Twoja kuchnia jest niewątpliwie sercem Twojego domu, lub w bardziej nowoczesnych kategoriach, rdzeniem centrum dowodzenia Twojej rodziny! 😉
niezależnie od tego, czy Twoim celem jest zwiększenie wartości domu, czy po prostu chcesz uczynić go bardziej przyjemnym miejscem do życia, decydując się na remont kuchni lub remont jest jedną z najlepszych decyzji, które mogą podjąć właściciele domów. Tchnięcie nowego życia w przestarzałą kuchnię na wiele sposobów zwiększa wartość domu.
nasz przewodnik cenowy omówi etapy planowania remontu i przedstawi oczekiwane koszty w następujących przypadkach:
- Podstawowa przebudowa kuchni
- przebudowa kuchni Średniej klasy
- przebudowa kuchni Deluxe
stwórz Plan
aby uzyskać jak najwięcej pieniędzy, ważne jest, aby od początku ustalić budżet, poznać swoje potrzeby i zrozumieć, gdzie trafią pieniądze. Przed zakupami urządzeń, płytek lub podłóg, Poznaj swoje osobiste potrzeby i cele dotyczące wyniku przebudowy. Następnie możesz utworzyć listę życzeń pożądanych komponentów i rozpocząć wyszukiwanie wykonawcy.
zalecany budżet
Krajowe Stowarzyszenie kuchni i łaźni (NKBA) ma zalecenie dotyczące wartości przebudowy kuchni, aby pomóc właścicielom domów ustalić odpowiedni budżet.
gdy tworzysz swój budżet, musisz wziąć pod uwagę więcej niż ilość pieniędzy, na które możesz sobie pozwolić. Zasadniczo, wprowadzenie zbyt wiele do domu poprawy projektu może mieć wpływ na stopę zwrotu z inwestycji.
NKBA zaleca budżetowanie 15-20% wartości domu.
na przykład:
$250,000 home = $37,000-$50,000 kitchen remodel budget
$500,000 home = $75,000-$100,000 kitchen remodel budget
po ustaleniu budżetu zmniejsz go o co najmniej 25 procent. Odłóż dodatkowe pieniądze na bok jako poduszkę, aby nieoczekiwane niespodzianki były znacznie mniej stresujące.
podział kosztów
przewodnik NKBA dla przeciętnego remontu kuchni jest następujący:
Określ priorytety
gdy masz ogólne pojęcie o swoim budżecie i pragnieniach, wskaż dokładne potrzeby i priorytety.
planujesz odsprzedać swój dom za kilka lat, czy jest to Twój długoterminowy Dom?
robisz prostą aktualizację i odświeżenie, całkowitą przebudowę lub ekskluzywną renowację?
ile potrzebujesz kuchni?
jakie rzeczy najbardziej lubisz w swojej obecnej kuchni?
czego nie lubisz w swojej obecnej kuchni?
jaka jest główna funkcja Twojej kuchni?
jesteś początkującym kucharzem? Następnie możesz zainwestować w blat butcher ’ s block lub profesjonalny piekarnik i asortyment.
robisz dużo rozrywki? Następnie możesz zaprojektować otwartą przestrzeń z ściemnialnym oświetleniem i wbudowanym barem.
czy Twoja kuchnia jest bardziej miejscem dla dzieci do odrabiania lekcji, podczas gdy ty przygotowujesz szybki posiłek? Następnie możesz zainstalować wbudowane biurko, łatwe do czyszczenia powierzchnie i trwałą podłogę.
Remodel w celu odsprzedaży
zgodnie z Krajowym raportem koszt vs wartość, możesz otrzymać zwrot do 78% z inwestycji w przebudowę kuchni.
jeśli dom jest tymczasowy, uzyskaj poradę od pośrednika w obrocie nieruchomościami o tym, które ulepszenia zwiększą wartość odsprzedaży dla Twojego obszaru.
na przykład w większości obszarów instalowanie ekologicznych urządzeń, oświetlenia i baterii może zwiększyć wartość i większy zwrot z inwestycji.
Przebuduj na długi pobyt i przyjemność
jeśli jest to twój dom na zawsze, inwestycja, którą podejmujesz, dotyczy jakości życia. Stwórz więc przestrzeń, która będzie wyjątkowo twoja.
podstawowy remont kuchni-oczekiwany zakres kosztów: $5,000-$25,000
cel: Aktualizacja i odświeżenie
przebudowa kuchni może być najdroższym ulepszeniem domu. Jednak możliwe jest wykonanie liftingu na zniszczonej kuchni bez rozbijania banku. Aby obniżyć koszty, zachowaj oryginalną strukturę obecnej kuchni i dokonaj prostych zmian.
typowe projekty:
Wymień blaty: Wybierz inteligentny kosztowo materiał blatu, taki jak granit, kwarcyt lub marmur ($3,500-$5,500).
Renowacja szafek: malowanie lub bejca istniejących szafek i zmiana sprzętu. Jeśli budżet na to pozwala, wymień drzwi szafy i fronty ($800 – $2,500).
