Vad är en REIT?
dessa bokstäver står för real estate investment trust, och denna investeringstillgång fungerar på ungefär samma sätt som ett lager.
som ett lager kan du investera i en REIT på en stor börs, men skillnaden är att REIT investerar direkt i fastigheter, ibland genom fastigheter och ibland genom inteckningar.
detta ger ett relativt enkelt sätt för investerare att lägga till fastighetstillgångar i sin portfölj, och det finns också några skattefördelar att överväga.
fördelar och nackdelar REITs som en investering
när du börjar tänka på den här investeringstillgången kan du börja med att väga några av fördelarna och nackdelarna.
några potentiella fördelar som är värda att notera är:
- REITs betalar inte bolagsskatt på federal nivå, och de kan förklara kapitalvinstutdelningar för att passera genom realisationsvinster vid försäljning av en viss fastighet.
- de är mycket likvida, handel på etablerade värdepappersförändringar.
- med andra ord är att köpa och sälja REITs ungefär lika enkelt som att köpa och sälja aktier.
- om du aldrig har investerat i fastigheter är detta helt enkelt ett bra sätt att diversifiera din portfölj.
- de flesta REITs hanteras internt av erfarna fastighetsmäklare.
det finns också några potentiella nackdelar att notera:
- för att kvalificera sig som REIT finns det ett antal begränsningar och krav som måste uppfyllas, så REIT är inte lika flexibla som typiska företag eller partnerskap.
- en REIT kan inte överföra förluster till sina aktieägare.
- slutligen, många stater införa skatter på REIT utdelning.
ska jag köpa REITs?
en REIT passar bäst för investerare som är nya på fastigheter eller de som letar efter stabila kassaflöden som kommer från fastigheter som är mycket diversifierade.
REITs är inte 1031 exchange-kompatibla. De flesta är icke-handlade vilket innebär att de inte behöver offentligt lista sina aktier på en börs.
detta gör dem ganska illikvida och ägare kommer i allmänhet att behöva vänta på att REIT likviderar vilket normalt är efter en period av 5 år.
om en investerare behöver likviditet är en REIT inte en livskraftig investering eftersom det i allmänhet inte finns några sätt att likvidera aktierna förrän den underliggande fastigheten är likviderad.
REITs är ett fantastiskt sätt för människor att lägga till storskaliga fastighetsfastigheter i sin portfölj, på samma sätt som de skulle lägga sina pengar i andra branscher genom aktieköp.
när en aktie presterar bra under ett givet kvartal, vinner aktieägaren genom ett ökat aktiekurs och / eller utdelning. Samma sak händer med REITs. Om deras investeringar presterar bra under ett visst år, gynnas deras aktieägare.
vilken REIT-sektor ska jag investera
vissa Reit-sektorer går bättre än andra när räntorna stiger.
det självklara valet är att styra bort från inteckning REITs som räntorna stiger, men hur väljer du vilka eget kapital REITs att fullfölja? Även här ligger svaret på den sektor som REIT är i.
vissa hävdar att räntehöjningar är bra för kontors-och bostadsreit på grund av korrelationen med ekonomisk tillväxt och ökad efterfrågan. Men investerare måste se till att avkastningen är på rätt spår med prognosen.
som med alla andra typer av investeringar kommer investeringar i REITs med risker. Väg för-och nackdelar med varje innan du investerar. Och gör dina läxor på vilken typ av REIT-företag du investerar med.
Mintco Financial REITs Financial Advisory
mintco Financials investeringsstrategier är uppbyggda kring beprövade forskningskoncept som har en meningsfull inverkan på verkliga investerares avkastning: global diversifiering, smart portföljstruktur, proaktiv skattehantering, investerares beteende och riskhantering.
kontakta oss idag!
www.MintcoFinancial.com
