berättelse av Lourice Angie
trots den pågående nuvarande COVID-19-hälsokrisen fortsatte staden Warwick med sina ansträngningar att förvärva Kutz Camp-fastigheten, belägen vid 46 Bowen Rd. i Warwick. En offentlig utfrågning om detta förvärv hölls på Tors., Feb. 13, och de närvarande stödde köpet. Hittills har ingen ytterligare offentlig kommentar lämnats till stadsstyrelsen.
staden beställde och fick en oberoende bedömning av fastigheten. På grund av ett begränsat antal jämförbara försäljningar värderades det fulla marknadsvärdet till 5 miljoner dollar, vilket ligger under kontraktspriset. Det fastställdes att staden kunde banka utvecklingsrättigheter som en del av transaktionen enligt Stadskodexbestämmelserna som ursprungligen skapade Community Preservation Fund (CPF) och i framtiden sälja dem för utveckling i stadens mottagningszoner.
använda den konservativa formeln i avsnitt 164-47.4 i stadskoden uppskattades att den 85 hektar stora Kutz Camp-fastigheten skulle stödja minst tio partier. Genom att använda den senaste markförsäljningen värderade staden partierna till 700 000 dollar. Dessa partier och värde på $700,000 kommer att placeras i stadens TDR bankkonto, och framtida försäljningsintäkter kommer att placeras tillbaka till stadens community Preservation Fund.
dessutom värderade bedömningen inte möbler, utrustning eller inventarier på fastigheten. Staden har värderat dessa till cirka 300 000 dollar och söker oberoende bekräftelse av detta belopp. Med värdet i bedömningen, TDR rättigheter som bankas av staden och värdet av möbler, inventarier och utrustning, som ger värdet av fastigheten till $6 miljoner.
stadsstyrelsen diskuterade prisskillnaden med säljaren, Union for Reform Judendom (URJ), och säljaren gick med på att sänka försäljningspriset med 100 000 dollar. Denna koncession och den historiska praxis som har bedömts acceptabel för en kommun att förvärva fastigheter till en premie på 10% över dess inneboende värde, förde värdet på fastigheten till $6.6 miljoner, vilket är 200 000 dollar över kontraktspriset.
Warwick Town Supervisor Michael Sweeton noterade att det finns värde som tillskrivs det unika med denna möjlighet och att staden kunde köpa fastigheten utan någon ytterligare börda för den allmänna skattefonden. Anskaffningskostnaden för Kutz Camp-fastigheten kommer att betalas från CPF-medel som är specifikt öronmärkta för ett sådant syfte och skyddet av Warwicks landsbygdskvalitet, jordbrukskaraktär och naturmiljö.
handledare Sweeton övervägde alla kommentarer från den offentliga utfrågningen, förutom styrelsens egna samtal med sina väljare. Förvärvet kommer inte att ha någon inverkan på stadens skattepliktiga bas eller de nuvarande intäkterna som behövs från skattebetalarna och det uppfyller det angivna syftet med Warwicks community Preservation Plan.
styrelsen röstade enhälligt för förvärvet på Tors., Apr. 23, och antog en resolution om godkännande av köpet. Det var överens om att betala hela köpeskillingen på $6.4 miljoner genom gemenskapens Bevarandefond inom de kommande fem åren. Detta inkluderar mark, utrustning, strukturer och utvecklingsrättigheter. Framtida planer för fastigheten har ännu inte offentliggjorts, en studie kommer sannolikt att genomföras för att bestämma nästa steg.
”vi hade en överväldigande positiv offentlig utfrågning och fick inte ytterligare offentlig kommentar, men varje styrelseledamot har talat med medlemmar i samhället som är för detta och jag tror att för den långsiktiga fördelen med Warwick är detta ett klokt köp”, säger handledare Sweeton.
Coronavirus Update
allmänheten rekommenderas fortfarande att öva riktlinjer för social distansering och följa Guvernörens verkställande order att använda en ansiktsmask när det inte går Socialt avstånd, särskilt när man går in i butiker.
” vi vill tacka alla som fortfarande är där ute som fortfarande arbetar, särskilt våra livsmedelsbutiker, brevbärare, sanitetsarbetare samt våra offentliga anställda, polis och motorvägsavdelning och vår personal på Rådhuset. Försök att stödja våra lokala företag om du kan. Många restauranger erbjuder take out och vi uppskattar det, ” sade Sweeton
sjukvårdspersonal lokalt svar
Sweeton berömde St.Anthony Community Hospital för sin stora service till samhället.
” de klarar sig mycket bra och de har gott om utrustning för sin personal och deras humör är högt. Gemenskapens medlemmar levererar mat till dem som ett sätt att tacka dem,” sade Sweeton. ”Volontärinsatser i hela staden är fantastiska.”
Adopt a Warwick Senior program, har 253 volontärer som hjälper seniorer som bor hemma för att få viktiga matvaror och mediciner.
donationer av ansiktsmasker & leveranser
Sweeton tackade också medlemmarna i den kommunala Kompensationsalliansen, stadens arbetstagares ersättningsförsäkringsbolag, som säkrade och levererade 125 ansiktsmasker till staden. Maskerna har distribuerats till Stadskontorsanställda, vänliga volontärer för besöksprogram, Dial-a-Bus-anställda och är tillgängliga för Warwick Police Department och DPW-anställda.
dessutom rapporterade Stadskonsulenten Eileen Astorino att den lokala invånaren Jan Brunkhorst donerade handsydda tygmasker till DPW-arbetare i staden. Många lokala företag har också donerat handdesinfektionsmedel och desinfektionsmedel som ska användas i alla stadskontor.
Warwick Humane Society i behov av donationer
som en utsedd viktig verksamhet, Warwick Valley Humane Society fortsätter att ge vård till skydd husdjur och är tillgänglig för djurkontroll varje dag. Även om skyddet förblir stängt för allmänheten genomför de adoptioner genom att behandla ansökningar och schemalägga enskilda möten.
skyddet är fortfarande i stort behov av donationer. Alla förnödenheter som doneras kan lämnas vid ytterdörren till skyddet på 48 Public Works Rd., med donatorns namn och adress inkluderad, så att de kan erkänna donationen. För att hjälpa till att stödja Humane Society skicka monetära donationer till P. O. Box 61 Warwick, NY 10990 eller via Paypal på www.wvhumane.org.
nästa möte
nästa Stadsstyrelsemöte kommer att hållas på Tors., Maj 14, klockan 7: 30 i enlighet med guvernör Andrew Cuomos verkställande Order kommer Stadsstyrelsemöten att vara stängda för allmänheten men kan ses live online via Zoom. En länk till mötet kommer att placeras i Warwick Valley Dispatch, och på stadens webbplats på www.townofwarwick.org.
