in Debt-Free LivingDisclaimer: ten post może zawierać linki partnerskie, co oznacza, że otrzymamy prowizję (bez żadnych kosztów), jeśli klikniesz i dokonasz zakupu. Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z naszym ujawnieniem partnerskim.7shares
czy kiedykolwiek czujesz, że płacenie czynszu to strata pieniędzy? Rozumiem dlaczego.
przy tak wielu ludziach mówiących o negatywach wynajmu, może być trudno znaleźć wartość w czymś innym niż własność domu. Ale co, jeśli wynajem nie jest tak zły, jak się wydaje? Co jeśli wynajem jest najmądrzejszą decyzją finansową, jaką możesz podjąć w tym momencie swojego życia? O tym właśnie chcemy porozmawiać. W rzeczywistości, zanim przejdziemy dalej, chcę odnieść się do pytania, które prawdopodobnie doprowadziło cię do tego artykułu w pierwszej kolejności: Czy wynajem jest marnowaniem pieniędzy?
nie, Wynajem nie jest stratą pieniędzy. Raczej płacisz za miejsce do życia, które nie jest marnotrawstwem. Dodatkowo, jako najemca, nie jesteś odpowiedzialny za wiele kosztownych wydatków związanych z właścicielem domu. Dlatego w wielu przypadkach mądrzej jest wynająć niż kupić.
innymi słowy, jeśli nie jesteś przygotowany na finansowe obowiązki własności domu, wynajem jest rzeczywiście mądrą decyzją; nie marnowanie pieniędzy.
teraz zdaję sobie sprawę, że to pewnie wbrew temu, co słyszałeś w przeszłości. Nie winię cię, gdybyś potrzebował więcej informacji. I właśnie dlatego, w dalszej części tego artykułu, zamierzam ujawnić 5 głównych powodów, dla których Wynajem nie jest stratą pieniędzy.
zanurkujmy!
spis treści
5 powodów, dla których Wynajem nie jest stratą pieniędzy
jeśli chodzi o Twoją sytuację finansową, to Ty musisz żyć ze swoimi decyzjami. Tak więc, bez względu na to, co inni ludzie próbują ci powiedzieć, aby zrobić, to w Twoim najlepszym interesie zrobić własne badania, tak, że można podjąć najlepszą możliwą decyzję.
i chociaż istnieje wiele informacji na temat zakupu domu, informacje na temat korzyści z wynajmu vs.zakup jest poważnie brakuje. Tak więc, aby nieco zrównoważyć skalę, oto 5 powodów, dla których Wynajem nie jest stratą pieniędzy.
to jest bardziej przystępne
na początek, Kiedy ktoś mówi ci, że Wynajem domu jest droższy niż zakup domu, nie mówią ci całej historii. Oczywiście, gdy porównujesz tylko koszt kredytu hipotecznego do kosztu wynajmu, liczby mogą sprawić, że pomyślisz, że kupno własnego lokalu jest tańszą opcją. Są jednak różne rzeczy, których to porównanie nie bierze pod uwagę.
na przykład, kupując dom, napotkasz na wiele innych kosztów. Aby wymienić tylko kilka:
- drobne naprawy domu
- prywatne ubezpieczenie hipoteki (jeśli zaliczka jest mniejsza niż 20%)
- Architektura krajobrazu
- koszty zamknięcia
- podatki od nieruchomości
- ubezpieczenie właściciela domu
- nowe meble i dekoracje
- modernizacje i przebudowy
poważnie, niektóre z tych wydatków mogą kosztować tysiące, a nawet dziesiątki tysięcy dolarów.
z drugiej strony, kiedy wynajmujesz, to, co widzisz, jest tym, co dostajesz. Prawie wszystkie wydatki, które będziesz musiał zapłacić z góry, zostaną określone w umowie najmu. Co najwyżej, oprócz czynszu, ubezpieczenia najemcy i depozytu zabezpieczającego, skończysz kupując meble, dekoracje i małe, stosunkowo niedrogie, artykuły mieszkalne, takie jak naczynia kuchenne, ręczniki i tłok.
teraz te rzeczy mogą sumować się do kilkuset, a może nawet kilku tysięcy dolarów. Ale uwierz mi, to blednie w porównaniu do wydatków na zakup domu.
Uwaga: Jeśli szukasz przystępnej ceny ubezpieczenia dla najemców, gorąco polecamy Liberty Mutual. Ich stawki są niskie, a płacisz tylko za to, czego potrzebujesz. Dodatkowo, dzięki szybkiemu i łatwemu narzędziu do wyceny online, Uzyskanie oszacowania miesięcznej stawki zajmuje mniej niż 5 minut.
wynajem jest elastyczny
jeśli Twoja praca wymaga przeprowadzki co kilka lat, wynajem jest świetną opcją. Dlaczego? Ponieważ w większości przypadków będziesz zamknięty w leasingu tylko na rok lub dwa. Dodatkowo, w większości przypadków, jeśli kiedykolwiek będziesz musiał wcześniej wypowiedzieć umowę najmu, po prostu będziesz musiał zapłacić wcześniejszą karę przeprowadzki i jesteś gotowy do pracy.
tymczasem, gdy jesteś właścicielem domu, proces przeprowadzki jest znacznie trudniejszy i bardziej czasochłonny. Po pierwsze, trzeba będzie dostać swój dom gotowy do sprzedaży. Następnie, trzeba będzie wynająć dobry agent nieruchomości, aby go wymienić,i dostać słowo. Następnie będziesz musiał przejść przez proces oceny, inspekcji, negocjacji i zamknięcia. Oczywiście możesz zarobić trochę pieniędzy na sprzedaży, ale jeśli elastyczność jest koniecznością w twoim życiu, wynajem jest fenomenalną opcją.
