Eiendom Divisjon FAQ

Hva er ekteskapelig (eller samfunnet) eiendom og hva er egen eiendom? Hva er forskjellen mellom de to?

Missouri, Illinois, Kansas og Oklahoma er likeverdige divisjonsstater(eller ikke-felleseie). Svaret på dette spørsmålet varierer imidlertid fra stat til stat. Som regel, i rettferdig divisjon stater, ekteskapelig eiendom er alt som en av dere tjent eller ervervet under ekteskapet med mindre du er enig ellers. Så, for eksempel, penger du tjente på jobb, satt i en felles brukskonto, og pleide å betale husholdningsregninger er ekteskapelig eiendom. Så er bilen du kjøpte og gjorde betalinger på med penger fra den kontoen.

Egen eiendom tilhører bare en ektefelle. Det er noen forskjeller i hvordan egen eiendom er definert i forskjellige stater, men de samme generelle reglene gjelder. De vanligste formene for egen eiendom er:

• Eiendom en ektefelle eide før ekteskapet
• Gaver mottatt av en ektefelle før eller under ekteskapet
• Eiendom ervervet under ekteskapet i en ektefelles navn og aldri brukt til fordel for den andre ektefellen eller ekteskapet
• Arv mottatt før eller under ekteskapet
• Eiendom som ektefellene er enige om skriftlig er atskilt, som lenge skrivingen oppfyller statens standarder for den typen avtale (kalt enten En Transmutasjonsavtale eller en post-ekteskapsavtale)
• eiendom kjøpt av en ektefelle bruke separate eiendomsmidler med den hensikt å holde den separat, og
• Visse personskadepriser (generelt er delen av prisen som betaler deg for tapt inntekt, ekteskapelig eiendom, mens noen pris for smerte og lidelse er skilt)

forskjellen mellom fellesskap og egen eiendom varierer fra stat til stat. I stater som har fellesskapets eiendom, inkluderer fellesskapets eiendom generelt all eiendom akkumulert under ekteskapet, inkludert gjeld, med mindre eiendommen eller gjelden er utpekt ellers (f. eks., et lån laget spesielt til en person basert på deres egen eiendom). Egen eiendom kan inkludere eiendom ervervet før ekteskapet, gaver, retten utmerkelser, arv, og pensjonsinntekter. Også eiendom ervervet med egen eiendom forblir egen eiendom(f. eks, en båt kjøpt med arv penger). Vær imidlertid oppmerksom på at enkelte separate eiendomsposter kan bli fellesskapseiendom ,for eksempel en bedrift startet før ekteskapet, men opprettholdt av ekteskapet(denne typen situasjon er vanligvis referert til som blandet eiendom). Hvis du kjøper eller vedlikeholder varer med en blanding av separat og fellesskapseiendom, er det sannsynlig at en domstol vil bestemme at det er fellesskapseiendom. Hvis du vil beholde eiendommen din separat, må du jobbe for å holde den helt skilt, ellers vil den bli blandet og konvertert til fellesskapets eiendom.

hva er forskjellen mellom en» rettferdig fordeling «- stat og en» fellesskapseiendom » – stat? Hvilken bor jeg i?

Som nevnt ovenfor Er Missouri, Illinois, Kansas og Oklahoma likeverdige divisjonsstater. Derimot, i stater med felleseie, felleseie er definert som «all eiendom ervervet av ektefellene under ekteskapet tilhører ikke enten ektefelle individuelt, men til en tredje enhet, ekteskapelig samfunn.»Det faktum at den juridiske tittelen hviler i samfunnet; det er ingen fremtidig forventning, som hviler på skilsmisse eller død. Samfunnet har en reell juridisk tittel interesse.

når en skilsmisse eller død oppstår, samfunnet like deler eiendommen. Selv om dette samfunnet ikke er en «enhet», er begrunnelsen for denne likestillingen dypt innebygd i samfunnet. Prinsippet bak denne «likestilling» er at all rikdom ervervet ved felles innsats av mann og kone skal være felles eiendom. Ekteskapet er et fellesskap hvor hver ektefelle er medlem, like bidrar av hans eller hennes bransje til sin velstand, og besitter en lik rettighet.

en jurisdiksjon som håndhever fellesskapets eiendomsrett basert på» rettferdig fordeling » – funksjon på en annen måte. I statutorily-mandat rettferdig fordeling av fellesskapets eiendom, noen domstoler tillater en skilsmisse distribusjon som vesentlig avviker fra en lik splitt. Grunnlaget for en «rettferdig fordeling» vurderes fra sak til sak. Det er en mulighet for at utgangspunktet for en rettferdig fordeling starter med lik divisjon, derimot, en skilsmisse domstol har et skjønn om en slik sak.

