Property Division FAQ

ce este proprietatea maritală (sau comunitară) și ce este proprietatea separată? Care este diferența dintre cele două?

Missouri, Illinois, Kansas și Oklahoma sunt state de diviziune echitabile (sau proprietate necomunitară). Cu toate acestea, răspunsul la această întrebare variază de la stat la stat. În general, în statele de diviziune echitabilă, proprietatea maritală este tot ceea ce oricare dintre voi a câștigat sau a dobândit în timpul căsătoriei, cu excepția cazului în care sunteți de acord altfel. De exemplu, banii pe care i-ați câștigat la locul de muncă, ați pus într-un cont de verificare Comun și ați plătit facturile gospodăriei sunt proprietatea conjugală. La fel și mașina pe care ați cumpărat-o și ați făcut plăți cu bani din acel cont.

proprietatea separată aparține unui singur soț. Există unele diferențe în modul în care proprietatea separată este definită în diferite state, dar se aplică aceleași reguli generale. Cele mai comune forme de proprietate separată sunt:

• proprietate deținută de un soț înainte de căsătorie
• cadouri primite de un soț înainte sau în timpul căsătoriei
• bunuri dobândite în timpul căsătoriei în numele unuia dintre soți și utilizate niciodată în beneficiul celuilalt soț sau al căsătoriei
• moșteniri primite înainte sau în timpul căsătoriei
• bunuri pe care soții le convin în scris sunt separate, ca atâta timp cât scrisul îndeplinește standardele statului dvs. pentru acel tip de acord (numit fie un Acord de transmutare, fie un acord post-nupțial)
• proprietate dobândită de un soț folosind active de proprietate separate cu intenția de a le menține separate și
• anumite premii pentru vătămări corporale (în general, partea din premiu care vă rambursează câștigurile pierdute este proprietatea conjugală, în timp ce orice premiu pentru durere și suferință este separat)

diferența dintre Comunitate și proprietatea separată variază de la stat la stat. În statele care au proprietate comunitară, proprietatea comunitară include, în general, toate bunurile acumulate în timpul căsătoriei, inclusiv datoriile, cu excepția cazului în care proprietatea sau datoria sunt desemnate altfel (de ex., un împrumut acordat în mod specific unei persoane pe baza proprietății lor separate). Proprietatea separată poate include bunurile dobândite înainte de căsătorie, cadouri, premii în instanță, moștenire și venituri din pensii. De asemenea, proprietatea dobândită cu proprietate separată rămâne proprietate separată (de exemplu, o barcă cumpărată cu bani de moștenire). Rețineți, totuși, că unele elemente de proprietate separate pot deveni proprietate comunitară, cum ar fi o afacere începută înainte de căsătorie, dar susținută de căsătorie (acest tip de situație este denumit de obicei proprietate amestecată). Dacă achiziționați sau întrețineți articole cu un amestec de proprietate separată și comunitară, este probabil ca o instanță să decidă că este proprietate comunitară. Dacă doriți să vă păstrați proprietatea separată, trebuie să lucrați pentru a o păstra complet separată, altfel va deveni amestecată și transformată în proprietate comunitară.

care este diferența dintre un stat de „distribuție echitabilă” și un stat de „proprietate comunitară”? În care locuiesc?

după cum sa menționat mai sus, Missouri, Illinois, Kansas și Oklahoma sunt state de diviziune echitabile. Cu toate acestea, în statele cu proprietate comunitară, proprietatea comunitară este definită ca „toate bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei nu aparțin nici unuia dintre soți în mod individual, ci unei terțe entități, comunitatea maritală.”Faptul că titlul legal se află în cadrul Comunității; nu există nicio speranță viitoare, care se bazează pe divorț sau moarte. Comunitatea deține un adevărat interes legal.

când are loc un divorț sau un deces, comunitatea împarte în mod egal proprietatea. Deși această comunitate nu este o „entitate”, rațiunea pentru această egalitate este profund încorporată în comunitate. Principiul din spatele acestei „egalități” este că toată averea dobândită prin eforturile comune ale soțului și soției trebuie să fie proprietate comună. Căsătoria este o comunitate din care fiecare soț este membru, contribuind în mod egal de industria sa la prosperitatea sa și deținând un drept egal.

o jurisdicție care aplică dreptul comunitar de proprietate bazat pe funcția de „distribuție echitabilă” într-un mod diferit. În distribuția echitabilă mandatată de stat a proprietății comunitare, unele instanțe permit o distribuție de divorț care se abate substanțial de la o divizare egală. Baza pentru o „distribuție echitabilă” este evaluată de la caz la caz. Există posibilitatea ca punctul de plecare pentru o distribuție echitabilă să înceapă cu o împărțire egală, cu toate acestea, o instanță de divorț are o marjă de apreciere cu privire la o astfel de chestiune.