Wymień armaturę wodno-kanalizacyjną: zaktualizuj kran i zlew ($250-$1500).
malowanie ścian, sufitów i wykończeń: wielu właścicieli domów uważa to za projekt DIY. Jednak biorąc pod uwagę poziom trudności malowania kuchni, możesz zostawić tę dla profesjonalistów. ($350-$1,000)
Oświetlenie: wykonaj podstawową wymianę oświetlenia z istniejącymi oprawami. Wybierz wersje przyjazne dla środowiska lub zainstaluj oświetlenie zadań pod szafką z paskami świetlnymi LED. ($50-$250)
Wymień płyty ścienne i przełączniki światła: (5 USD-25 USD za sztukę)
podłogi: zainstaluj niedrogie podłogi laminowane lub odnowić istniejące podłogi drewniane (500 USD-1500 USD).
Remont Kuchni Średniej Klasy-Oczekiwany Zakres Kosztów: $25,000-$50,000
Gol: Usuń i wymień
średnia przebudowa kuchni mieści się w tej kategorii. Na tym etapie właściciele domów często korzystają z projektantów kuchni, sami wykonują niektóre mniejsze projekty, a resztę pozostawiają profesjonalistom. Aby pozostać w tym przedziale cenowym, zachowaj podstawową strukturę pokoju. Usuń istniejące elementy i zastąp je nowymi i ulepszonymi wersjami.
typowe projekty
szafy: spraw, aby Twoja przestrzeń była bardziej wydajna i stylowa, instalując nowe szafy magazynowe ($6,000-$15,000).
blaty: Uaktualnić blaty do jakości materiału, takiego jak kwarc lub granit ($2,000 – $5,500).
urządzenia: modernizacja istniejących urządzeń o energooszczędne wersje ($2,800-$7,500).
Oświetlenie: zaktualizuj oświetlenie, aby uwzględnić nowoczesne oprawy. Jeśli pozwala na to twój budżet, dodaj oświetlenie zadania undercabinet ($1,000 – $2,500).
Osprzęt hydrauliczny: Wymień zużyty zlew, kran i osprzęt na nowoczesne wersje, które mogą obejmować wpuszczany, jednokomorowy Zlew, Kran typu gęsia szyja lub wbudowany dozownik mydła (800 USD-2000 usd).
malowanie ścian, sufitów i wykończeń: (250-1500 zł).
podłogi: Zastąp istniejące podłogi laminatem lub płytkami ($1,400-$3,500).
Backsplash: Dodaj zainteresowanie wizualne za pomocą płytki backsplash ($500 – $1,500).
Deluxe przebudowa kuchni-oczekiwany zakres kosztów: $75,000-$100,000+
cel: przeprojektuj i Wyremontuj
gdy już znajdziesz swój forever home, nadszedł czas, aby zbudować swoją wymarzoną kuchnię. Złóż listę życzeń, znajdź projektanta i stwórz idealny pokój dla serca Twojego domu. Ekskluzywny, luksusowy remont kuchni to Kompletna renowacja i przeprojektowanie przestrzeni.
typowe projekty:
Otwórz przestrzeń: Usuń ściany i otwórz kuchnię, aby była bardziej przyjazna, użyteczna i płynęła do reszty domu. (Cena zmienia się)
Przesuń okna lub drzwi zewnętrzne: aby zapewnić więcej światła i powiększyć pomieszczenie, konieczne jest ponowne skonfigurowanie obszaru, które może obejmować przesuwanie okien i drzwi zewnętrznych. (Cena zmienia się)
niestandardowe szafki: wynajmij profesjonalnego producenta szafek do budowy niestandardowych szafek, które mogą obejmować drewno wiśniowe, drzwi i szuflady z miękkim zamknięciem oraz formowanie korony (20 000 USD-30 000 USD).
wysokiej klasy blaty: zamiast mieć otwartą przestrzeń bez celu, utwórz stacje robocze. Jest bardziej wydajny i estetyczny. Użyj trwałego, stylowego materiału, takiego jak kamień naturalny, drewno lub granit ($7,500-$10,000).
niestandardowe urządzenia wbudowane: urządzenia te mają wszystkie dzwonki i gwizdki, które mogą obejmować, Piec konwekcyjny z szufladą do podgrzewania, lodówkę z funkcją Bluetooth i szufladę mikrofalową ($10,000-$20,000).
Ekskluzywny zlewozmywak i kran: W zależności od stylu i potrzeb możesz wybrać umywalkę wiejską, umywalkę z potrójną umywalką z wbudowanym suszarką i deską do krojenia lub niklowany kran z wysuwaną wylewką ($3,000-$4,000).
Oświetlenie: zainstaluj oświetlenie wpuszczane, oświetlenie przestrzeni roboczej i oświetlenie toru ($3,750-$5,000).
podłogi: dla trwałości zainstaluj kamień naturalny lub użyj korka, aby uzyskać ekologiczną opcję podłogi. Stwórz przestrzeń, która płynie, instalując te same podłogi w całym domu, takie jak podłogi z twardego drewna ($3,500-$5,000).
malowanie ścian, sufitów i wykończeń: ($300-$1,200)
Dodaj różne elementy stylu, takie jak formowanie korony, backsplash płytek szklanych i ukryte podpodłogowe gniazdka elektryczne: ($1000+)
dzięki odpowiedniemu planowaniu i badaniom, remonty kuchni można wykonać w ramach budżetu. Jeśli zrobione dobrze, przebudowa kuchni może zmienić wygląd całego domu. Jest to poprawa gwarantująca nie tylko wartość dodaną do domu, ale także do sposobu życia.