i Tillegg har domstolene tatt opp spørsmålet om rettferdig fordeling av gjeld. Ekteskapelig gjeld påløpt på grunnlag av inntektsinntektsevnen til begge ektefeller, delt likt, kan utgjøre problemer for en ektefelle med lavere inntektsutsikter etter skilsmisse. Domstolene har bred diskresjon å dele og distribuere ekteskapelig eiendom på en måte som er » rettferdig og rettferdig.»

for Eksempel I Geldmeier v. Geldmeier, 669 S. W. 3d 33 (Mo. Ct. Program. 1984), utfordret mannen domstolens deling av ekteskapelig eiendom som forlot ham med mer gjeld enn eiendom. Mr. Geldmeier jobbet på et tapperi, mens hans kone var husmor. Hun jobbet for en del av ekteskapet som sekretær. Missouri Court of Appeals bekreftet rettssaken domstolens avgjørelse holder at retten ikke trenger å dele gjeld og eiendeler likt i å gjøre en rettferdig fordeling. Snarere kan retten » belaste en ektefelle med gjeld basert på hans evne til å betale.»Her hadde Mr. Geldmeier vært den eneste ektefellen med en inntektskilde, og var bedre i stand til å påta seg ekteskapelig gjeld enn kona.

i elleve stater — Alaska, Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, Wisconsin og Puerto Rico — er all eiendom til en gift person klassifisert som enten fellesskapseiendom (eid likt av begge ektefeller) eller den separate eiendommen til en ektefelle. I de 39 gjenværende statene er eiendeler og inntjening akkumulert under ekteskap delt rettferdig (rettferdig), men ikke nødvendigvis like.

jeg er forvaringsforelder. Bør jeg beholde huset?

Det avhenger av omstendighetene. For eksempel, hvis du har barn, da den av foreldrene som gjør mesteparten av barneoppdragelse generelt holder ekteskapelig hjem. Hvis en partner kjøpte huset med separate midler og det ikke er noen barn, kan de beholde det og lovlig kreve at den andre partneren forlater.

hvis det ikke er barn involvert, varierer domstolene betydelig på hvordan de fordeler det ekteskapelige hjemmet. Ingen av partene har vanligvis en juridisk rett til å be den andre om å forlate, men en partner kan alltid be om det. Hvis du og din ektefelle ikke kan bli enige, vil retten avgjøre basert på reglene i sin stat og hvilken type eiendomssystem staten har.

Til Syvende og Sist er det forskjellig i hver skilsmisse, og er ofte avhengig av ektefellenes personlige forhold. I noen tilfeller vil en ektefelle kjøpe ut den andre og beholde huset. I andre, blir det klart at verken ektefelle ville være i stand til å ha råd til huset alene, så retten vil bestille det å bli solgt og overskuddet delt mellom ektefellene.

Det er andre problemer som må tas opp med hensyn til ekteskapelig hjem. Hvis en ektefelle kjøpte huset før ekteskapet og gjorde hele forskuddsbetalingen med personlige midler, kan vi søke å gjenopprette det. Hvis en ektefelle gjort betydelige forbedringer i huset, kan kompensasjon bli tildelt for dyktighet og arbeidskraft som gikk inn i dem.

jeg arvet et sommerhjem fra foreldrene mine. Er dette hjemmet fortsatt min egen eiendom nå som vi får en skilsmisse?

Så lenge den arvede eiendommen forblir i ditt navn alene og ikke har blitt overført til fellesskapets eiendom, er det fortsatt din egen eiendom ved skilsmisse.

min mann fikk årlige bonuser under vårt ekteskap, som han satt i en sparekonto i hans navn bare. Er disse midlene ansett som ekteskapelig eller separat eiendom?

Bonuser mottatt under ekteskapet er ekteskapelig eiendom selv om De ble satt inn i hans navn bare. Derfor er inntektene av denne kontoen i din ektefelles navn alene halvparten din.

jeg arvet $ 30.000 og brukte den til å kjøpe en bil, med tittelen utelukkende i mitt navn som vi bruker som familiebil. Er det fortsatt egen eiendom?

Dette er en tøff samtale og kan avhenge av hvilken stat du befinner deg i og hvilken dommer du er foran. Selv om arven i seg selv vil mest sannsynlig bli betraktet som egen eiendom, det kan hevdes det ble comingled med en ekteskapelig ressurs når det ble brukt til å kjøpe bilen. Selv om bilen er tittelen i ditt navn bare, det ble brukt til fordel for familien som en familiebil, og derfor kan hevdes at det ikke lenger anses egen eiendom.