în plus, instanțele au abordat problema distribuirii echitabile a datoriilor. Datoria conjugală contractată pe baza capacității de câștig de venit a ambilor soți, împărțită în mod egal, poate pune probleme pentru un soț cu perspective de venit post-divorț mai mici. Instanțele au o largă discreție de a împărți și distribui averea conjugală într-un mod care este „drept și echitabil.”

de exemplu, în Geldmeier v.Geldmeier, 669 S. W. 3d 33 (Mo. Ct. Aplicație. 1984), soțul a contestat împărțirea proprietății conjugale de către instanța de judecată, ceea ce l-a lăsat cu mai multe datorii decât proprietăți. Dl Geldmeier lucra la o fabrică de îmbuteliere, în timp ce soția lui era casnică. A lucrat pentru o parte din căsătorie ca secretară. Curtea de Apel din Missouri a afirmat decizia instanței de judecată care susține că instanța nu trebuie să împartă datoriile și activele în mod egal pentru a face o distribuție echitabilă. Mai degrabă, instanța ” poate percepe un soț cu datorii pe baza capacității sale de a plăti.”Aici, Domnul Geldmeier fusese singurul soț cu o sursă de venit și era mai capabil să-și asume datorii conjugale decât soția.

în unsprezece state — Alaska, Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, Wisconsin și Puerto Rico—, toate bunurile unei persoane căsătorite sunt clasificate fie ca proprietate comunitară (deținută în mod egal de ambii soți), fie ca proprietate separată a unui soț. În cele 39 de state rămase, activele și câștigurile acumulate în timpul căsătoriei sunt împărțite în mod echitabil (echitabil), dar nu neapărat în mod egal.

sunt părintele custodiei. Să păstrez casa?

depinde de circumstanțe. De exemplu, dacă aveți copii, atunci părintele care face majoritatea creșterii copilului păstrează, în general, casa conjugală. Dacă un partener a cumpărat casa cu fonduri separate și nu există copii, atunci o pot păstra și solicită legal celuilalt partener să părăsească.

dacă nu există copii implicați, atunci instanțele variază considerabil în ceea ce privește modul în care distribuie casa conjugală. Niciuna dintre părți nu are de obicei dreptul legal de a cere celeilalte părți să plece, dar un partener o poate solicita întotdeauna. Dacă dvs. și soțul / soția dvs. nu puteți fi de acord, instanța va decide pe baza regulilor din statul său și a tipului de sistem de proprietate pe care îl are statul dvs.

în cele din urmă, este diferit în fiecare divorț și depinde adesea de circumstanțele personale ale soților. În unele cazuri, un soț îl va cumpăra pe celălalt și va păstra casa. În altele, devine evident că niciunul dintre soți nu și-ar putea permite singur casa, astfel încât instanța va dispune vânzarea acesteia și împărțirea profitului între soți.

există și alte probleme care trebuie abordate cu privire la căminul conjugal. Dacă un soț a cumpărat casa înainte de căsătorie și a făcut întreaga plată în avans cu fonduri personale, putem căuta să o recuperăm. Dacă unul dintre soți a adus îmbunătățiri considerabile casei, ar putea fi acordată o compensație pentru priceperea și forța de muncă care au intrat în ele.

am moștenit o casă de vară de la părinții mei. Este această casă încă proprietatea mea separată acum că suntem obtinerea unui divorț?

atâta timp cât proprietatea moștenită rămâne numai în numele tău și nu a fost transmutată în proprietatea comunității, este totuși proprietatea ta separată după divorț.

soțul meu a primit bonusuri anuale în timpul căsătoriei noastre, pe care le-a pus într-un cont de economii numai pe numele său. Sunt aceste fonduri considerate proprietate maritală sau separată?

bonusurile primite în timpul căsătoriei sunt proprietate maritală, chiar dacă au fost puse doar în numele său. Prin urmare, veniturile din acest cont numai în numele soțului dvs. sunt pe jumătate ale dvs.

am moștenit 30.000 de dolari și i-am folosit pentru a cumpăra o mașină, intitulată exclusiv în numele Meu pe care o folosim ca mașină de familie. Este încă proprietate separată?

