villaägare spendera mer pengar på kök remodeling än på någon annan hem förbättring projekt. Och med goda skäl: kök är navet i hemlivet och en källa till stolthet.
en betydande del av kök remodeling kostnader kan återvinnas genom det värde som projektet ger till ditt hem. En komplett köksrenovering med en nationell mediankostnad på $68,000 återhämtar sig om 59% av den ursprungliga projektkostnaden vid hemets återförsäljning, enligt ”Remodeling Impact Report” från National Association of REALTORS Australia.
projektet får en stor tummen upp från husägare också. De som tillfrågades i” rapporten ” gav sitt nya kök en Glädjepoäng på 10 (av 10!), ett betyg baserat på dem som sa att de var nöjda eller nöjda med sin ombyggnad, med 10 som högsta betyg och 1 lägsta.
för att säkerställa att du får en bra avkastning på ditt kök remodel, följ dessa sju tips:
#1 Plan, Plan, Plan
planera ditt kök remodel bör ta mer tid än den faktiska konstruktionen. Om du planerar väl, den tid du är besväras av konstruktion förödelse kommer att minimeras. Plus, du är mer benägna att stanna på budgeten.
hur mycket tid ska du spendera planering? National Kitchen and Bath Association rekommenderar minst sex månader. På så sätt kommer du inte att frestas att ändra dig under byggandet och skapa förändringsorder, vilket kommer att blåsa upp byggkostnaderna och skada din avkastning på investeringen.
några tips om planering:
studera ditt befintliga kök: hur bred är dörren till ditt kök? Det är ett vanligt misstag som många husägare gör: att köpa det extra stora kylskåpet bara för att hitta att de inte kan få det i dörren. För att undvika misstag som detta, skapa en ritning av ditt kök med mätningar för dörröppningar, gångvägar, räknare etc. Och glöm inte höjden också.
Tänk på trafikmönster: Arbetsgångar bör vara minst 42 tum breda och minst 48 tum breda för hushåll med flera kockar.
Design med ergonomi i åtanke: lådor eller utdragbara hyllor i underskåp; mothöjder som kan justeras upp eller ner; en väggugn istället för ett sortiment: det här är alla funktioner som gör ett kök tillgängligt för alla-och ett nöje att arbeta i.
planera för det oförutsebara: även om du har planerat ner till antalet naglar du behöver i din ombyggnad, förvänta dig det oväntade. Bygg in ett litet utrymme för att slutföra ombyggnaden. Vill du ha det gjort av Thanksgiving? Planera sedan att göra innan Halloween.
Välj alla dina inventarier och material innan du börjar: entreprenörer kommer att kunna göra mer exakta bud, och du kommer att minska risken för förseningar på grund av tillbaka order.
var inte rädd för att söka hjälp: en professionell designer kan förenkla ditt kök remodel. Proffs hjälper till att fatta stilbeslut, förutse potentiella problem och schemalägga entreprenörer. Räkna med avgifter runt $ 50 till $150 per timme, eller 5% till 15% av den totala kostnaden för projektet.
#2 få riktigt om apparater
det är lätt att bli borttagen när du planerar ditt nya kök. En sex-brännare kommersiell kvalitet sortiment och lyx-märke kylskåp kan göra iögonfallande centerpieces, men de kanske inte passar din matlagning behov eller livsstil.
apparater är i huvudsak verktyg som används för att laga mat och lagra mat. Ditt kök remodel bör inte handla om verktygen, men design och funktionalitet i hela köket.
så om du inte är en exceptionell kock som lagar mycket, koncentrera dina dollar på långsiktiga funktioner som ger mervärde, till exempel skåp och golv.
välj sedan apparater gjorda av betrodda varumärken som har höga betyg i online recensioner och konsumentrapporter.
