Ropa i gaz prawa mineralne są aktywem. Wartość aktywów zmieni się w czasie z powodu wielu różnych czynników. Produkcja studni, Cena surowców, działalność rozwojowa i zwiększona dostępność minerałów dzięki nowej technologii będą miały wpływ na wartość minerałów ropy naftowej i gazu. Gdy aktywa zmienia ręce, podatek od zysków kapitałowych naliczany od każdego wzrostu wartości między ceną zakupu i sprzedaży. Jednakże do odziedziczonych praw do minerałów można zastosować podwyższenie podstawy, aby uniknąć lub przynajmniej zminimalizować podatek.
co jest podstawą dziedziczenia praw do minerałów?
a Step-Up in Basis odnosi się do ponownego dostosowania wartości składnika aktywów w celu zminimalizowania podatku od zysków kapitałowych. Kiedy prawa do minerałów są dziedziczone, podstawa wartości nie jest tym, za co poprzedni właściciel kupił ziemię. Jest to wartość w momencie dziedziczenia. Wartość odziedziczonych praw do minerałów powinna być ponownie oceniana w momencie dziedziczenia, aby odzwierciedlić aktualną wartość rynkową. Ta nowa wartość stanowiłaby podstawę obliczania zysków kapitałowych.
dziedziczenie praw mineralnych w przykładzie podstawy
oto przykład.
Bill zostawił 5000 akrów praw do minerałów swojej wnuczce, Mary. Bill kupił te prawa do minerałów w 1960 roku za 2000 dolarów. W 2018 r. wycena kopalin ropy naftowej i gazu określiła sugerowaną wartość rynkową na 553 745 USD. Mary sprzedała prawa do minerałów kilka miesięcy później za 953 745 dolarów. Mary musiała zapłacić podatek tylko od $ 400,000; różnica między $553,745 i $953,745.
jak uzyskać Step-Up w oparciu o dziedziczone prawa mineralne
ważne jest, aby w momencie dziedziczenia nowy właściciel uzyskał aktualną wycenę składnika aktywów.
wartość praw mineralnych może się diametralnie zmieniać między odległościami, więc opieranie wartości z pobliskiej sprzedaży nie jest dobrą praktyką. Zajrzyj do tego bloga, aby dowiedzieć się więcej. Korzystanie z listu ofertowego, który wielu otrzymało, aby kupić minerały, nie jest również bardzo dobrym wskaźnikiem tego, co minerały są rzeczywiście warte. W idealnym przypadku właściciele minerałów powinni uzyskać niezależne badanie techniczne ich powierzchni mineralnej. Chociaż historycznie metody te były dość drogie, LandGate oferuje bardziej przystępną usługę. LandGate zdigitalizował proces wyceny, dzięki czemu jest w stanie zapewnić tego typu wyceny szybciej i dokładniej przy ułamku kosztów.
