- uitbreiding van Jumbo & Proprietary Reverse Hypotheken
- Jumbo VS HECM Product Vergelijking
- Jumbo Reverse Hypotheken bieden tarieven & kosten
- Jumbo Omgekeerde hypotheekrente
- Jumbo omgekeerde hypotheken hebben hogere Loan-To-Values
- Jumbo to-Values
- in aanmerking komende Vastgoedsoorten & Overige overwegingen
- Jumbo FAQ ‘ s
- Wat is een jumbo omgekeerde hypotheek?
- welke kredietverstrekkers bieden jumbo omgekeerde hypotheken?
- wat zijn de rentetarieven op “Jumbo Reverse Hypotheken”?
- hoeveel kunt u krijgen van een jumbo omgekeerde hypotheek?
- kunt u een “jumbo reverse mortgage line of credit” krijgen?
- Wat is het verschil tussen jumbo-leningen en leningen voor eigen rekening?
uitbreiding van Jumbo & Proprietary Reverse Hypotheken
het Hypotheekverzekeringsfonds, dat alle kredietnemers treft die afhankelijk zijn van door de overheid verzekerde omgekeerde hypothecaire leningen, loopt een risico. HUD reageerde met een reeks veranderingen die de blootstelling aan toekomstige verliezen beperken.
een van de voordelen van de wijzigingen die HUD heeft aangebracht, is de heropleving van Jumbo Reverse Mortgage-producten.
in het verleden hadden jumboprogramma ‘ s voor de meeste kredietnemers gewoon geen zin.
meestal zouden leners met een woning van minder dan $ 822.375 doorgaans evenveel of meer geld ontvangen op HUD-programma ‘ s met veel lagere tarieven.
de recente wijzigingen van HUD hebben het voor Jumbo reverse Hypotheken gemakkelijker gemaakt om opnieuw op de markt te komen en bieden een product dat zinvol is voor kredietnemers met een thuiswaarde boven de nationale HUD HECM-kredietlimiet van $822.375.
de Jumbo-tarieven zijn gedaald en veel kredietnemers merken dat het assortiment jumbo-producten dat wordt aangeboden, echt aantrekkelijk begint te worden voor huiseigenaren met een hoger gewaardeerde woning.
Jumbo VS HECM Product Vergelijking
| Vergelijken van Functies | Jumbo Omgekeerde Hypotheek | HECM Omgekeerde Hypotheek |
|---|---|---|
| Kredietnemer Minimum Leeftijd | 60 | 62 |
| Maximale Kredietverlening Beperken | $4,000,000 | $822,375 |
| in Aanmerking Eigenschappen | Enkele Familie (SRF), FNMA warrantable Condo, Townhome, 1-4 Eenheden. | Single Family (SRF), HUD Approved Condo, Townhome, 1-4 Units. |
| Ineens | 100% | Beperkt* |
| Lijn van het Krediet | 10 Jaar Tekenen Periode | Levensduur |
| de Lijn van de Groei van de kredietverlening Tarief | Beperkt tot 7 Jaar | Levensduur |
| Tenure Betaling Plan | Geen | Ja |
| Een Te Lage Of Geen Kosten Voor De Sluiting | Ja | Geen |
| De Jongere Echtgenoot Bescherming | Geen | Ja |
| Gebruik voor Aankoop Woning | Ja | Ja |
*HECM de aanvankelijke vaste somlimieten bij het sluiten van lening, en binnen de eerste 12 maanden na het sluiten, mogen de hoogste van 60% van de hoofdlimiet, of, verplichte verplichtingen plus 10% van de hoofdlimiet overschrijden. Jumbo leningen kunnen een 100% forfaitaire uitkering.