# 3 Håll samma fotavtryck
ingenting kommer att driva upp kostnaden för en ombyggnad snabbare än att ändra platsen för VVS-rör och eluttag och slå ner väggar. Det är vanligtvis där oförutsedda problem uppstår.
så om möjligt, håll apparater, vattenarmaturer och väggar på samma plats. Inte bara kommer du att spara på rivnings-och återuppbyggnadskostnader, du kommer att minska mängden damm och skräp som ditt projekt genererar.
# 4 underskatta inte kraften i belysning
belysning kan göra en värld av skillnad i ett kök. Det kan få det att se större och ljusare ut. Och det hjälper dig att arbeta säkert och effektivt. Du bör ha två olika typer av belysning i ditt kök:
arbetsbelysning: underskåpsbelysning bör finnas på din måste-göra-lista, eftersom skåp skapar sådana mörka arbetsområden. Och eftersom du remodeling, det kommer inte att bli en bättre tid att hård tråd dina lampor. (Här är mer om underskåp lampor.) Planera för minst två fixturer per arbetsområde för att eliminera skuggor. Hängande lampor är bra för öar och andra räknare utan låga skåp. Infällda lampor och spår lampor fungerar bra över sänkor och allmänna prep områden utan skåp overhead.
omgivande belysning: infällda takarmaturer, väggsconces och spårljus skapar övergripande belysning i ditt kök. Inkludera dimmerbrytare för att styra intensitet och humör.
RELATERAD: Hur man väljer den bästa lampan för jobbet
# 5 Var kvalitetsmedveten
funktionalitet och hållbarhet bör vara högsta prioritet under kök remodeling. Motstå fynd av låg kvalitet och välj produkter som kombinerar lågt underhåll med långa garantiperioder. Bänkskivor med fast yta kan till exempel kosta lite mer, men med rätt skötsel ser de bra ut under lång tid.
och om du planerar att flytta snart är produkter med betydande garantier en försäljningsfördel.
relaterat:
- kök Remodeling beslut du aldrig kommer att ångra
- Vit: den kunniga och Chic kök färg val
#6 Lägg till förvaring, inte utrymme
förvaring kommer aldrig att gå ur stil, men om du håller fast vid samma fotavtryck, här är ett par förslag att lägga till mer:
installera skåp som når taket: De kan kosta mer — och du kanske behöver en stegladder-men du får värdefullt lagringsutrymme för Julplattor och andra en gång om året. Dessutom behöver du inte damma skåp toppar.
Häng upp det: Montera små hyllor på oanvända väggområden och inuti skåpdörrar; häng lagerkrukor och stora stekpannor på ett takmonterat rack; och Lägg till krokar på baksidan av garderobsdörrar för förkläden, kvastar och Moppar.
relaterat: Förvaringsalternativ som packar mer utrymme i ditt kök
#7 kommunicera tydligt med dina ombyggare
att skapa en bra rapport med din projektledare eller byggteam är viktigt för att hålla dig på budgeten. För att behålla sötma i ditt projekt:
släpp av projektet under arbetstid: din närvaro sänder ditt engagemang för kvalitet.
upprätta en kommunikationsrutin: häng en anslagstavla på plats där du och projektledaren kan lämna dagliga communiqu-bokningar. Ge din e-postadress och mobilnummer till subs och teamledare.
Ställ in husregler: var tydlig om rökning, bullernivåer för Boombox, tillgängliga badrum och lämplig parkering.
var snäll: erbjuda förfriskningar (lite gästfrihet kan gå långt), ge beröm när det är motiverat och motstå att plåga dem med konversation, skämt och frågor när de arbetar. De kommer att fungera bättre när de uppdateras och får koncentrera sig på arbete.
och ett sista tips för att hålla din frustration nere medan konstruktionen pågår: planera för ett tillfälligt kök. tillsammans med planerna för ditt nya kök. Du blir lyckligare (och mindre frustrerad) om du har ett sätt att äta middag medan byggandet pågår.
Relaterat: 12 Dolda Renoveringskostnader Som Kan Sänka Din Budget
