av DENNIS LYNCH | Landmarks Preservation Commission berättade ägarna till Keller Hotel på tisdag att gå tillbaka till ritbordet och revidera sina planer på att förvandla Barrow St.landmark till ett exklusivt hotell.
ägarna till det enskilda stadsmärket och ett intilliggande parti, William Gottlieb Real Estate, vill renovera den befintliga byggnadens interiör, konvertera vissa rum till lägenheter, lägga till ett glasklädsel på taket och även en tredje vånings utomhusterrass, enligt pappersarbete arkiverat med Byggnadsdepartementet.
William Gottlieb Real Estate planerar också att riva de närliggande envåningsgaragen vid 144 Barrow st.för att bygga en sju våningar byggnad kopplad till Keller Hotel. Dessa garage är inte märkta, men minst en L. P. C. kommissionären var nyfiken på hur anslutning av en ny byggnad där till Keller skulle påverka landmärket.
i allmänhet bad kommissionärerna sökanden att minska höjden på det planerade taket.
byborna klargjorde sin förakt för projektet vid både ett Community Board 2-möte förra veckan och LPC-utfrågningen. Grannar i Barrow St .. landmärke oroar sig för att projektet kommer att skapa en dyr festplats. Många är särskilt miffed över den planerade tillägg av en takstruktur som arkitekter, i ett tillstånd arkivering, kallas en ”friluftsliv utrymme för bostäder hyresgäster.”De oroar sig för att det blir för högt för grannar, särskilt för människor som bor på Bailey House precis intill.
Bailey House, där 40 personer för närvarande bor, är landets första bostad för personer med H. I. V. / AIDS. Välgörenheten fokuserar på de tidigare hemlösa, och erbjuder hälsovård på plats, rådgivning och naturligtvis vad som borde vara ett lugnt och bekvämt rum att sova i.
”det finns en mänsklig kostnad i samband med det, och jag tror att människor måste vara lite mer vokala om vad den mänskliga effekten är att göra utveckling så här”, säger Regina Joseph, som bor direkt intill garagerna. ”Keller är en del av grannskapets historia, men det är också Bailey House.”
hennes granne Daniela Turley tror att taket och den nya byggnaden på garageplatsen helt skulle blockera Bailey House ljus. Grannarna oroar sig för att de skulle drabbas av samma öde som invånare nära boutiquehotellet The Jane, på Jane och West Sts. Janes grannar har länge klagat på alltför stort buller, rowdy beskyddare och trafik som genereras av den trendiga nattfläcken. Joseph trodde också taket tillägg var inte i linje med hotellets historia. Ägarna gjorde en mock-up på taket för att visa LPC — och grannar är inte fans.
”det är verkligen av karaktär och ur skala,” sa Joseph. ”Vi kan se det. Det spelar ingen roll hur långt du ställer tillbaka det. Du kan se det från hela Barrow St., från Christopher St., från Christopher St. Pier. Ju längre ut du går på piren, desto mer synlig blir det.”
Keller Hotel byggdes 1898 och i årtionden tillgodoses besökare och invandrare som gick av från färjor och transatlantiska fartyg vid landningar över det som nu är West Side Highway. År 1935 rymde den främst ”övergående sjömän”, enligt hotellets 2007 L. P. C.-beteckningsrapport.
William Gottlieb, en excentrisk lokal fastighetsmogul, köpte fastigheten 1985. Den sena Gottlieb, som ägde cirka 100 Fastigheter av alla slag i staden — många av dem i byn och köttmarknaden — var känd för sin skrynkliga klädsel, körde en beat-up stationvagn med saknade fönster och nästan aldrig renoverade eller på annat sätt investerade i sina fastigheter. Gottlieb lät Keller Hotel sitta ledigt i flera år.
staden omvandlade den till en enkelrumsbeläggning (SRO) — månad till månad hyresenheter-1993, enligt Greenwich Village Society for Historic Preservation, som har förespråkat dess bevarande. Gottlieb dog 1999 och lämnade allt till sin syster, Mollie Bender.
Bender dog i 2007 och en fejd följde bland hennes son — som hon lämnade många av dessa egenskaper till — och andra hoppfulla arvingar i familjen. Hennes son, Neil Bender, vann i domstol 2010 och har samarbetat och utvecklat sin farbrors multimillion-dollar egenskaper de senaste åren.
William Gottlieb Real Estate har samarbetat med investerare i ett antal projekt på den gamla mans fastigheter i byn. Företaget ligger bakom det varmt motsatta” Gansevoort Row ” – projektet i Gansevoort Market Historic District som räddar Gansevoort, en Ad hoc-bevarandegrupp, har stämt över. Det projektet skulle riva en rad en – och tvåvåningsbyggnader för två kommersiella byggnader med flera våningar.
motståndare kallar” Gansevoort Row ” – planerna grovt ur sitt sammanhang och anklagar att projektet skulle ersätta byggnader som bidrar till det historiska distriktets sammanhang. En statlig civilrättsdomare stoppade allt arbete där tills rättegången är löst, vilket kan hända nästa månad.
William Gottlieb Real Estate ligger också bakom den oroliga återuppbyggnaden av den tidigare Pastis-restaurangen, på 9-19 Ninth Ave., precis runt hörnet av den föreslagna” Gansevoort Row ” – utvecklingen. Planen är att förvandla den egenskapen till en flaggskeppsbutik för inredning-dekorera återförsäljare restaurering hårdvara. En byggnadsarbetare dödades på plats där i en olycka 2015 och Dob varnade projektpartner Aurora Capital Associates att den föreslagna 58 659 kvadratmeter stora butiken var nästan sex gånger så stor som vad byggkoden tillåter, enligt DNAinfo.
