när du vill köpa fastigheter på Kiawah Island finns det många saker att veta. Huvudsakligen när det gäller 
avgifter, avgifter, HOA, regimer och klubbavgifter. Resort ägande har sina privilegier naturligtvis, men som man kan föreställa sig att äga i en sådan exklusiv fantastisk och privat gated resort-liknande Kiawah Island kommer med en kostnad. Så som en agent här i Charleston som säljer på Kiawah jag har gått igenom arbetet med att hjälpa potentiella köpare som vill köpa fastigheter till salu på Kiawah Island vet vad som väntar när man överväger att köpa. Låt oss börja med fastighets HOA betalningar på grund vid stängning: beroende på den egendom du vill köpa vara det; villa, lägenhet eller enfamiljshus krävs 1/2 av 1% av köpeskillingsavgiften i förskott till samhället HOA; med ett minimum på grund av inte mindre än beloppet för innevarande års årliga bedömning.. Sedan beroende på byggnaden (om condo), eller ”utlöpare” gemenskap du äger i kommer också att ha kvartalsvis eller månadsvis regim avgifter (klicka på knappen nedan).
Investment Property DetailsROI Info månatliga regimen DuesBy utveckling
det kommer också att finnas årliga HOA avgifter som krävs på $2335.00 och detta är att täcka landskapsarkitektur, belysning, underhåll av de gemensamma utrymmena och så vidare i hela Kiawah Island resort. Så vad får den här kostnaden dig? Allmänna bedömningar som betalas årligen av alla medlemmar omfattar underhåll av gemensamma fastigheter (t.ex. föreningsägda/hyrda vägar, landskapsarkitektur, sjöar, fritidsspår, skyltar och majoriteten av strandpromenader), säkerhetsverksamhet (t. ex. grindåtkomst, patruller och kommersiell åtkomst) och administrativ verksamhet (t. ex. försäkring på gemensamma fastigheter, juridiska tjänster och bokföringstjänster). Reservfonder används för att reparera och ersätta viktig infrastruktur på ön.
FASTIGHETSFÖRSÄLJNINGSADMINISTRATIONSAVGIFT –
denna avgift tas ut vid stängning på varje fastighetsöverföring för att täcka administrationskostnaderna i samband med ägarförändringar.
2019 Ägaravgifter detaljer
typ A-ägare får njuta av alla fördelar med Kiawah Island ”Sandcastle”, ett samhällscenter som består av matsal, stor pool, båtlandning (Rhett ’ s Bluff), internet och läsrum, bankettrum och Slottgrill.
allt om att äga Condos & Villas
i South Carolina har vi två olika typer av fastighetsskatt, Homestead undantag hastighet 4% som endast är för primära bostadsägare, och 6% för icke-primära bostadsägare som gäller för nästan alla som äger på Kiawah. Var inte förvirrad, det är inte 4% eller 6% av det åtkomliga värdet eller inköpspriset, det är den kurs som används i en ”formel” som länet har utformat. Om du vill äga en de två klubbmedlemskap (Governor ’ s Club och Kiawah Island Club ) Det finns två sätt att gå om det. En, köpa eller bygga ett hem i en av de nya utvecklingen eftersom byggare/utvecklare har ”inbyggda” medlemskap som kommer med hem webbplatser. Två, köpa ett hem från en säljare som redan äger en Kiawah club medlemskap. Du behöver inte köpa klubbmedlemskapet, men du kan om hemmet du köper redan kommer med ett medlemskap. Det finns bara en privat klubb på ön – Kiawah Island Club, och ”The club” är all tillgång till varje golfbana, inklusive Cassique, alla matsalar, lounger, kajaker, spa, squash, Basket och tennisbanor och mer.
Golfmedlemskap
obegränsad Golf, 60 omgångar, 30 omgångar Golfmedlemskap inkluderar rundor som anges i medlemsplanen, obegränsad användning av övningsområdet, rabatterade priser för medföljande gäster och alla sociala privilegier. Årsavgift intervall: $2510 (30 omgångar)- $6100 (obegränsad)
Tennismedlemskap
obegränsad familj, obegränsad singel, familj 200 timmar, Singel 100 timmar Tennismedlemskap inkluderar obegränsad timme eller timmar som anges i medlemsplanen, rabatterade priser för medföljande gäster och alla sociala privilegier. Årsavgift intervall: $1020 (singel)- $2790 (Tennis Unlimited Family)
Socialt medlemskap
sociala medlemskap inkluderar Governor ’ s Club 15% rabatt på Kiawah Island Golf Resort ägda mat och dryck och butiker och behandlingar på Sanctuary Spa för dig, din make och alla barn under 25 år. Guvernörens klubbmedlemmar är inbjudna till speciella klubbevenemang, turneringar och fester. Medföljande gästpriser för golf och tennis är rabatterade baserat på säsong och kurs. Endast Governor ’ s Club medlemmar och resort gäster har gratis tillgång till Night Heron, West Beach och Tennis Club pooler (pool gäst avgifter tillkommer). Årsavgift: $1440
pool endast medlemskap
pool endast medlemskap ger tillgång till Night Heron, West Beach och Tennis Club pooler. Extra avgifter tillkommer för gäster i sällskap. Inga ytterligare rabatter eller privilegier gäller. Årsavgift: $835
* från och med nu finns det bara två utvecklingar på Kiawah som har obligatoriska medlemskap och de är Cassique & avvecklingen.
det finns tre typer av klubbmedlemskap du kan köpa vid stängning:
- Golf medlemskap $135,000 (en gång 80% återbetalas) – ger dig tillgång till alla 5 golfbanor utan att betala greener avgifter och tillgång till VIP starttider. Krävs är en $ 1180 månatliga avgifter samt. Minskade greener avgifter (för närvarande $77)
- Sport medlemskap $110,000 (en gång 80% återbetalas) – ger dig tillgång till alla 5 golfbanor, tennisbanor, squashbanor och basketplaner och har ett månatligt krav på $849. Minskade greener avgifter (för närvarande $77)
- Socialt medlemskap $50,000 (80% återbetalas) – ger tillgång till spa, evenemang, restauranger, barer och mycket mer.
