptul că este doar o invitație de a trata, nu o ofertă.

5.0 nerespectarea specificațiilor contractului

5.1 eșecul contractantului

un contractant poate comite fraude și poate pretinde că a îndeplinit specificațiile contractului. De exemplu, într-un proiect de construcție a drumurilor, contractantul nu a folosit materialele standard sau a folosit echipamentele sau materialele vechi în loc de unul nou. Există trei tipuri de fraude pe care un contractant le poate comite:

cunoașterea reală a falsității;

ignorarea deliberată a adevărului sau falsității;

ignorarea nesăbuită a adevărului sau falsității.

se consideră că un contractant nu îndeplinește specificațiile contractului atunci când:

diferențele dintre specificațiile contractului, rezultatele inspecției și ale testelor și cererile de plată ale contractantului;

reclamații din partea utilizatorilor;

defecțiuni accelerate sau crescute ale produsului sau costuri de reparații;

inspecții sau teste eșuate;

documentații absente, alternative sau inadecvate prezentate de contractant.

indicațiile din cheltuielile, salariile sau orice alte înregistrări ale contractantului pot indica faptul că contractantul a achiziționat sau nu materialele necesare în contract, a deținut sau a închiriat echipamentul/instalația necesară pentru a lucra sau a avea forța de muncă necesară la fața locului.

5.2 Cum să detectăm o posibilă nerespectare a specificațiilor contractului

interviu cu contractantul sau reclamantul pentru a obține detalii suplimentare;

obțineți documentele corespunzătoare și examinați – le-propuneri, comenzi de cumpărare, facturi, documente justificative, rapoarte de testare și inspecție etc;

inspectați îndeaproape produsul livrat și lucrările pentru indicii de eșec;

utilizați consultanți independenți pentru a efectua teste și inspecții neanunțate;

comparați rezultatele testelor și inspecțiilor.

5.3 consecințe

dacă există dovezi că contractantul a încălcat contractul, Clientul poate sesiza autoritățile competente pentru investigații suplimentare. Înainte de a face acest lucru, clientul ar trebui să rezolve problema cu contractantul, deoarece nu implică timpul și cheltuielile de a merge în instanță.

dacă problema nu poate fi rezolvată în mod privat prin negociere, în funcție de situație, Clientul va trebui să ia în considerare trimiterea în judecată a contractantului. Antreprenorul va trebui să arate documentațiile și dovezile care să-l susțină.

în Australia de Vest, instanțele magistraților pot audia chestiuni în care suma în litigiu (sau prejudiciul revendicat) nu depășește 75.000 USD. În cazul în care valoarea litigiului este mai mare de $750,000, cazul poate avea loc în instanța de District. Există, de asemenea, instanțe specializate pentru a face față problemelor Funciare și problemelor legate de datorii.

judecătorul va analiza apoi dovezile furnizate de client și contractant. În cazul în care Contractantul este găsit vinovat, atunci el/ea va trebui să plătească clientului, în funcție de valoarea daunelor, calitatea muncii, timpul pierdut și așa mai departe. Clientul va decide apoi dacă va continua contractul sau va rezilia contractul.

6.0 jurisprudența

jurisprudența se face prin decizii în cauze judiciare urmând doctrina precedentului care prevede decizii ca autoritate pentru alți judecători să urmeze pentru a asigura uniformitatea, corectitudinea și certitudinea.

legile de caz relevante pentru legea ofertei și acceptării includ:

Harvela Investments Ltd v Royal Trust Company din Canada (CI) Ltd – 2 părțile sunt invitate să facă o ofertă competitivă sigilate pentru acțiuni, cu a promis să accepte cea mai mare oferta. Acesta este un exemplu de ofertă de ofertă cu promisiunea de a accepta oferta cea mai competitivă.

Dickinson v Dodds – ofertantul nu trebuie să notifice revocarea, iar ofertantul trebuie să comunice cu ofertantul pentru a accepta oferta. Cu toate acestea, în cazul în care ambele părți s-au ocupat reciproc anterior și au stabilit acorduri prin care oferta este considerată a fi acceptată dacă nu este respinsă prompt, tăcerea nu poate constitui o respingere.

Pharmaceutical Society (GB) V Boots Cash Chemists (Southern) Ltd – acesta este un exemplu clasic de invitație de a trata, cu clienții „oferit să cumpere” și este de până la magazin dacă să accepte ofertele lor sau nu. Clientul poate alege să accepte sau să refuze oferta, chiar și la cea mai mică ofertă.

7.0 concluzie

clienții și contractanții ar trebui să aibă o înțelegere clară a regulilor de ofertă și acceptare și a invitației de a trata pentru a avea un contract. Oferta și acceptarea sunt esențiale ale unui contract, deoarece fără ele nu ar exista un contract. Contractantul clădirii poate negocia cu clientul prin utilizarea citării și licitației, iar clientul poate alege contractantul pe baza prețurilor ofertei, a experiențelor, a reputației, a resurselor disponibile și așa mai departe. Clientul poate refuza contractantul pentru orice motiv, din cauza invitației de a trata. Contractorii sunt invitați să liciteze pentru lucrare, iar decizia finală depinde de client.