Huseiere bruke mer penger på kjøkken remodeling enn på noen andre oppussing prosjektet. Og Med god grunn: Kjøkken er navet i hjemmelivet og en kilde til stolthet.
en betydelig del av kjøkken remodeling kostnader kan gjenvinnes av verdien prosjektet bringer til ditt hjem. En komplett kjøkkenrenovering med en nasjonal median kostnad på $68,000 gjenoppretter ca 59% av den opprinnelige prosjektkostnaden ved hjemmets videresalg, ifølge «Remodeling Impact Report» fra National Association OF REALTORS®.
prosjektet får også en stor tommel opp fra huseiere. De som ble spurt i «Rapporten» ga sitt nye kjøkken En Glede Score på 10 (ut av 10!), en vurdering basert på de som sa de var fornøyd eller fornøyd med deres remodeling, med 10 er den høyeste rating og 1 lavest.
for å sikre at du får en god avkastning på kjøkkenet oppussing, følg disse syv tips:
#1 Plan, Plan, Plan
Planlegging kjøkkenet oppussing bør ta mer tid enn selve konstruksjonen. Hvis du planlegger godt, vil tiden du er ubeleilig ved konstruksjonskaos bli minimert. I tillegg er det mer sannsynlig å holde seg på budsjettet.
Hvor mye tid bør du bruke planlegging? The National Kitchen And Bath Association anbefaler minst seks måneder. På den måten vil du ikke bli fristet til å forandre deg under bygging og skape endringsordrer, noe som vil øke byggekostnadene og skade avkastningen på investeringen.
noen tips om planlegging:
Studer ditt eksisterende kjøkken: hvor bred er døråpningen til kjøkkenet ditt? Det er en vanlig feil mange huseiere gjør: Å Kjøpe det ekstra store kjøleskapet bare for å finne at de ikke kan få det i døråpningen. For å unngå feil som dette, lage en tegning av kjøkkenet ditt med målinger for døråpninger, gangveier, tellere, etc. Og ikke glem høyden også.
Tenk på trafikkmønstre: Arbeidsganger bør være minst 42 tommer bred og minst 48 tommer bred for husholdninger med flere kokker.
Design med ergonomi i tankene: Skuffer eller uttrekkbare hyller i underskap; benkhøyder som kan justeres opp eller ned; en veggovn i stedet for en rekkevidde: Dette er alle funksjoner som gjør et kjøkken tilgjengelig for alle — og en glede å jobbe i.
Planlegg for det uforutsette: selv om du har planlagt ned til antall negler du trenger i oppussingen, forvent det uventede. Bygg i et lite spillerom for å fullføre oppussing. Vil du ha Det gjort Av Thanksgiving? Deretter planlegger å bli gjort før Halloween.
Velg alle inventar og materialer før du starter: Entreprenører vil være i stand til å gjøre mer nøyaktige bud, og du vil redusere risikoen for forsinkelser på grunn av tilbake bestillinger.
ikke vær redd for å søke hjelp: en profesjonell designer kan forenkle kjøkkenet oppussing. Pros bidra til å gjøre stil beslutninger, forutse potensielle problemer, og planlegge entreprenører. Forvent avgifter rundt $50 til $150 per time, eller 5% til 15% av den totale kostnaden for prosjektet.
#2 Få Ekte Om Apparater
Det er lett å bli båret når du planlegger ditt nye kjøkken. En seks-brenner kommersiell klasse utvalg og luksus-merke kjøleskap kan gjøre iøynefallende centerpieces, men de kan ikke passe dine matlaging behov eller livsstil.
Apparater er i hovedsak verktøy som brukes til å lage mat og lagre mat. Kjøkkenet oppussing bør ikke være om verktøy, men design og funksjonalitet av hele kjøkkenet.
Så med mindre du er en eksepsjonell kokk som kokker mye, konsentrere dollarene dine på langsiktige funksjoner som gir verdi, for eksempel skap og gulv.
velg deretter apparater laget av pålitelige merker som har høye karakterer i online vurderinger og Forbrukerrapporter.
