i ett blogginlägg från två veckor sedan, hur man hittar en bra heminspektör, gav jag två huvudsakliga råd om ämnet; läs online recensioner och läs provinspektionsrapporter. Samma dag som denna blogg publicerades fick jag följande fråga / kommentar från en läsare:
Hej Reuben, du har inte nämnt någon ackreditering som ASHI. Kan du prata med dessa organisationer och vad de behöver för att vara medlem? Känner du att tillför värde i sökandet efter en bra inspektör?
hon har rätt. Jag hänvisade inte till certifieringar eller medlemskap i olika heminspektionsorganisationer. Jag kommer tillbaka till den punkten, men först, låt mig lägga lite grund för att hjälpa detta att göra mer meningsfullt. Det finns tre stora organisationer för heminspektörer: ASHI, NAHI och InterNACHI. De är inte de enda organisationerna för heminspektörer, men de är de största.
American Society of Home Inspectors (ASHI)
att citera från ASHI hemsida: ”1976 etablerade en grupp visionära heminspektörer med det gemensamma målet att bygga konsumentmedvetenhet och förbättra professionalismen inom sitt område American Society of Home Inspectors (ASHI). Denna ideella yrkesorganisation för heminspektörer gjorde sin första arbetsplan för att etablera och förespråka höga standarder för praxis och en strikt etisk kod för medlemssamhället.
ASHI: s uppdrag är att fastställa och främja standarder för fastighetsinspektioner och att tillhandahålla de utbildningsprogram som behövs för att uppnå excellens i yrket och för att möta våra medlemmars behov.”
ASHI högsta nivå av certifiering är ASHI Certified Inspector, eller ACI beteckning. För att få denna beteckning måste en heminspektör*:
- passera National Home Inspector Exam, som är en 200 fråga / 4 timmars proctored examen. Denna examen används också för licensiering i ungefär hälften av USA.
- Slutför ASHI SOP och Code of Ethics online-utbildning.
- slutför minst 250 avgiftsbelagda heminspektioner, med rapporterna i väsentlig överensstämmelse med ASHI: s praxis. För att verifiera detta måste listan över inspektioner skickas till ASHI, och sedan väljs fem rapporter för inlämning. Rapporterna skickas till en ASHI-rapportverifierare, som sedan betygsätter rapporterna för efterlevnad.
ASHI-certifierade inspektörer är de enda sanna 3: e parts certifierade inspektörerna i branschen som är ackrediterade av National Commission for Certifiing Agencies (NCCA)
*detta är min sammanfattning av kraven. För hela listan, klicka här.
National Association of Home Inspectors (NAHI)
NAHI grundades 1987. För att citera från deras webbplats: ”National Association of Home Inspectors, Inc. (NAHI) grundades 1987 som en ideell förening för att främja och utveckla certifierade och licensierade heminspektörer i den professionella heminspektionsindustrin.”
NAHIS högsta certifieringsnivå är den certifierade Bostadsinspektören eller CRI-beteckningen. För att få denna beteckning måste en heminspektör*:
- passera NAHI CRI examen, som är en 140 fråga examen administreras genom PSI Testing Centers, eller passera National Home Inspector Examen.
- slutför minst 250 avgiftsbelagda heminspektioner, som måste lämnas in för verifiering.
*Detta är min sammanfattning av kraven. För hela listan, klicka här.
InterNational Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI)
InterNACHI grundades 1990. Att citera från Internachis webbplats: ”Internachis uppdrag är att tillhandahålla sitt medlemskap:
- gratis, online-utbildning, fortbildning och akademisk examen och certifikatprogram över hela världen;
- företagsutbildning, mjukvaruprodukter, marknadsföringstjänster, studenttjänster och medlemsförmåner; och
- kunskap, färdigheter och förmågor för att upprätthålla kompetens och uppnå inspektionskompetens.”
Internachis högsta certifieringsnivå är den certifierade professionella inspektören eller KPI-beteckningen. För att få denna beteckning måste en heminspektör*:
- passera InterNACHI online-examen, som är gratis och öppen för allmänheten. Denna tentamen är utformad för att tas hemma.
- fyll i InterNACHI Code of Ethics och Residential SOP online-kurser.
- om den sökande aldrig har slutfört en avgiftsbelagd heminspektion, måste de lämna in fyra falska inspektionsrapporter.
* detta är min sammanfattning av kraven. För hela listan, klicka här.
mina två cent
hur jag ser det, ASHI främsta mål är att förbättra hem inspektion industrin. NAHI är ASHIS lillebror. Internachis mål är att tillgodose medlemmarnas individuella behov. Här i Minnesota hör de flesta heminspektörer till minst en av dessa tre organisationer. Några tillhör alla tre, och vissa tillhör inte någon av dem.
även om det finns några stora skillnader i certifieringskrav mellan de tre organisationerna, att vara certifierad av någon eller alla organisationer som anges ovan gör inte en till en bättre heminspektör. Jag skulle vilja säga att det gör det, men det gör det inte. om en heminspektör bestämde sig för att sluta betala sina årliga avgifter till en (eller alla) av dessa organisationer, skulle de förlora sin certifiering. Skulle det plötsligt göra dem till en sämre inspektör? Nej. Jag tycker att det borde avsluta diskussionen där.
när det gäller mig själv har jag varit medlem i ASHI sedan jag började inspektera hus tillbaka 2004, Jag är ordförande för ASHI Heartland chapter, medlem i ASHI Technical Committee, varje heminspektör i mitt företag är medlem i ASHI, och alla utom de två nyaste är ASHI-certifierade inspektörer. Jag har deltagit i ASHI årliga kongress, InspectionWorld, under de senaste fyra åren, och kommer att undervisa en klass på 2016 InspectionWorld convention i San Diego. Med andra ord, Jag är ganska partisk. Jag har valt mitt team.
jag kan skicka den läsaren en privat e-post som förklarar varför jag är en aktiv medlem och supporter till ASHI, men jag har funnit att debatterande fördelar och nackdelar med heminspektionsorganisationer får heminspektörer mycket mer piskade upp än politik eller religion. Jag gillar att tänka på mig själv som lärare; inte som en predikant eller en politiker.
Författare: Reuben Saltzman, Struktur Tech Hem Inspektioner