acesta este un apel dur și ar putea depinde de starea în care vă aflați și de judecătorul în care vă aflați. Deși moștenirea în sine ar fi cel mai probabil considerată proprietate separată, s-ar putea argumenta că a venit cu un bun marital atunci când a fost folosit pentru a cumpăra mașina. Deși mașina este intitulată doar în numele dvs., a fost folosită pentru a beneficia familia ca mașină de familie și, prin urmare, s-ar putea argumenta că nu mai este considerată proprietate separată.

păstrarea moștenirii separate de proprietatea conjugală pe toată durata căsătoriei este singura modalitate de a vă asigura că va rămâne parte a decontării proprietății. Activele amestecate pot deveni o problemă importantă în materie de divizare a proprietății. Unul dintre cele mai comune exemple de amestec este atunci când un soț pune banii lui sau ei într-un activ maritale.

transmutarea are loc atunci când un soț adaugă numele celuilalt soț la o proprietate care a fost deținută anterior doar în numele primului soț, cum ar fi o casă. Atunci când se adaugă numele celui de-al doilea soț, acesta transferă, în esență, proprietatea de la proprietatea unică a unuia dintre soți la proprietatea comună a ambilor soți. Odată ce proprietatea a fost transmutată, ea devine o parte a proprietății conjugale în ochii instanței. În consecință, soții au dreptul la o cotă echitabilă din valoarea sa în cazul în care cuplul ar trebui să divorțeze vreodată, chiar dacă unul dintre soți ar fi plătit pentru proprietate cu fonduri personale.

este un grad câștigat în timpul căsătoriei un bun conjugal? Ce zici de o licență medicală sau o licență de a practica legea câștigată în timpul căsătoriei? Cum ar fi acestea evaluate?

legile statului variază și există patru moduri generale în care o instanță ar putea evalua valoarea unei diplome sau a unei licențe. Baza de rambursare se concentrează pe obligația soțului profesional de a rambursa soțul / soția care îl întreține sau de a înlocui bunurile conjugale utilizate pentru a plăti educația sau formarea profesională. O diplomă sau licență poate fi sau nu proprietate maritală în care ambii soți au drepturi. Această abordare recunoaște investiția unui soț de sprijin. Nu trebuie să existe un drept expres la o parte din câștigurile viitoare ale unui soț profesionist. Rambursarea poate acoperi cheltuielile de educație și de trai, chiar dacă regula generală este că soții au datoria de a se întreține reciproc. Rambursarea ar putea fi tratată ca pensie alimentară, pensie alimentară brută, pensie forfetară, pensie alimentară sau diviziune de proprietate.

o a doua metodă este cheltuielile de carieră ca Factor de pensie alimentară. Educația profesională nu este proprietate maritală în această metodă, dar obținerea educației în timpul căsătoriei poate fi un factor în decizia problemelor de sprijin conjugal. În unele state, există o formă specifică de pensie alimentară dată atunci când un soț l-a sprijinit pe celălalt în timpul școlii și al instruirii. În alte state, sprijinul trecut este tratat ca un factor în stabilirea pensiei alimentare. Poate exista un test” prag de nevoi ” utilizat, în care un judecător decide dacă soțul care solicită pensie alimentară de la soțul profesionist nu are activele și abilitățile de muncă pentru auto-susținere la un nivel rezonabil după divorț.

o a treia metodă este abordarea bazată pe valoare. Abordarea bazată pe valoare pune o valoare pe educația profesională legată de capacitatea sa de a crește câștigurile viitoare. Gradul sau licența este privită ca o investiție de afaceri. Valoarea gradului este valoarea actuală a diferenței dintre ceea ce titularul său va câștiga cu el și ceea ce ar fi putut fi câștigat fără el. Ceea ce se măsoară este valoarea actuală a creșterii câștigurilor datorate gradului. Majoritatea statelor nu urmează această abordare.

o a patra abordare este investiția Quid Pro Quo. În această abordare, educația profesională și/sau licența unui soț nu pot fi proprietate maritală. În schimb, soțului de sprijin i se oferă o șansă similară de educație și formare după divorț.

pentru a afla mai multe despre proprietatea de scufundare în timpul divorțului, puteți vizualiza articolul nostru: greșeli în evaluarea și împărțirea proprietății imobiliare.

contactați astăzi un avocat al Diviziei de proprietate din Missouri, Illinois, Kansas sau Oklahoma

dacă treceți printr-o problemă a diviziei de proprietate din Missouri, Illinois, Kansas sau Oklahoma, firma de avocatură Stange, PC-ul vă poate ajuta. Sunați-ne la numerele de mai jos sau contactați-ne online pentru a programa consultarea inițială cu unul dintre avocații noștri. Avem locații în St.Louis, Kansas City, Columbia, Springfield, Wichita,Tulsa și dincolo în Midwest.