#3 Holde Samme Fotavtrykk
Ingenting vil kjøre opp kostnadene for en oppussing raskere enn å endre plasseringen av avløp rør og stikkontakter, og slå ned vegger. Dette er vanligvis der uforutsette problemer oppstår.
så hvis mulig, holde apparater, vann inventar og vegger på samme sted. Ikke bare vil du spare på riving og gjenoppbygging kostnader, vil du kutte mengden støv og rusk prosjektet genererer.
#4 Ikke Undervurder Kraften Av Belysning
Belysning kan gjøre en verden av forskjell i et kjøkken. Det kan gjøre det ser større og lysere. Og det vil hjelpe deg å jobbe trygt og effektivt. Du bør ha to forskjellige typer belysning på kjøkkenet:
Oppgavebelysning: Underskapsbelysning bør være på din må-gjøre-liste, siden skap skaper slike mørke arbeidsområder. Og siden du er remodeling, det vil ikke være en bedre tid til hard-wire lysene. (Her er mer om under-kabinett lys.) Plan for minst to kamper per oppgave område for å eliminere skygger. Anheng lys er bra for øyer og andre tellere uten lave skap. Innfelt lys og spor lys fungerer godt over vasker og generelle prep områder uten skap overhead.
Ambient lighting: Innfelt takarmaturer, veggsconces og sporlys skaper generell belysning på kjøkkenet ditt. Inkluder dimmerbrytere for å kontrollere intensitet og humør.
Relatert: Hvordan Velge Den Beste Pæren For Jobben
#5 Vær Kvalitetsbevisst
Funksjonalitet og holdbarhet bør være topp prioritet under kjøkken remodeling. Motstå lav kvalitet gode kjøp og velge produkter som kombinerer lite vedlikehold med lange garantiperioder. Solid overflate benkeplater, for eksempel, kan koste litt mer, men med riktig omhu, vil de se bra ut i lang tid.
og hvis du planlegger å flytte snart, er produkter med betydelige garantier en salgsfordel.
Relatert:
- Kjøkken Remodeling Beslutninger Du Vil Aldri Angre
- Hvit: Kunnskapsrike Og Elegante Kjøkken Fargevalg
#6 Legg Til Lagring, Ikke Plass
Lagring vil aldri gå ut av stil, men hvis du stikker med samme fotavtrykk, er det et par ideer for å legge til flere:
Installer skap som når taket: De kan koste mer-og du trenger kanskje en trinnladder-men du får verdifull lagringsplass Til Julefat og andre en gang i året. I tillegg trenger du ikke å støv skap topper.
Heng opp: Monter små hyller på ubrukte veggområder og inne i skapdører; heng lagerpotter og store skillets på et takmontert stativ; og legg kroker til baksiden av skapdører for forklær, besetninger og mopper.
Relatert: Lagringsalternativer Som Pakker Mer Plass På Kjøkkenet
#7 Kommuniser Tydelig Med Remodelers
Etablere en god rapport med prosjektleder eller konstruksjon team er avgjørende for å bo på budsjettet. For å holde sødme i prosjektet:
Slipp av prosjektet i arbeidstiden: din tilstedeværelse sender din forpliktelse til kvalitet.
Opprett en kommunikasjonsrutine: Heng en meldingstavle på stedet der du og prosjektlederen kan forlate daglige communiqué. Gi din e-postadresse og mobilnummer til ubåter og teamledere.
Sett husregler: Vær klar over røyking, bomboks støynivå, tilgjengelige bad og passende parkering.
Vær snill: Tilby forfriskninger (litt gjestfrihet kan gå langt), gi ros når det er berettiget, og motstå å plage dem med samtale, vitser og spørsmål når de jobber. De vil fungere bedre når de oppdateres og får lov til å konsentrere seg om arbeid.
og et siste tips for å holde frustrasjonen nede mens byggingen pågår: planlegg et midlertidig kjøkken. sammen med planene for ditt nye kjøkken. Du vil bli lykkeligere (og mindre frustrert) hvis du har en måte å spise middag mens byggingen pågår.
Relatert: 12 Skjulte Renoveringskostnader Som Kan Synke Budsjettet
