drepturile minerale de petrol și gaze sunt un atu. Valoarea unui activ se va schimba în timp datorită mai multor factori diferiți. Producția de puțuri, prețul mărfurilor, activitatea de dezvoltare și accesibilitatea sporită la minerale prin intermediul noilor tehnologii vor avea un impact asupra valorii minerale a petrolului și a gazelor. Atunci când un activ își schimbă mâinile, un impozit pe câștigurile de capital perceput pe orice creștere a valorii între prețul de cumpărare și de vânzare. Cu toate acestea, o creștere a bazei poate fi aplicată drepturilor minerale moștenite, astfel încât impozitul să poată fi evitat sau cel puțin minimizat.
care este baza pentru drepturile minerale moștenite?
o creștere a bazei se referă la reajustarea valorii unui activ pentru a minimiza impozitul pe câștigurile de capital. Atunci când drepturile minerale sunt moștenite baza de valoare nu este ceea ce proprietarul anterior a cumpărat terenul pentru. Este valoarea la momentul moștenirii. Valoarea drepturilor minerale moștenite ar trebui reevaluată la momentul moștenirii pentru a reflecta valoarea curentă de piață. Această nouă valoare ar fi baza pentru calcularea câștigurilor de capital.
drepturi minerale moștenite intensificarea în exemplul de bază
Iată un exemplu.
Bill a lăsat 5.000 de acri de drepturi minerale nepoatei sale, Mary. Bill cumpărase aceste drepturi minerale în 1960 pentru 2.000 de dolari. O evaluare din 2018 a mineralelor de petrol și gaze a determinat valoarea de piață sugerată să fie de 553.745 USD. Mary a vândut drepturile minerale câteva luni mai târziu pentru 953.745 de dolari. Mary a trebuit să plătească impozit doar pe 400.000 USD; diferența dintre 553.745 USD și 953.745 USD.
cum se obține o creștere în baza drepturilor minerale moștenite
este important ca, la momentul moștenirii, noul proprietar să obțină o evaluare curentă a activului.
valoarea drepturilor minerale se poate schimba dramatic între distanțe, astfel încât valoarea bazată pe vânzările din apropiere nu este o practică bună. Consultați acest blog pentru a afla mai multe. Folosind o scrisoare de oferta mulți au primit pentru a achiziționa minerale, de asemenea, nu este un indicator foarte bun de ceea ce minerale sunt de fapt în valoare. În mod ideal, proprietarii de minerale ar trebui să obțină un studiu tehnic independent al suprafeței lor minerale. Deși, din punct de vedere istoric, aceste metode au fost destul de scumpe, LandGate oferă un serviciu mai accesibil. LandGate a digitalizat fluxul de lucru de evaluare, prin urmare, este în măsură să ofere aceste tipuri de evaluări mai rapid cu mai multă precizie la o fractiune din costul.