Holde din arv atskilt fra ekteskapelig eiendom gjennom hele ekteskapet er den eneste måten å sikre at det vil forbli en del av din eiendom oppgjør. Commingling eiendeler kan bli en viktig sak i eiendom divisjon saker. En av de vanligste eksemplene på commingling er når en ektefelle setter sine egne penger inn i en ekteskapelig ressurs.

Omdanning oppstår når en ektefelle legger den andre ektefellens navn til et stykke eiendom som tidligere ble holdt i bare den første ektefellens navn, for eksempel et hus. Når den andre ektefellens navn er lagt til, overfører det i hovedsak eiendommen fra enes eneste eierskap til en ektefelle til begge ektefellers felles eierskap. Når eiendommen har blitt transmuted, det blir en del av ekteskapelig eiendom i øynene av retten. Som et resultat, ektefellene har rett til en rettferdig andel av sin verdi hvis paret skulle noensinne skilsmisse, selv om en ektefelle kan ha betalt for eiendommen med personlige midler.

er en grad opptjent under ekteskapet en ekteskapelig ressurs? Hva med en medisinsk lisens eller lisens til å praktisere loven opptjent under ekteskapet? Hvordan ville disse bli verdsatt?

Statlige lover varierer, og det er fire generelle måter en domstol kan vurdere verdien av en grad eller lisens. Refusjonsgrunnlaget fokuserer på den profesjonelle ektefellens plikt til å tilbakebetale den støttende ektefellen eller å erstatte ekteskapelige eiendeler som brukes til å betale for utdanning eller opplæring. En grad eller lisens kan eller ikke kan være ekteskapelig eiendom der begge ektefeller har rettigheter. Denne tilnærmingen anerkjenner en støttende ektefelles investering. Det trenger ikke å være en uttrykkelig rett til en del av en profesjonell ektefelles fremtidige inntjening. Nedbetaling kan dekke utdanning og levekostnader, selv om den generelle regelen er ektefeller har en plikt til å støtte hverandre. Refusjon kan behandles som underholdsbidrag, underholdsbidrag i brutto, engangsbeløp underholdsbidrag, eiendom divisjon underholdsbidrag, eller eiendom divisjon.

En annen metode Er Karriere Utgifter Som Underholdsbidrag Faktor. Profesjonell utdanning er ikke ekteskapelig eiendom i denne metoden, men å få utdanning under ekteskapet kan være en faktor i å avgjøre ekteskapelig støtte problemer. I noen stater, det er en bestemt form for underholdsbidrag gitt når en ektefelle støttet den andre under skole og opplæring. I andre stater behandles tidligere støtte som en faktor for å sette underholdsbidrag. Det kan være en «terskel behov» test brukt, der en dommer avgjør om ektefellen søker underholdsbidrag fra den profesjonelle ektefelle mangler eiendeler og jobbferdigheter for selvhjelp på et rimelig nivå post-skilsmisse.

En tredje metode er Verdigrunnlaget Tilnærming. Verdigrunnlaget legger en verdi på faglig utdanning knyttet til evnen til å øke fremtidig inntjening. Graden eller lisensen betraktes som en forretningsinvestering. Verdien av graden er nåverdien av forskjellen mellom hva innehaveren vil tjene med den og hva som kunne ha blitt opptjent uten det. Det som måles er nåverdien av økningen i inntjeningen på grunn av graden. De fleste stater følger ikke denne tilnærmingen.

en fjerde tilnærming er Quid Pro Quo-Investeringen. I denne tilnærmingen kan en ektefelles faglige utdanning og / eller lisens ikke være ekteskapelig eiendom. I stedet, støtte ektefelle er gitt en lignende sjanse for utdanning og opplæring etter skilsmissen.

for å lære mer om dykking eiendom under en skilsmisse, du kan se vår artikkel: Feil I Verdsettelse Og Dele Fast Eiendom.

Kontakt En Eiendom Divisjon Advokat I Dag I Missouri, Illinois, Kansas, Eller Oklahoma

hvis du går gjennom en eiendom divisjon saken I Missouri, Illinois, Kansas, Eller Oklahoma, Stange Law Firm, PC kan hjelpe. Ring oss på tallene nedenfor eller kontakt oss på nettet for å planlegge din første konsultasjon med en av våre advokater. Vi har steder I St. Louis, Kansas City, Columbia, Springfield,Wichita, Tulsa og utover I Midtvesten.