Lieu: Atherton, Californie.
Prix: 57 millions de dollars (terrain uniquement)
Taille: 5,6 acres, six structures distinctes (GOOGLE MAPS)
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Par James McClain | Variété
La ville verdoyante d’Atherton, en Californie, est depuis longtemps renommée pour ses habitants, dont beaucoup sont parmi les plus riches du pays. Dans les décennies qui ont suivi ses débuts dans les années 1860, lorsque le fondateur de la ville, Faxon Atherton, et d’autres capitalistes riches de la ruée vers l’or ont choisi de construire leurs domaines de campagne dans la région, Atherton est devenu connu comme un bastion de la vieille monnaie tranquille. Mais depuis le début du siècle, le boom technologique de la Silicon Valley a amené une nouvelle génération d’hyper-argent de Palo Alto et de la Chine en ville, choquant les résidents de longue date avec le boom de la construction qui a suivi et les prix de l’immobilier qui ont encore explosé. qu’ils ont engendré. Cet essaim de jeunes milliardaires — dont beaucoup emploient leurs propres gardes du corps et équipes de sécurité — favorise les composés élaborés et les équipements de haute technologie. Et il n’y a peut-être pas d’exemple plus extrême que la maison de Jan Koum, l’immigrant né en Ukraine qui est devenu multimilliardaire du jour au lendemain en 2014.
Lorsque le service de messagerie WhatsApp, vieux de cinq ans, a été racheté par Facebook dans le cadre d’une transaction sans précédent de 19 milliards de dollars, Koum et son cofondateur Brian Acton ont instantanément rejoint le Forbes 400. Alors que les deux sont restés chez Facebook pendant un certain temps, ils ont finalement quitté — Acton en 2017, Koum l’année suivante — au milieu d’informations selon lesquelles les deux hommes s’étaient affrontés avec Mark Zuckerberg et Sheryl Sandberg pour des problèmes de confidentialité des données.
Le message d’adieu de Koum indiquait qu’il quittait Facebook pour collecter de rares Porsche refroidies à l’air et jouer à l’ultimate Frisbee. Et tout collectionneur de voitures de bonne foi — ou collectionneur de frisbee hardcore, d’ailleurs – a besoin d’un garage chic, alors Koum s’est mis à se façonner un exemple de classe mondiale.
Au cours des quatre dernières années, Koum a payé 57 millions de dollars dans cinq transactions distinctes pour assembler un complexe Atherton à l’échelle monumentale. Les cinq maisons qu’il a acquises ont été entièrement rasées et remplacées par de toutes nouvelles structures, ou radicalement réinventées. Les permis montrent qu’il a dépensé plus de 20 millions de dollars supplémentaires pour les multiples nouvelles structures du site, y compris au moins deux demeures séparées et un garage détaché à deux niveaux à la fine pointe de la technologie qui semble s’étendre sur plus de 10 000 pieds carrés – en fait, le garage éclipse à lui seul certaines des maisons voisines d’Atherton.
Bien qu’aucune photo de haute qualité du complexe de Koum ne soit accessible au public, Ferrari a apparemment fait une brève visite du garage l’année dernière. Et il est presque certain que les près de 80 millions de dollars répertoriés dans les documents ne sont qu’une estimation très prudente du coût pour compléter un domaine de ces proportions – lorsque les dépenses d’aménagement paysager et de personnalisation sont prises en compte, le prix total sera probablement beaucoup plus élevé. Une fois terminé, le complexe de Koum sera probablement la propriété d’Atherton la plus chère jamais construite.
Pour référence, les trois transactions immobilières les plus chères d’Atherton semblent avoir eu lieu entre 2011 et 2015. En mai 2015, un manoir géant construit sur la route du complexe de Koum a été transféré pour 35,3 millions de dollars en espèces au philanthrope Yasmin Lukatz, trois semaines à peine après avoir été mis en vente. (Lukatz est la belle-fille du pivot du casino multimilliardaire Sheldon Adelson.)
En mai 2014, un acheteur mystérieux identifié uniquement comme un « PDG milliardaire de la technologie chinoise » a payé exactement 40 millions de dollars pour un 12 636 mètres carrés. FT. manoir sur l’une des rues les plus prestigieuses de la ville. Mais la vente la plus importante de tous les temps est tombée en septembre 2011, lorsque quelqu’un a payé 53 millions de dollars pour le soi-disant domaine de Pine Brook, une étendue de 12 acres dans le centre d’Atherton. Bien que l’acheteur — qui a ensuite dépensé 23 millions de dollars supplémentaires pour acquérir trois propriétés voisines — n’ait jamais été publiquement nommé, une plongée dans les archives révèle que la propriété a plusieurs liens indirects avec le cofondateur de Google Sergey Brin.
Et quant à Koum, il possède toujours sa « starter » Atherton house — une maison traditionnelle de 3 715 pieds carrés située à environ un mile de son nouveau complexe somptueux. Il a repris la propriété relativement chétive au début de 2015, pour 8,8 millions de dollars.