Jumbo Reverse Hypotheken bieden tarieven & kosten
de hogere jumbo-tarieven zijn gedaald van een eerdere 7,50% tot zo laag als 4,95% (5,95% JKP) en vereisen geen extra maandelijkse verzekeringskosten zoals vereist voor alle door de overheid verzekerde HECM-plannen.
maandelijkse hypotheekverzekering is geen rente, maar wordt op dezelfde manier opgebouwd, zodat u bespaart door het niet te hoeven betalen op de jumbo-lening.
wanneer u de maandelijkse hypotheekverzekering verwijdert die HUD in rekening brengt .50% en overwegen de nieuwe, lagere tarieven, de jumbo omgekeerde hypotheek opties zijn ongelooflijk aantrekkelijk geworden.
vooraf en lopende maandelijkse hypotheekverzekeringen zijn niet vereist met het jumbo-programma, waardoor het programma aantrekkelijker wordt.
de premie voor de hypotheekverzekering die voor een HECM-lening in rekening wordt gebracht, bedraagt 2% van de waarde van uw woning of de kredietlimiet, indien deze lager is.
dat kan overeenkomen met een onmiddellijke kostenbesparing van $16.447, 50 bij een directe vergelijking van de gefinancierde slotkosten van een HECM met het jumbo-programma.
Jumbo Omgekeerde hypotheekrente
| vaste rente | aanpasbare rente | kredietlimiet |
|---|---|---|
| 4.90% (5.90% APR) | 5.50% (4.99 marge) | $4,000,000 |
| 6.075% (6,075% APR) | 5.50% (5.124 marge) | $4,000,000 |
| 6.50% (6.625% APR) | 5.50% (5.125 marge) | $4,000,000 |
| 6.99% (6.99% APR) | 5.50% (5.240 marge) | $4,000,000 |
vaste rente betalingsopties: Forfaitair bedrag
Jumbo APR illustratie: gaat uit van een lening van $1.000.000, inclusief standaard 3rd party slotkosten.
betalingsopties met aanpasbare rente: Forfaitair bedrag of kredietlijn
Index: 3-Mo. Libor
Lifetime Cap: 5% boven Startrente
Jumbo omgekeerde hypotheken hebben hogere Loan-To-Values
de jumbo omgekeerde hypotheek biedt betere loan-to-value ratio ‘ s, wat betekent dat leners meer geld ontvangen als percentage van hun thuiswaarde.
in de meeste gevallen is er niet langer een waarde van meer dan $1.000.000 nodig om de lening zinvol te maken.
de jumbo-programma ‘ s zijn voor velen logischer als je alle verbeteringen in aanmerking neemt; lagere tarieven en kosten, hogere bedragen aan leningen en verbeteringen van het acceptatiebeleid, die allemaal ten goede komen aan senioren met een vastgoedwaarde van $ 822.375
het is veilig om te zeggen dat de nieuwe jumbo-producten niet de oplossing zullen zijn voor alle leners, maar het geeft een senior zeker meer opties met de mogelijkheid om te kiezen of ze al dan niet willen profiteren van een programma dat kijkt naar de volledige waarde van hun huis (tot $4 miljoen).
Jumbo to-Values
| huidige tarieven | 4.90% (5.90% APR) | 6.50% (6.75% APR) | 6.99% (7.125% APR) |
|---|---|---|---|
| Kredietnemer de Leeftijd van | Loan-to-value | Loan-to-value | Loan-to-value |
| 60 | 31.2% | 37.5% | 42.1% |
| 65 | 35.5% | 43.2% | 48.8% |
| 70 | 38.7% | 46.6% | 53.0% |
| 75 | 43.5% | 50.8% | 56.7% |
| 80 | 48.2% | 54.5% | 60.0% |
| 85 | 50.9% | 57.4% | 61.8% |
| 90 | 51.2% | 58.5% | 62.2% |
LTV de Tafels van 03/12/2021
Beschikbaar Uitbetaling: Forfaitaire Som of een Lijn van het Krediet
*Voor het berekenen van uw lening bedrag, verdeel je huis in de LTV percentage. Bijvoorbeeld, $ 2.000.000 waarde, leeftijd 70 tegen 6,99% rate = 53.5% LTV of $ 1.070.000 lening bedrag. Loan-to-values (LTV) zijn onderhevig aan verandering zonder kennisgeving & uitzonderingen kunnen worden toegestaan. (Neem contact met ons op voor meer informatie.)
