audyt Jersey City setek umów o obniżeniu podatku od nieruchomości stanowi obiecujący znak dla finansów miasta – i lokalnych okręgów szkolnych – według środowej analizy agencji ratingowej Wall Street Moody’ s Investors Services.
urzędnicy miasta Jersey City ogłosili na początku tego miesiąca, że skontrolują aktywną Płatność 178 zamiast umów podatkowych (pilotażowych) trwających od pięciu do 30 lat, które Miasto Historycznie wykorzystywało do przyciągnięcia inwestycji biznesowych do wcześniej gospodarczo przygnębionej społeczności Hudson River.
urzędnicy miasta mają nadzieję wykorzystać pieniądze, które pazury od deweloperów do podłączenia $150 mln Deficytu, że okręg szkolny its będzie musiał stawić czoła w ciągu najbliższych siedmiu lat w wyniku zmian 2018 do formuły finansowania szkoły Państwa. Okręg szkolny otrzymuje 25 procent wszystkich płatności pilotażowych.
raport Rady Edukacji z ubiegłego roku stwierdził, że od 2016 roku miasto straciło 16,4 miliona dolarów rocznie z powodu niedokładnych płatności od firm biorących udział w umowach o obniżaniu podatków.
„podczas gdy deweloperzy są odpowiedzialni za dokonywanie prawidłowych płatności, miasto nie podjęło większych wysiłków, aby zapewnić deweloperom przestrzeganie ich umów „- powiedział Moody ’ s. „jego obecne wysiłki prawdopodobnie zapewnią deweloperom zapewnienie miastu maksymalnej kwoty finansowania.”
audyt, przeprowadzony przez firmę księgową PKF O 'Connor Davies, wypracował 19 nieruchomości, które stanowiły” największą różnicę między płatnością pilotażową a w pełni obliczonym podatkiem ” i zgodnie z audytem powinien zapłacić łącznie 41,4 miliona dolarów od nieruchomości wycenionych na ponad 1 miliard dolarów.
„podczas gdy nasza administracja zrezygnowała z przyznawania ulg podatkowych, uważamy, że ważne jest kontrolowanie ulg, które zostały przyznane przez poprzednich burmistrzów, aby upewnić się, że umowy te są przestrzegane”, powiedział burmistrz Jersey City Steven Fulop w lutym. 4 oświadczenie.
niektóre z najcenniejszych nieruchomości znajdują się wzdłuż nabrzeża Jersey City – w tym Portside Urban Renewal project o wartości 108 milionów dolarów; Goldman Sachs Tower z widokiem na Rzekę Hudson na nieruchomości o wartości 124 milionów dolarów; i Mack-Cali Realty Corps.projekt cal Harbor V Urban Renewal Associates, znajdujący się na terenie Hudson Street o wartości 94 milionów dolarów.
