gdy chcesz kupić nieruchomość na wyspie Kiawah, musisz wiedzieć wiele rzeczy. Głównie, ponieważ dotyczy to 
należności, opłat, HOA, reżimów i opłat klubowych. Resort własności ma to przywileje oczywiście, ale jak można sobie wyobrazić posiadanie w taki ekskluzywny wspaniały i prywatny ogrodzony Ośrodek-jak Kiawah Island pochodzi z kosztów. Więc jako agent tutaj w Charleston, który sprzedaje na Kiawah przeszedłem przez wysiłek, aby pomóc potencjalnym nabywcom, którzy chcą kupić nieruchomość na sprzedaż na wyspie Kiawah wiedzieć, czego się spodziewać, rozważając zakup. Zacznijmy od nieruchomości Hoa płatności należnych na zamknięciu: w zależności od nieruchomości, którą chcesz kupić, czy to; villa, condo lub jednorodzinny jest wymagane 1/2 z 1% ceny zakupu opłaty z góry do Hoa Wspólnoty; z minimum z powodu nie mniej niż kwota rocznej oceny bieżącego roku.. Następnie w zależności od budynku (jeśli mieszkanie), lub” offshoot ” społeczność, którą posiadasz, będzie również miała kwartalne lub miesięczne opłaty reżimowe (kliknij przycisk poniżej).
Investment Property DetailsROI Info monthly Regime DuesBy Development
nie będzie również roczne Hoa składki wymagane w $2335.00 a to ma pokryć krajobraz, oświetlenie,utrzymanie wspólnych obszarów i tak dalej w całym ośrodku Kiawah Island. Ile ci to kosztuje? Opłacane corocznie przez wszystkich członków, ogólne oceny obejmują utrzymanie wspólnych nieruchomości (np. drogi należące do Stowarzyszenia/dzierżawione, architektura krajobrazu, jeziora, ścieżki rekreacyjne, oznakowanie i większość promenad), operacje bezpieczeństwa (np. dostęp do wrót, patrole i dostęp handlowy) i operacje administracyjne (np. ubezpieczenie wspólnych nieruchomości, Usługi prawne i księgowe). Fundusze rezerwowe są wykorzystywane do naprawy i wymiany niezbędnej infrastruktury na wyspie.
opłata administracyjna za sprzedaż Nieruchomości –
opłata ta jest pobierana przy zamknięciu każdego przeniesienia nieruchomości w celu pokrycia kosztów administracyjnych związanych ze zmianami właścicielskimi.
2019 Owner Dues Details
właściciele typu A mogą korzystać ze wszystkich zalet Wyspy Kiawah „Sandcastle”, Centrum Kultury składającego się z jadalni, dużego basenu, przystani łodzi (Rhett ’ s Bluff), Internetu i czytelni, sal bankietowych i grilla na Zamku.
wszystko o posiadaniu mieszkań & willi
w Karolinie Południowej mamy dwa różne rodzaje podatków od nieruchomości, stawkę zwolnienia z Homestead 4%, która jest tylko dla głównych właścicieli rezydencji, i 6% dla innych właścicieli rezydencji, która dotyczy prawie każdego, kto jest właścicielem na Kiawah. Nie myl się, że nie jest to 4% lub 6% wartości lub ceny zakupu, to stawka stosowana w” formule”, którą wymyślił Powiat. Jeśli chcesz posiadać jeden z dwóch członków klubu (Governor ’ s Club i Kiawah Island Club) istnieją dwa sposoby na to. Jeden, kupić lub zbudować dom w jednym z nowych rozwiązań, ponieważ Budowniczowie / deweloperzy mają” wbudowane ” członkostwa, które pochodzą z witryn domowych. Po drugie, kup dom od sprzedawcy, który ma już członkostwo w Kiawah club. Nie musisz kupować członkostwa w klubie, ale możesz, jeśli dom, który kupujesz, jest już wyposażony w członkostwo. Na wyspie jest tylko jeden prywatny klub – Kiawah Island Club, a „klub” ma dostęp do każdego pola golfowego, w tym Cassique, wszystkich jadalni, salonów, kajaków, Spa, squasha, koszykówki, kortów tenisowych i innych.
członkostwo w golfie
nieograniczony Golf, 60 rund, 30 rund członkostwo w golfie obejmuje rundy określone w planie członkostwa, nieograniczone korzystanie z zakresu ćwiczeń, zniżki dla osób towarzyszących i wszystkie przywileje społeczne. Zakres opłat rocznych: $ 2510 (30 rund)- $ 6100 (nieograniczony)
członkostwo w tenisie
nielimitowana Rodzina, nieograniczony singiel, Rodzina 200 godzin, pojedynczy 100 godzin członkostwo w tenisie obejmuje nieograniczoną godzinę lub godziny określone w planie członkostwa, zniżki dla gości towarzyszących i wszystkie przywileje społeczne. Zakres opłat rocznych: $1020 (Single) – $2790 (Tennis Unlimited Family)
członkostwo społeczne
członkostwo społeczne obejmują Governor ’ s Club 15% zniżki na Kiawah Island Golf Resort własnością żywności i napojów i sklepów detalicznych, i zabiegi w Sanctuary Spa dla ciebie, współmałżonka i dzieci poniżej 25. Członkowie Klubu gubernatora są zapraszani na specjalne imprezy klubowe, turnieje i imprezy. W zależności od sezonu i pola golfowego oferowane są zniżki dla gości. Tylko członkowie Governor ’ s Club i goście ośrodka mają bezpłatny dostęp do basenów Night Heron, West Beach i Tennis Club (obowiązują opłaty za korzystanie z basenu). Opłata roczna: $1440
członkostwo tylko w basenie
członkostwo tylko w basenie umożliwia dostęp do basenów Night Heron, West Beach i Tennis Club. Goście towarzyszący mogą uiścić dodatkową opłatę. Nie obowiązują żadne dodatkowe zniżki ani przywileje. Opłata roczna: $835
* na razie są tylko dwa wydarzenia na Kiawah, które mają obowiązkowe członkostwo, a te są Cassique & osada.
są trzy rodzaje członkostwa w Klubie, które można kupić na zamknięciu:
- członkostwo Golf $135,000 (jeden raz 80% podlega zwrotowi) – daje dostęp do wszystkich 5 pól golfowych bez płacenia opłat zielonych i dostęp do czasów VIP tee. Wymagane jest $1180 miesięczne składki, jak również. Obniżone opłaty zielonych (obecnie $77)
- członkostwo sportowe $110,000 (jeden raz 80% podlega zwrotowi) – daje dostęp do wszystkich 5 pól golfowych, kortów tenisowych, kortów do squasha i boisk do koszykówki i ma miesięczny wymóg w wysokości $849. Obniżone opłaty za zielone (obecnie $77)
- członkostwo społeczne $50,000 (80% podlega zwrotowi) – zapewnia dostęp do spa, wydarzeń, restauracji, barów i innych.
