los Ithaca East Apartments został przypieczętowany w zeszłym miesiącu podczas przesłuchania publicznego Miasta Ithaca Planning Board, który zrewidował plany Cornella dotyczące wyburzenia kompleksu mieszkaniowego profesjonalistów i absolwentów do końca marca.
mieszkania, ciąg kamienic mieszczących kiedyś 200 osób, zostały zamknięte dla nowych najemców zeszłej jesieni z powodu rosnących kosztów utrzymania. Rozbiórka ma trwać od 8 do 12 tygodni.
po raz pierwszy otwarty w 1972 roku po tym, jak Cornell przeniósł ziemię do lokalnego dewelopera mieszkaniowego, 82-Działkowy obiekt został wynajęty mieszkańcom o niskim średnim dochodzie na 40 lat, Bruce Abbott, były właściciel kompleksu, powiedział dziennikowi Ithaca. W tym okresie kompleks apartamentów był utrzymywany pod stanową i Federalną kontrolą czynszu.
ale w 2013 roku kompleks został przekształcony w mieszankę mieszkań studenckich i mieszkaniowych o niskich dochodach — w rezultacie podatki od nieruchomości i koszty utrzymania gwałtownie wzrosły.
„nie mogę już osobiście dopłacać do nieruchomości” „Dodaj do tego wiek budynków i zwiększone koszty napraw i wymiany, i doszedłem do wniosku, że to jest czas, aby się z wdziękiem pokłonić.”
w rezultacie Abbott zgodził się na opuszczenie i zwrot nieruchomości Cornellowi, dziewięć lat wcześniej niż planowane przekazanie w 2028 roku.
jednak zanim Uniwersytet odzyskał własność kompleksu, Cornell dowiedział się, że” koszty operacyjne związane ze starzejącym się miejscem były bardzo wysokie”, według Jeremy ’ ego Thomasa, starszego dyrektora ds. nieruchomości Cornella, który opisał witrynę jako w złym stanie.
powołując się na pogarszające się Elewacje, obecność azbestu w wewnętrznych materiałach budowlanych, spaloną jednostkę i szereg innych naruszeń Kodeksu, Thomas powiedział, że ” biorąc pod uwagę stan nieruchomości, ponowne wykorzystanie istniejących obiektów nie jest możliwe.”
ostateczne losy strony nie są jednak jeszcze ustalone. Podczas gdy Cornell prowadzi rozmowy z wieloma deweloperami-prawdopodobnie w celu budowy mieszkań dla studentów-nie jest jasne, czy taki projekt byłby opłacalny finansowo, przynajmniej w najbliższym czasie.
„Ekonomia takiego projektu jest wyzwaniem, a Cornell po prostu nie wie w tej chwili, czy ten potencjalny rozwój, inny potencjalny rozwój, czy w ogóle rozwój nie nastąpi” – twierdzi Uniwersytet.
