Różnica między ofertą a zaproszeniem

umowa jest umową między wykonawcą a klientem, która jest wiążąca prawnie. Klienci określają cele projektu, harmonogram i budżet. Wykonawcy są zatrudniani przez Klienta i są odpowiedzialni za wykonanie prac, zgodnie z warunkami i terminami, jakością pracy i utrzymaniem budżetu. Oferta i akceptacja muszą być obecne, aby umowa została utworzona. Obie strony mają na celu stworzenie stosunków prawnych, a negocjacje między obiema stronami zwykle mają miejsce przed zawarciem umowy wiążącej i zawarciem umowy.

w przypadku złożenia ofert przez wykonawców wybierany jest zwycięski przetarg i zawierana jest umowa na projekt między Zamawiającym a wykonawcą. Wybór oferty jest przykładem zaproszenia do składania ofert. Wszyscy wykonawcy są mile widziani w celu oszacowania kwoty oferty (Oferta za ukończenie prac), ale tylko jeden wykonawca zostanie wybrany do wykonania pracy.

2.0 oferta i akceptacja

2.1 czym jest oferta?

oferta to zestawienie warunków, które klient (oferent) jest przygotowany do związania umową. Oferta musi być kompletna, konkretna i możliwa do przyjęcia. Musi ona zawierać podstawowe warunki umowy z zamiarem zaprzestania dalszych negocjacji. Zleceniodawca oferuje wykonawcom prace, a zatem wykonawca musi wykonać prace na warunkach klienta. Istnieje możliwość złożenia oferty warunkowej. Skutkiem tego jest to, że oferta nie może zostać przyjęta, jeśli warunek nie został spełniony. Na przykład klient wymaga od wykonawcy posiadania określonego narzędzia lub maszyny przed złożeniem oferty.

2.2 Wypowiedzenie oferty

oferta może zostać rozwiązana lub odwołana, jeśli:

oferta zostanie wycofana lub odwołana w dowolnym momencie przed przyjęciem oferty, pod warunkiem że nastąpiła komunikacja między Klientem a wykonawcą;

klient składający ofertę umiera;

brak warunku;

upłynął rozsądny termin – termin jest specyficzny dla złożonej oferty.

2.3 akceptacja

w pełni wiążąca umowa powstaje tylko wtedy, gdy oferta zostanie przyjęta. Akceptacja jest ostateczną i bezwarunkową akceptacją wszystkich warunków oferty. Oferta musi zostać przyjęta bez wprowadzania nowych warunków. Przyjęcie oferty następuje dopiero po poinformowaniu Klienta o złożeniu oferty. Zawiadomienie o przyjęciu zamówienia jest momentem zawarcia umowy, a przyjęcie zamówienia musi nastąpić w formie wskazanej przez Klienta.

3.0 zaproszenie do leczenia

3.1 co to jest zaproszenie do leczenia

zaproszenie do leczenia różni się od oferty, ponieważ zaprasza tylko stronę do złożenia oferty i nie jest przeznaczone do wiązania. Wykonawcy proszeni są o złożenie oferty na zlecenie, poprzez obliczenie całkowitego kosztu pracy i złożenie ofert w określonym terminie. Główną różnicą między tą sytuacją a aukcją jest to, że osoba złożyła ofertę, robi to w niewiedzy o ofertach innych, ponieważ ostateczna decyzja należy do klienta.

3.2 rodzaje ofert

mogą istnieć 2 różne rodzaje ofert:

zamówienia wymagane-klient chce, aby ktoś złożył przetarg na budowę domu „zgodnie z wymaganiami”. Wykonawcy stawiają cenę za wykonaną pracę. Jeśli klient powie OK, nadal nie jest to umowa, ponieważ klient może nadal poprosić o innego kontrahenta. Nie jest to więc kontrakt, ale wprowadzenie „stałej oferty”.

umowa konkretna-klient chce wybudować nowy dom-zaprasza wykonawców do składania ofert zgodnie ze specyfikacją-ogłoszenia mogą być postrzegane jako zaproszenie do potraktowania, przetarg jest wtedy ofertą, którą klient może zaakceptować lub nie.

4.0 różnica między ofertą a zaproszeniem do leczenia

zaproszenie do leczenia jest wtedy, gdy klient zaprasza kontrahentów do złożenia mu oferty. Na przykład, gdy klient reklamuje pracę w Internecie lub gazecie, zwykle jest to zaproszenie do leczenia, a nie oferta. Oferta powstaje dopiero po zapoznaniu się przez Klienta z ofertami złożonymi przez wykonawców i zaakceptowaniu oferty.

oferta z drugiej strony jest wtedy, gdy klient oferuje pracę jednemu wykonawcy bez reklamowania pracy lub posiadania wykonawców do złożenia w przetargu.

złożenie zaproszenia do leczenia, a nie OFERTY, chroni klienta przed znalezieniem się w umowie, której nie może spełnić. Zamiast tego klient może odrzucić ofertę wykonawcy z wielu różnych powodów.

może to być bardzo ważna ochrona dla klienta składającego ofertę, jeśli ogłoszenie ofert pracy na odległość: na przykład za pośrednictwem Internetu lub gazety. Zawsze upewnij się, że każda strona internetowa, reklama itp.jasno określa, że jest to tylko zaproszenie do leczenia, a nie oferta.