- 21 koszty wynajmu (z góry, powtarzające się i ukryte)
- Ostateczna lista kontrolna pierwszego mieszkania (z szacunkami kosztów)
- jakie rachunki muszą płacić najemcy?
- 15 Sposobów Na Zaoszczędzenie Pieniędzy Na Czynszu
- Masz Dość Braku Pieniędzy? Zrób Te 10 Rzeczy!
dostęp do udogodnień
jednym z najlepszych i najbardziej pomijanych aspektów wynajmu jest udogodnienia, do których dostęp zapewnia wiele miejsc. W szczególności, jeśli chcesz wynająć mieszkanie, możesz uzyskać dostęp do siłowni, basenu, centrum kultury, wydarzeń społecznych, klubu i wielu innych. A najlepsze jest to, że w większości przypadków te rzeczy nie kosztują cię więcej.
z drugiej strony, jeśli zdecydujesz się na zakup własnego lokalu, wszystkie te wydatki będą dodatkiem do kredytu hipotecznego. Co najmniej, trzeba będzie zapłacić za nie poprzez Hoa składki. A te mogą być dość drogie!
mniejsze ryzyko
chyba nie jest tajemnicą, że biorąc kredyt hipoteczny, wnosisz jakieś Ryzyko finansowe w swoje życie.
jak mówi Dave Ramsey, ” 100% foreclosures zdarzają się na domach z hipoteką.”
nie mówię, że kupno domu oznacza, że przejmie Pan Dom. Chcę tylko powiedzieć, że biorąc kredyt hipoteczny, zwiększasz dług do swojego życia. Z długiem wiąże się złożoność finansowa i ryzyko.
więc jeśli pomysł wskoczenia w dług wart setki tysięcy dolarów sprawia, że czujesz się niekomfortowo,powinieneś rozważyć wynajem. Ponieważ wynajem nie wymaga zaciągania długów, jest to znacznie mniej ryzykowne.
Aha, a swoją drogą, nie dziwię ci się, jeśli zdecydujesz się na wynajem, aby uniknąć kredytu hipotecznego. Wynajmujemy z żoną, dopóki nie zapłacimy za dom gotówką za kilka lat. (Z drugiej strony, jesteśmy trochę dziwni, więc…) to zdecydowanie inna droga niż większość ludzi, ale ponieważ wierzymy w życie całkowicie bez długów stylu życia, wynajem jest dla nas niczym więcej niż stratą pieniędzy.
- Niebezpieczeństwa Związane Z Długiem: 13 Powodów, Dla Których Powinieneś Go Unikać Za Wszelką Cenę
- Oszczędzaj Pieniądze Czy Spłacaj Długi?
- jak szybko wyjść z długów (nawet przy niskich dochodach)
mniej stresu
oprócz tego, że wynajem niesie ze sobą znacznie mniejsze ryzyko niż zakup, wiąże się również z dużo mniejszym stresem. Na przykład, gdy jesteś właścicielem domu, jesteś odpowiedzialny za wszystkie utrzymanie i odpowiedzialność finansową, która się z nim wiąże. Więc jeśli coś się zepsuje, od żarówki do pieca, to Ty musisz to naprawić.
to dużo stresu i odpowiedzialności do podjęcia. A jeśli nie jesteś gotowy na to wszystko, to może być w Twoim najlepszym interesie, aby wynająć, dopóki nie będziesz.
pomyśl o tym w ten sposób, jeśli wynajmujesz dom i piec gaśnie, wystarczy, że zadzwonisz do właściciela, a oni wyślą kogoś, aby go naprawić lub wymienić. W najgorszym razie musisz zostać w domu i czekać, aż pojawi się mechanik pieca. Ale przynajmniej nie musiałeś za to płacić!
jako właściciel domu jesteś odpowiedzialny za wszystko, co dzieje się z Twoją nieruchomością. A to może być dość stresujące.
Kiedy Ma Sens Kupować Zamiast Wynajmować?
Ok, więc w tym momencie przyjrzeliśmy się kilku powodom, dla których warto wynająć zamiast kupić. Ale wynajem nie zawsze jest najlepszym rozwiązaniem. Zanim więc całkowicie unikniesz homeownership, pozwól mi odpowiedzieć na pytanie, Kiedy lepiej kupić zamiast wynająć?
mówiąc prościej, może to mieć większy sens, aby kupić dom, jeśli można umieścić 20% w dół, jednocześnie utrzymując łączny miesięczny koszt kredytu hipotecznego, podatków od nieruchomości, konserwacji i ubezpieczenia domu niższy niż miesięczny koszt wynajmu.
to powiedziawszy, najlepszym scenariuszem byłoby zaoszczędzić wystarczająco dużo pieniędzy, aby kupić dom od razu, ale zdaję sobie sprawę, że dla wielu ludzi jest to nierealne. Podobnie jak w przypadku każdego większego zakupu, aby podjąć najlepszą możliwą decyzję finansową, należy dokładnie rozważyć wszystkie opcje.
ostatnie myśli
nie wierz we wszystko, co słyszysz. Tylko dlatego, że kilka firm hipotecznych mówi ci, że Wynajem to strata pieniędzy, nie znaczy, że powinieneś im wierzyć. W rzeczywistości wynajem może być bardziej korzystną opcją dla twojej sytuacji finansowej.
po prostu zrób swoje badania i bądź całkowicie szczery ze sobą.
skończę z tym, Wynajem nie jest stałą sytuacją. Tak więc, jeśli myślisz o zakupie domu, ale czujesz się zaniepokojony tym, nie bój się wynająć trochę dłużej. Lepiej jest wziąć swój czas i podjąć mądrą decyzję, niż ignorować swoje przeczucie, i spieszyć się do zakupu domu, zanim jesteś rzeczywiście gotowy.
