The Law Firm of Northern Virginia Trusts and Estates
podatki od nieruchomości w Stanach Zjednoczonych są podatkami od przeniesienia podlegającego opodatkowaniu majątku zmarłego. Nieruchomość podlegająca opodatkowaniu może zostać przeniesiona w wyniku Testamentu lub spadku zapłaconego po śmierci właściciela. Nawet niektóre świadczenia z ubezpieczenia na życie mogą spowodować zapłatę podatku od nieruchomości.
Jeśli szukasz porady na temat nieruchomości i planowania nieruchomości w Północnej Wirginii, skonsultuj się z Northern Virginia Trusts and Estates –Attorneys at Law.
podatek od nieruchomości w Wirginii
w wyniku rozszerzenia tak zwanych „cięć podatkowych Busha” w Wirginii nie ma obecnie podatku od nieruchomości. Podatek ten jest znany jako” podatek od odbioru ” i zostanie przywrócony po przedłużeniu cięć podatkowych Busha po 2012 roku. Więcej o zmianach w ustawie o podatku od nieruchomości w 2011 roku.
małżonkowie i organizacje charytatywne
podatki od nieruchomości są częścią jednolitego systemu podatku od darowizn i nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Druga część to podatek od darowizn, który nakłada podatek od przeniesienia własności w ciągu życia darczyńcy.
przy majątku pozostawionym małżonkowi lub organizacjom charytatywnym podatek zwykle nie ma zastosowania. Zbyt uproszczone, w 2011 roku do $5 mln mogą być przekazywane bez wystąpienia podatku lub $10 mln dla małżeństwa.
federalny podatek od nieruchomości
kwestie wpływające na federalny podatek od nieruchomości obejmują:
- majątek brutto, który może obejmować więcej NIERUCHOMOŚCI NIŻ majątek spadkowy
- różne odliczenia
- wstępny podatek
- ulgi od podatku
- wymagania dotyczące złożenia i zapłaty podatku
każda z tych pozycji i więcej musi być uwzględniona i obliczona w celu określenia obowiązku podatkowego od nieruchomości.
zwolnienie i stawki podatkowe
pewna kwota majątku jest zwolniona z płacenia federalnego podatku od nieruchomości.
tabela zwolnień i stawek podatkowych:
| dolny Limit | górny Limit | początkowe Opodatkowanie | dalsze Opodatkowanie |
| 0 | $10,000 | $0 | 18% w wysokości |
| $10,000 | $20,000 | $1,800 | 20% z nadmiaru |
| $20,000 | $40,000 | $3,800 | 22% z nadmiaru |
| rok | kwota wykluczenia | Maksymalna / najwyższa stawka podatku |
| 2001 | $675,000 | 55% |
| 2002 | $1 mln | 50% |
| 2003 | $1 mln | 49% |
| 2004 | $1.5 mln | 49% |
| 2005 | $1.5 mln | 47% |
| 2006 | $2 mln | 46% |
| 2007 | $2 mln | 45% |
| 2008 | $2 mln | 45% |
| 2009 | $3.5 mln | 45% |
| 2010 | Uchylony | 35% |
| 2011 | $5 mln | 35% |
obecny harmonogram stawek jest tymczasowy w oczekiwaniu na dalsze przepisy.
jak widać, planowanie i opodatkowanie nieruchomości jest skomplikowane i każdy, kto spodziewa się obowiązku podatkowego dotyczącego nieruchomości, powinien skonsultować się z wykwalifikowanym prawnikiem. W Wirginii skontaktuj się z prawnikami ds. planowania nieruchomości w Northern Virginia Trusts and Estates, aby uzyskać bezpłatną konsultację.