5.0 niespełnienie specyfikacji zamówienia

5.1 niewykonanie przez Wykonawcę

wykonawca może popełnić oszustwo i twierdzić, że spełnił specyfikacje zamówienia. Na przykład w projekcie budowy dróg wykonawca nie używał standardowych materiałów lub używał starych urządzeń lub materiałów zamiast nowych. Istnieją trzy rodzaje oszustw, które wykonawca może popełnić:

faktyczna wiedza o fałszu;

celowa nieznajomość prawdy lub fałszu;

lekkomyślne lekceważenie prawdy lub fałszu.

wykonawcę uważa się za niespełniającego specyfikacji zamówienia, gdy:

różnice między specyfikacjami zamówienia, wynikami kontroli i badań oraz roszczeniami Wykonawcy o zapłatę;

skargi od użytkowników;

przyspieszone lub zwiększone awarie produktu lub koszty naprawy;

nieudane inspekcje lub testy;

brak, alternatywne lub nieodpowiednie dokumenty złożone przez wykonawcę.

wskazania z wydatków wykonawcy, listy płac lub innych zapisów mogą wskazywać, że Wykonawca dokonał lub nie nabył materiałów wymaganych w umowie, był właścicielem lub dzierżawił wymagany sprzęt/Zakład do wykonywania pracy lub miał niezbędną siłę roboczą na miejscu.

5.2 Jak wykryć ewentualną niezgodność ze specyfikacją kontraktu

Wywiad z wykonawcą lub przez wnioskodawcę w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji;

Uzyskać odpowiednie dokumenty i poznać ich oferty, zamówienia, faktury, dokumenty, raporty z testów i audytów itp.;

Dokładnie sprawdzić dostarczony produkt i pracy pod kątem oznak usterki;

Użyj niezależnych doradców do przeprowadzenia niezapowiedzianych testów i kontroli;

Porównaj wyniki badań i kontroli.

5.3 konsekwencje

jeśli okaże się, że wykonawca naruszył umowę, klient może skierować sprawę do odpowiednich organów w celu dalszego dochodzenia. Zanim to zrobisz, klient powinien rozwiązać problem z wykonawcą, ponieważ nie wiąże się to z czasem i wydatkami związanymi z pójściem do sądu.

jeśli problem nie może być rozwiązany prywatnie w drodze negocjacji, w zależności od sytuacji Klient będzie musiał rozważyć pozew wykonawcy. Wykonawca będzie musiał pokazać dokumentację i dowody, aby go wesprzeć.

w Australii Zachodniej sądy Magistrackie mogą rozpatrywać sprawy, w których kwota sporu (lub roszczenia o odszkodowanie) nie przekracza 75 000 USD. Jeśli kwota sporu jest większa niż $750,000, sprawa może odbywać się w Sądzie Rejonowym. Istnieją również specjalistyczne sądy do rozwiązywania problemów związanych z gruntami i problemami z zadłużeniem.

sędzia przyjrzy się następnie dowodom dostarczonym przez Klienta i wykonawcę. Jeśli wykonawca zostanie uznany za winnego, będzie musiał zapłacić klientowi, w zależności od wysokości odszkodowania, jakości pracy, zmarnowanego czasu i tak dalej. Następnie klient zdecyduje, czy kontynuować umowę, czy ją rozwiązać.

6.0 Orzecznictwo

orzecznictwo jest podejmowane przez decyzje w sprawach sądowych zgodnie z doktryną precedensu, która przewiduje decyzje jako upoważnienie dla innych sędziów do przestrzegania w celu zapewnienia jednolitości, uczciwości i pewności.

orzecznictwo odnoszące się do prawa ofertowego i akceptacyjnego obejmuje:

Harvela Investments Ltd przeciwko Royal Trust Company of Canada (CI) Ltd-2 strony są zaproszone do złożenia zapieczętowanych konkurencyjnych ofert na akcje, z obietnicą przyjęcia najwyższej oferty. Jest to przykład oferty przetargowej z obietnicą przyjęcia najbardziej konkurencyjnej oferty.

– oferent nie musi powiadamiać o odwołaniu, a oferent musi komunikować się z oferentem, aby przyjąć ofertę. Jednakże jeżeli obie strony miały do czynienia ze sobą wcześniej i ustanowiły ustalenia, zgodnie z którymi oferta jest przyjmowana do przyjęcia, jeśli nie została niezwłocznie odrzucona, milczenie nie może oznaczać odrzucenia.

Pharmaceutical Society (GB) v Boots Cash Chemists (Southern) Ltd-jest to klasyczny przykład zaproszenia do leczenia, z klientami „oferowane do zakupu” i to od sklepu zależy, czy przyjąć ich oferty, czy nie. Klient może zaakceptować lub odrzucić ofertę, nawet do najniższej oferty.

7.0 zawarcie

klienci i wykonawcy powinni mieć jasne zrozumienie zasad ofertowania i odbioru oraz zaproszenia do składania ofert w celu zawarcia umowy. Oferta i akceptacja są podstawą umowy, ponieważ bez nich nie byłoby umowy. Wykonawca budynku może negocjować z klientem za pomocą kwotowania i przetargu, a Klient może wybrać wykonawcę na podstawie cen przetargowych, doświadczeń, reputacji, dostępnych zasobów i tak dalej. Klient może odmówić wykonawcy z dowolnego powodu z powodu zaproszenia do leczenia. Wykonawcy są zapraszani do składania ofert na prace, a ostateczna decyzja należy do klienta.