olja och gas mineralrättigheter är en tillgång. Värdet på en tillgång kommer att förändras över tiden på grund av ett antal olika faktorer. Brunnsproduktion, råvarupris, utvecklingsaktivitet och ökad tillgänglighet till mineralerna genom ny teknik kommer att påverka olje-och gasmineralvärdet. När en tillgång byter ägare, en realisationsvinst skatt på någon värdeökning mellan köp och försäljningspris. Ett steg i grunden kan dock tillämpas på ärvda mineralrättigheter så att skatt kan undvikas eller åtminstone minimeras.
Vad är ett steg i grunden för ärvda mineralrättigheter?
en steg-Up I Basis avser omjustering av värdet på en tillgång för att minimera kapitalvinstskatt. När mineralrättigheter ärvs är värdegrunden inte vad den tidigare ägaren köpte marken för. Det är värdet vid arvstidpunkten. Värdet av de ärvda mineralrättigheterna bör omprövas vid arvstidpunkten för att återspegla nuvarande marknadsvärde. Detta nya värde skulle ligga till grund för beräkningen av realisationsvinster.
ärvda mineralrättigheter Step-Up i grund exempel
här är ett exempel.
Bill lämnade 5000 tunnland mineralrättigheter till sitt barnbarn, Mary. Bill hade köpt dessa mineralrättigheter 1960 för 2 000 dollar. En 2018-värdering av olje-och gasineralerna bestämde det föreslagna marknadsvärdet till $553,745. Mary sålde mineralrättigheterna några månader senare för 953 745 dollar. Mary var bara tvungen att betala skatt på $400,000; skillnaden mellan $553,745 och $953,745.
Hur får man en Step-Up i Basis på ärvda mineralrättigheter
det är viktigt att den nya ägaren vid arvstidpunkten erhåller en aktuell värdering av tillgången.
mineralrättighetsvärdet kan förändras dramatiskt mellan avstånd, så att basera värdet av närliggande försäljning är inte bra praxis. Se den här bloggen för att lära dig mer. Att använda ett erbjudandebrev som du många har fått för att köpa mineralerna är inte heller en mycket bra indikator på vad mineralerna faktiskt är värda. Helst bör mineralägare få en oberoende teknisk studie av deras mineralareal. Även om dessa metoder historiskt sett har varit ganska dyra, erbjuder LandGate en billigare tjänst. LandGate har digitaliserat värderingsarbetsflödet och kan därför tillhandahålla denna typ av värderingar snabbare med mer noggrannhet till en bråkdel av kostnaden.