in aanmerking komende Vastgoedsoorten & Overige overwegingen
Jumbo-programma ‘ s komen in aanmerking voor eengezinswoningen, *condominiumwoningen of onroerend goed met twee eenheden, zolang een leningnemer één eenheid bezet.
eigendommen die in de laatste zes maanden van de aanvraag voor verkoop zijn vermeld, zijn onderworpen aan bewijs, zoals een annulering van een Multiple Listing Service (MLS), waaruit blijkt dat het object niet langer voor verkoop staat vermeld.
niet-lenende echtgenoten komen in aanmerking, maar zijn niet onderworpen aan dezelfde bescherming die met een HECM wordt geboden.
indien er een NBS is, moeten zij daarom een HECM-lening sterk overwegen.
de jumbo staat een NBS toe met aanvullende vereisten, zoals een op video opgenomen interview met de advocaat van de kredietnemer en een rechtbank verslaggever, om ervoor te zorgen dat alle partijen de transactie begrijpen.
Jumbo FAQ ‘ s
Wat is een jumbo omgekeerde hypotheek?
de jumbo omgekeerde hypotheek is een speciaal type lening dat grotere leningbedragen biedt dan de federaal verzekerde HECM. Waar federaal verzekerde HECM-leningen stoppen met het overwegen van huiswaarden over de HUD-kredietlimiet van $ 822.375, zal een jumbo omgekeerde hypotheek thuiswaarden tot $10 miljoen overwegen.
welke kredietverstrekkers bieden jumbo omgekeerde hypotheken?
veel geldschieters en makelaars in de VS bieden jumbo-leningopties aan. Bij All Reverse Mortgage Inc, bieden we een veelheid aan HECM, Jumbo & propriëtaire opties om aan uw individuele behoeften te voldoen.
wat zijn de rentetarieven op “Jumbo Reverse Hypotheken”?
de huidige vaste rentetarieven zijn zo laag als 4,90% (5,3% april), en de aanpasbare renteprogramma ‘ s zijn momenteel op 5,2% met een levensduurlimiet van 8,2%.
DISCLAIMER: rentetarieven kunnen zonder kennisgeving worden gewijzigd.
hoeveel kunt u krijgen van een jumbo omgekeerde hypotheek?
het percentage van de waarde van uw woning is beschikbaar op basis van de leeftijd van de jongste lener en de huidige renteomgeving. Over het algemeen, hoe ouder je bent, hoe meer je zult ontvangen, omdat deze leningen zijn gebaseerd op actuariële tabellen.
kunt u een “jumbo reverse mortgage line of credit” krijgen?
Ja. Er zijn twee spannende uitbreidingen op jumbo producten in 2021 die grotere lening limieten en de mogelijkheid om de beschikbare opbrengsten te gebruiken als een open lijn van krediet optie omvatten. (Voorheen was slechts één eenmalige uitbetaling van jumbo-leningen toegestaan).
Wat is het verschil tussen jumbo-leningen en leningen voor eigen rekening?
wanneer “jumbo” – hypotheken van nature voor eigen rekening zijn, zijn “proprietary” – hypotheken niet noodzakelijk “jumbo”. “Jumbo “is een verwijzing naar een”groot leningbedrag”. Sommige propriëtaire omgekeerde hypotheken worden aangeboden aan huis waarden zo laag als $ 400.000 waar Jumbo programma ‘ s meestal profiteren die hoog gewaardeerde huizen die boven de HUD lenen limiet $ 822.375.
hier is een lijst met momenteel beschikbare Jumbo-programma ‘ s:
- volledig nieuwe Jumbo omgekeerde hypotheek met lijn van krediet functie!
- introductie van: Platinum Jumbo Reverse Mortgage Program
- introductie van de tweede Homesafe-hypotheek
