anpassade skjutdörrar förvandlar 500 kvadratmeter
efter att ha bott i hyror på Manhattans Lower East Side i flera år visste Claire, en programchef och hennes partner Dan att de ville köpa i området. Så när de upptäckte en lista för en 500 kvadratmeter studio i en co-op-byggnad som de tyckte om, hoppade de på chansen. Det var vad paret hade hoppats på: att gut renovera en fixer-övre och förvandla en föråldrad relik till modernt och flexibelt boende som junior ett sovrum.
för att förvandla studiolägenheten till ett junior-sovrum, skrev Claire, en första gången renoverare, projektet på Sweeten, en gratis renoveringsplattform som matchar husägare med licensierade allmänna entreprenörer och spårar sina projekt, valde sin entreprenör och blev upptagen med att skapa sitt hem.
”efter” foton av Pixy Interiors for Sweeten
Gästblogginlägg av Sweeten homeowner Claire
Dan och jag bodde på Lower East Side i flera år i typiska hyreslägenheter—små, med fönster som tittar på någon annans kök, inget vardagsrum och ett daterat kök och badrum. I NYC fastigheter termer, detta översätts till ”mysigt”! Vi är inte stora fans av att flytta, så att köpa en lägenhet tillsammans var alltid på våra sinnen.
ofta skulle vi gå förbi vår nuvarande lägenhetsbyggnad och skämta om att köpa en studio där om vi kunde hitta en relativt billig enhet att gut-renovera. På något sätt Denna lägenhet dök upp i en sökning på internet och uppfyllde våra förväntningar, och vi bestämde oss för att köpa den! Vi stängde i februari och bodde i vår gamla lägenhet fram till slutet av juni medan renoveringarna pågick.
enheten hade inte berörts sedan co-op byggdes på 60-talet och var ful, så vi visste att en fullständig översyn var nödvändig. Det största problemet vi försökte lösa var att uppnå en viss separation mellan vardagsrummet/köket och sovutrymmet. Vi ville att det skulle kännas mindre som en studio och mer som en junior ett sovrum.
på grund av Institutionen för byggregler sa vår arkitekt att vi inte kunde installera hela väggar för att dela upp områdena. Efter en brainstorm med min arkitekt och huvudentreprenör bestämde vi oss för att istället sätta in anpassade skjutdörrar tillverkade av en leverantör. Dörrarna tillåter oss att hålla det totala utrymmet öppet, men vi kan stänga dem när vi har övernattande gäster eller bara vill ha lite integritet. Även om det var utmanande att räkna ut rätt dörrdimensioner och se till att taket var jämnt, tycker jag att det var en smart investering.
dessutom ville vi ta bort väggen mellan köket och vardagsrummet, helt renovera kök och badrum, och har nya trägolv i hela. Fun-not fun-story: vi beställde en ny toalett På nätet, och det kom sönder tre gånger i rad. Vi kunde bara få det i ett stycke när vi hämtade det i butiken.
det är ett dammigt företag, så bo någon annanstans under en tarmrenovering, om möjligt
med tanke på lägenhetens lilla storlek använde jag en begränsad materialpalett och färgschema, en blandning av skandinaviska, japanska och Lower East Side smaker. Vi gick med vita köksskåp och kakel, krom, svart hårdvara och ett ekgolv. Min favorit del av renoveringen var att plocka material och föreställa sig hur var och en av dem skulle se ut i utrymmet. Det var svårt att hitta saker jag gillade med vår begränsade budget! Jag införlivade intressanta texturer och färger genom dekoration och inredning så att det inte skulle kännas för kliniskt.
min entreprenör var resursfull för att tillgodose våra olika behov och gav ärliga rekommendationer om vad som var möjligt eller inte. Till exempel, att ha ett badkar i badrummet var mycket viktigt för Dan eftersom han älskar att ta bad! Vår badrumsdörren var liten, så vi var inte säker på hur badkaret faktiskt skulle komma in. Vår entreprenör räknade ut hur man öppnar garderobsväggen bredvid badrummet och sätter in badkaret på det sättet.
jag uppskattade att Sweeten laget var lättillgänglig och kunnig om mina första timer renovator frågor. Teamet hoppade på ett samtal för att diskutera potentiella entreprenörer och gav användbara tips om hur man väljer entreprenören. De checkade också ofta in under renoveringen och var tillgängliga för hjälp efter behov.
när du renoverar, planera att det tar mer tid och pengar än du förväntar dig—det finns alltid oväntade saker som händer när du går igenom processen. Vi slutade spendera ungefär 25% mer än den ursprungliga budgeten eftersom vi lade till ändringsorder för att ta itu med problem som kom upp. Bestäm vad är din renovering ”must-haves” och ”nice-to-haves” och hålla fast vid dem. Det är en dammig verksamhet, så bo någon annanstans under en tarmrenovering, om möjligt, och investera i en luftrenare och en professionell rengöring efteråt. Känn dig inte pressad att dekorera allt direkt efter att du flyttat in. Var tålmodig, bo med lägenheten ett tag med befintliga föremål och ta reda på vad du behöver. Köp också vintagemöbler om du kan!
nu känns vårt nya utrymme äntligen som hemma 🙂
tack, Claire och Dan, för att dela din allra första renovering med oss!
TITTA PÅ VIDEO:
KÖK RESURSER: Sekton skåpsystem & Ringhult skåp fronter: IKEA. Stor kant skåp drar i svart: föryngring. Caesarstone bänkskivor i frostiga Carrina: IKEA. Backsplash: Wayfair. Delta Trinsic handfat / kran: Wayfair. Kylskåp, diskmaskin och spis: GE. Belysning: Schoolhouse Electric. Måla i helt enkelt vitt: Benjamin Moore.
