w poście na blogu sprzed dwóch tygodni, jak znaleźć świetnego Inspektora domowego, podałem dwie główne porady na ten temat; przeczytaj recenzje online i przeczytaj przykładowe raporty z inspekcji. Tego samego dnia ten blog został opublikowany, otrzymałem następujące pytanie / komentarz od czytelnika:
cześć Reuben, nie wspomniałeś o żadnej akredytacji takiej jak ASHI. Czy mógłby Pan porozmawiać z tymi organizacjami i o tym, czego potrzebują, aby zostać członkiem? Czy uważasz, że to wartość dodana w poszukiwaniu dobrego Inspektora?
ma rację. Nie odwołałem się do certyfikatów ani członkostwa w różnych organizacjach kontroli domowej. Wrócę do tego punktu, ale najpierw, pozwól mi położyć podwaliny, aby to miało sens. Istnieją trzy główne organizacje inspektorów domowych: ASHI, NAHI i InterNACHI. Nie są jedynymi organizacjami dla inspektorów domowych, ale są największe.
American Society of Home Inspectors (ASHI)
cytuję ze strony ASHI: „W 1976 roku grupa wizjonerskich inspektorów domowych, których wspólnym celem jest budowanie świadomości konsumentów i zwiększanie profesjonalizmu w swojej dziedzinie, powołała American Society of Home Inspectors (ASHI). To stowarzyszenie zawodowe non-profit dla inspektorów domowych podjęło pierwsze kroki w celu ustanowienia i propagowania wysokich standardów praktyki i ścisłego kodeksu etycznego dla społeczności członków.
misją ASHI jest wyznaczanie i promowanie standardów kontroli nieruchomości oraz zapewnienie programów edukacyjnych niezbędnych do osiągnięcia doskonałości w zawodzie i zaspokojenia potrzeb naszych członków.”
najwyższy poziom certyfikacji ASHI to ASHI Certified Inspector lub oznaczenie ACI. Aby uzyskać to oznaczenie, inspektor domu musi*:
- zdać egzamin Krajowego Inspektora domowego, który jest egzaminem 200 pytań / 4 godziny proctored. Egzamin ten jest również używany do licencjonowania w około połowie Stanów Zjednoczonych.
- Ukończ szkolenie online ASHI SOP i Code of Ethics.
- wykonaj co najmniej 250 płatnych inspekcji w domu, a raporty będą w znacznym stopniu zgodne ze standardami praktyki ASHI. Aby to zweryfikować, należy przedłożyć ASHI wykaz inspekcji, a następnie wybrać pięć sprawozdań do przedłożenia. Raporty są wysyłane do weryfikatora raportów ASHI, który następnie ocenia raporty pod kątem zgodności.
certyfikowani inspektorzy ASHI są jedynymi prawdziwymi certyfikowanymi inspektorami w branży, którzy są akredytowani przez Krajową Komisję agencji certyfikujących (NCCA)
*oto moje podsumowanie wymagań. Pełna lista znajduje się tutaj.
Krajowe Stowarzyszenie inspektorów domowych (Nahi)
NAHI zostało założone w 1987 roku. Cytując z ich strony internetowej: „the National Association of Home Inspectors, Inc. (NAHI) została założona w 1987 roku jako stowarzyszenie non-profit w celu promowania i rozwoju certyfikowanych i licencjonowanych inspektorów domowych w branży profesjonalnych inspekcji domowych.”
najwyższy poziom certyfikacji to certyfikowany Inspektor mieszkaniowy lub oznaczenie CRI. Aby uzyskać to oznaczenie, inspektor domu musi*:
- zdaj egzamin nahi CRI, który jest egzaminem 140 pytań administrowanym przez centra testowe PSI lub zdaj egzamin National Home Inspector.
- wykonaj co najmniej 250 płatnych kontroli w domu, które należy przedłożyć do weryfikacji.
*oto moje podsumowanie wymagań. Pełna lista znajduje się tutaj.
Międzynarodowe Stowarzyszenie certyfikowanych inspektorów domowych (InterNACHI)
InterNACHI zostało założone w 1990 roku. Cytując ze strony InterNACHI: „misją InterNACHI jest zapewnienie członkostwa:
- bezpłatne, szkolenia online, kształcenie ustawiczne oraz programy stopni akademickich i Certyfikatów na całym świecie;
- szkolenia biznesowe, produkty programowe, usługi marketingowe, Usługi dla studentów i korzyści członkowskie; i
- wiedzy, umiejętności i zdolności do utrzymania kompetencji i osiągnięcia doskonałości kontroli.”
najwyższy poziom certyfikacji InterNACHI to certyfikowany Inspektor zawodowy lub oznaczenie CPI. Aby uzyskać to oznaczenie, Inspektor domowy musi*:
- zdać egzamin online InterNACHI, który jest bezpłatny i otwarty dla publiczności. Ten egzamin jest przeznaczony do zdawania w domu.
- Ukończ internetowy Kodeks Etyki InterNACHI oraz kursy internetowe SOP.
- jeśli wnioskodawca nigdy nie dokonał odpłatnej kontroli domu, musi przedłożyć cztery wzorcowe sprawozdania z kontroli.
* to jest moje podsumowanie wymagań. Pełna lista znajduje się tutaj.
moje dwa centy
moim zdaniem głównym celem ASHI jest poprawa branży inspekcji domowych. NAHI jest młodszym bratem ASHI. Celem InterNACHI jest zaspokajanie indywidualnych potrzeb członków. Tutaj, w Minnesocie, większość inspektorów domowych należy do co najmniej jednej z tych trzech organizacji. Kilka należy do wszystkich trzech, a niektóre nie należą do żadnego z nich.
chociaż istnieją pewne poważne różnice w wymaganiach certyfikacyjnych między trzema organizacjami, certyfikacja przez którąkolwiek lub wszystkie organizacje wymienione powyżej nie czyni jednego lepszym inspektorem domowym. Chciałbym powiedzieć, że tak, ale tak nie jest. jeśli inspektor domowy postanowił zrezygnować z płacenia rocznych składek na jedną (lub wszystkie) z tych organizacji, straci certyfikat. Czy to nagle uczyniłoby ich gorszym inspektorem? Nie. Myślę, że to powinno zakończyć dyskusję.
jeśli chodzi o siebie, jestem członkiem ASHI, odkąd zacząłem sprawdzać domy w 2004 roku, jestem przewodniczącym ASHI Heartland chapter, członkiem Komitetu Technicznego ASHI, każdy Inspektor domowy w mojej firmie jest członkiem ASHI, a wszystkie oprócz dwóch najnowszych są certyfikowanymi inspektorami ASHI. Uczestniczyłem w corocznej konwencji ASHI, InspectionWorld, przez ostatnie cztery lata i będę nauczał klasy na konwencji InspectionWorld 2016 w San Diego. Innymi słowy, jestem dość stronniczy. Wybrałem swój zespół.
mogę wysłać temu czytelnikowi prywatny e-mail wyjaśniający, dlaczego jestem aktywnym członkiem i zwolennikiem ASHI, ale odkryłem, że dyskutowanie o zaletach i wadach organizacji inspekcji domowych sprawia, że inspektorzy domowi są bardziej podenerwowani niż polityka czy religia. Lubię myśleć o sobie jak o nauczycielu, a nie jako o kaznodziei czy polityku.
Autor: Reuben Saltzman, Structure Tech Home Inspections
