ödet för Ithaca East Apartments förseglades förra månaden under en offentlig utfrågning av staden Ithaca Planning Board, som granskade Cornells planer på att riva de komplexa bostadsprofessionella och doktorander i slutet av mars.
lägenheterna, en Rad Radhus som en gång rymde 200 passagerare, stängdes för nya hyresgäster förra hösten på grund av montering av underhållskostnader. Rivningen förväntas pågå mellan 8 och 12 veckor.
öppnade först 1972 efter att Cornell överfört marken till en lokal bostadsutvecklare, hyrdes 82-enheten ut till invånare med låg medelinkomstnivåer i 40 år, Bruce Abbott, den tidigare ägaren av komplexet, berättade för Ithaca Journal. Under denna period upprätthölls lägenhetskomplexet under statlig och federal hyreskontroll.
men 2013 omvandlades komplexet till en blandning av student-och låginkomsthus — och som ett resultat höjdes fastighetsskatter och underhållskostnader.
”jag kan inte längre personligen subventionera fastigheten”, sa Abbott. ”Lägg till att åldern på byggnaderna och de ökade kostnaderna för reparationer och byten, och jag drog slutsatsen att det är dags att böja sig graciöst.”
som ett resultat gick Abbott med på att lämna och returnera fastigheten tillbaka till Cornell, nio år tidigare än den planerade 2028 hand-off.
men innan universitetet återfår ägandet av komplexet lärde Cornell att ”driftskostnaden i samband med den åldrande platsen var extremt hög”, enligt Jeremy Thomas, Cornells senior director of real estate, som beskrev platsen som i dåligt skick.
med hänvisning till försämrade fasader, förekomsten av asbest i inredningsmaterial, en utbränd enhet och ett antal andra kodbrott, sa Thomas att ”med tanke på fastighetens skick är återanvändning av befintliga anläggningar inte möjlig.”
webbplatsens slutliga öde är dock fortfarande inte i sten. Medan Cornell har varit i samtal med ett antal utvecklare — möjligen med målet att bygga doktorandbostäder — är det oklart om ett sådant projekt skulle vara ekonomiskt lönsamt, åtminstone på kort sikt.
”ekonomin i ett sådant projekt är utmanande, och Cornell vet helt enkelt inte just nu om denna potentiella utveckling, en annan potentiell utveckling eller ingen utveckling alls kommer att inträffa”, enligt universitetet.
