atunci când caută să cumpere imobiliare pe Kiawah Island există o mulțime de lucruri de știut. În principal, deoarece se referă la
taxe, taxe, HOA, regimuri și taxe de club. Proprietatea stațiunii are privilegiile sale, desigur, dar, după cum se poate imagina, deținerea într-o astfel de stațiune exclusivă, uimitoare și privată, cum ar fi Insula Kiawah, vine cu un cost. Deci, ca un agent aici, în Charleston, care vinde pe Kiawah am trecut prin efortul de a ajuta potențialii cumpărători în căutarea de a cumpăra proprietăți De vânzare pe insula Kiawah știu ce să se aștepte atunci când se analizează de cumpărare. Să începem cu proprietate Hoa plățile datorate la închidere: în funcție de proprietatea pe care doriți să cumpere fie ea; Vila, condo sau o singură familie este un necesar 1/2 din 1% din taxa de prețul de achiziție în avans la HOA comunitate; cu un minim datorat nu mai puțin decât valoarea evaluării anuale a anului curent.. Apoi, în funcție de clădire (dacă apartament), sau „offshoot” comunitate dețineți în va avea, de asemenea, taxe trimestriale sau lunare regim (faceți clic pe butonul de mai jos).
investiții imobiliare DetailsROI Info regim lunar DuesBy dezvoltare
vor exista, de asemenea, cotizații anuale HOA necesare la $2335.00 și acest lucru este de a acoperi amenajare a teritoriului, iluminat, Întreținerea zonelor comune și așa mai departe în întreaga stațiune Kiawah Island. Deci, ce te costă acest cost? Plătite anual de toți membrii, evaluările generale acoperă întreținerea proprietăților comune (de exemplu, drumuri deținute/închiriate de asociație, amenajare a teritoriului, lacuri, trasee de agrement, semnalizare și majoritatea trotuarelor), operațiuni de securitate (de exemplu, acces la poartă, patrule și acces comercial) și operațiuni administrative (de exemplu, asigurare pe proprietățile comune, servicii juridice și contabile). Fondurile de rezervă sunt utilizate pentru repararea și înlocuirea infrastructurii vitale de pe insulă.
PROPERTY SALE admin FEE –
această taxă este colectată la închiderea fiecărui transfer de proprietate pentru a acoperi costurile de administrare asociate cu modificările de proprietate.
2019 cotizațiile proprietarului detalii
proprietarii de tip A se pot bucura de toate beneficiile insulei Kiawah „Sandcastle”, un centru comunitar format din mese, piscină mare, aterizare cu barca (Rhett ‘ s Bluff), internet și sală de lectură, săli de banchet și Castle Grill.
totul despre deținerea de apartamente & Vile
în Carolina de Sud avem două tipuri diferite de impozite pe proprietate, rata de scutire a gospodăriei 4%, care este doar pentru proprietarii de reședință primară și 6% pentru proprietarii de reședință NON-primară, care se aplică aproape tuturor celor care dețin pe Kiawah. Nu vă confundați nu este 4% sau 6% din valoarea accesată sau prețul de achiziție, este rata utilizată într-o „formulă” pe care Județul a conceput-o. Dacă doriți să dețineți unul dintre cele două membri ai clubului (Clubul guvernatorului și Clubul insulei Kiawah), există două moduri de a face acest lucru. Unul, cumpărați sau construiți o casă într-una din noile dezvoltări, deoarece constructorii/dezvoltatorii au membri „încorporați” care vin cu site-urile de acasă. Doi, cumpărați o casă de la un vânzător care deține deja un membru al Clubului Kiawah. Nu vi se cere să cumpere club de membru, dar puteți în cazul în care casa sunteți de cumpărare deja vine cu un membru. Există un singur club privat pe insulă – Kiawah Island Club, iar „clubul” are acces la fiecare teren de golf, inclusiv Cassique, toate sălile de mese, saloane, caiace, spa-uri, squash, baschet și terenuri de tenis și multe altele.
Golf abonamente
golf nelimitat, 60 runde, 30 runde Golf abonamentele includ rundele specificate în planul de membru, utilizarea nelimitată a gamei de practici, tarife reduse pentru oaspeții însoțiți și toate privilegiile sociale. Gama de taxe anuale: $2510 (30 runde) – $6100 (nelimitat)
abonamente la tenis
familie nelimitată, Single nelimitat, familie 200 ore, Single 100 ore abonamentele la tenis includ ore nelimitate sau ore specificate în planul de membru, tarife reduse pentru oaspeții însoțiți și toate privilegiile sociale. Gama de taxe anuale: $1020 (Single) – $2790 (Tennis Unlimited Family)
calitatea de membru Social
calitatea de membru Social include Clubul guvernatorului reducere de 15% la Kiawah Island Golf Resort deținut de alimente și băuturi și magazine de vânzare cu amănuntul și tratamente la Sanctuary Spa pentru dvs., soțul / soția și orice copii sub 25 de ani. Membrii clubului guvernatorului sunt invitați la evenimente speciale de club, turnee și petreceri. Tarifele oaspeților însoțiți pentru golf și tenis sunt reduse în funcție de sezon și de teren. Doar membrii clubului guvernatorului și oaspeții stațiunii au acces GRATUIT la piscinele Night Heron, West Beach și Tennis Club (se aplică taxe pentru oaspeții de la piscină). Taxă anuală: $1440
Pool-only membership
pool-only membership permite accesul la piscinele Night Heron, West Beach și Tennis Club. Pentru oaspeții însoțiți se aplică taxe suplimentare. Nu se aplică reduceri sau privilegii suplimentare. Taxă anuală: $835
* în prezent, există doar două evoluții privind Kiawah care au membri obligatorii și acestea sunt Cassique & așezarea.
există trei tipuri de abonamente de Club pe care le puteți achiziționa la închidere:
- Golf membru $135,000 (o singură dată 80% rambursabil) – vă oferă acces la toate cele 5 terenuri de golf fără a plăti taxe verzi și acces la VIP tee ori. Este necesar un $ 1180 taxe lunare, precum și. Taxe verzi reduse (în prezent 77 USD)
- membru sportiv 110.000 USD (o singură dată 80% rambursabil) – vă oferă acces la toate cele 5 terenuri de golf, terenuri de tenis, terenuri de squash și terenuri de baschet și are o cerință lunară de 849 USD. Taxe verzi reduse (în prezent 77 USD)
- membru Social 50.000 USD (80% rambursabil) – oferă acces la spa-uri, evenimente, mese, baruri și multe altele.
