un audit din Jersey City al sutelor de acorduri de reducere a impozitului pe proprietate marchează un semn promițător pentru finanțele orașului – și districtele școlare locale – potrivit unei analize de miercuri a Agenției de rating de pe Wall Street Moody’ s Investors Services.
oficialii orașului Jersey City au anunțat la începutul acestei luni că vor audita 178 de plăți active în locul acordurilor de impozite (PILOT) care durează între cinci și 30 de ani, pe care orașul le-a folosit istoric pentru a atrage investiții de afaceri în fosta Comunitate a râului Hudson, deprimată din punct de vedere economic.
oficialii orașului speră să folosească orice bani obțin de la dezvoltatori pentru a acoperi un deficit de 150 de milioane de dolari cu care se va confrunta districtul școlar its în următorii șapte ani, ca urmare a modificărilor din 2018 ale formulei de finanțare a școlilor statului. Districtul școlar al orașului primește 25% din toate plățile PILOT.
un raport al Consiliului de educație din anul trecut a constatat că, din 2016, orașul a pierdut 16,4 milioane de dolari pe an din cauza plăților inexacte de la companiile care participă la acordurile de reducere a impozitelor.
„în timp ce dezvoltatorii sunt responsabili pentru efectuarea plăților corecte, orașul nu a făcut un efort major pentru a se asigura că dezvoltatorii au aderat la acordurile lor”, a spus Moody ‘ s. „el efortul actual va asigura probabil dezvoltatorii sunt furnizarea de oraș cu suma maximă de finanțare.”
auditul, realizat de firma de contabilitate PKF O ‘ Connor Davies, a analizat 19 proprietăți care au constituit „cea mai mare diferență între facturarea PILOT și impozitul complet evaluat” și ar trebui să plătească o sumă combinată de 41,4 milioane de dolari pe proprietăți evaluate la peste 1 miliard de dolari, potrivit auditului.
” în timp ce administrația noastră a eliminat acordarea de reduceri fiscale, considerăm că este important să audităm reducerile care au fost acordate de primarii anteriori pentru a ne asigura că aceste acorduri sunt respectate”, a declarat primarul orașului Jersey, Steven Fulop. 4 declarație.
unele dintre cele mai valoroase proprietăți se află de – a lungul malului Jersey City-inclusiv proiectul de reînnoire urbană babord în valoare de 108 milioane de dolari; Turnul Goldman Sachs cu vedere la râul Hudson pe proprietăți evaluate la 124 milioane de dolari; și Mack-Cali Realty Corps.proiectul Cal Harbor V Urban Renewal Associates, așezat pe o proprietate Hudson Street evaluată la 94 de milioane de dolari.
