hvis du vil krydre ting med et stilig utstillingsvindu i hjemmet ditt, er kjøkkenet det hotteste stedet å være. Det er ingen overraskelse at kjøkkenet plass er en av de viktigste til potensielle boligkjøpere.(1) og hvis du har budsjettet, hvorfor ikke nyte disse bonusene i ditt eget hjem akkurat nå?
Folk velger kjøkken remodeling for en rekke årsaker. Ifølge en 2017 houzz studie, 43% av respondentene remodeled fordi de kunne » ikke lenger stå det gamle kjøkkenet.»(2) etter tett bak, sa 40% at de ønsket å oppdatere kjøkkenet hele tiden, men ble bare økonomisk klar.(3)
det er fornuftig at prislappen kan stoppe noen mennesker fra et renoveringsprosjekt. Enten du planlegger for bare noen få velvalgte oppdateringer eller en fullstendig overhaling av din nåværende plass, kommer kjøkken remodels ikke billig. Så hvordan vet du om det er riktig investering for deg og ditt hjem? Er det virkelig verdt det?
vi vil takle alle disse spørsmålene (og mer) for å hjelpe deg med å oppdatere kjøkkenet på den smarte måten!
Hvor Mye Koster Et Kjøkken Oppussing?
Renovere kjøkkenet kan bli dyrt veldig raskt, spesielt hvis du har drømmer om tilpassede skap, kvarts tellere og romslige øyer.
Finn ekspert agenter for å hjelpe deg med å selge hjemmet ditt.
Remodeling Magazines 2018 Cost vs Value Report sier den gjennomsnittlige kostnaden for å renovere et 200 kvadratmeter kjøkken med treskap, en øy, laminat benkeplater og en standard vask og kran er like under $64.000. Den prisen inkluderer også nye apparater, belysning og gulv.(4)
Men det er også mulig å bruke mye mer eller mye mindre enn det. For eksempel kan et gourmetkjøkken med granitt benkeplater, tilpassede skap og en flis backsplash—sammen med innebygde og kommersielle apparater-koste nær $126 000.(5)
på den annen side, en enklere oppussing som består av å erstatte apparater, oppdatere bare skap fronter og maskinvare, velge nye laminat tellere, og installere nye gulv koster i gjennomsnitt litt over $ 21.000.(6)
så hva bruker de fleste? Over 70% av de som fullførte en kjøkkenoppussing i 2017 budsjetterte for å bruke et sted mellom $ 5000 og $ 50.000.(7) Bare 1 av 10 huseiere faktisk brukt over $100.000.(8)
hvor mye vil renoveringen koste? Det er opp til deg og ditt budsjett!
Hvordan Budsjett For Oppussing
budsjettet er et viktig første skritt hvis du ønsker en vellykket kjøkken oppussing.
Hvor mye har du tenkt å bruke på skap? Hva med ny hardware? Trenger du nye lysarmaturer? Du vil ha en solid plan, som beskriver hvilke prosjekter du vil takle og hvor mye du vil bruke. Det vil hjelpe deg å holde deg på sporet gjennom oppussingen.
Tre Budsjettering Tips:
- Tips # 1: Forplikte seg til å bruke mesteparten av pengene dine på ting du ikke ønsker å erstatte ofte-for eksempel apparater og cabinetry.
- Tips #2: Pass på at du ikke over-forbedre kjøkkenet. Du vil ikke kunne gjenopprette kostnadene ved oppdateringene dine—uansett hvor fine de er—hvis de gjør hjemmet ditt det dyreste på blokken. Hvis du ikke er sikker på hva som er typisk for nabolaget ditt, snakk med en ekspert eiendomsmegler.
- Tips # 3: Sett av 10-15% av budsjettet for uventede utgifter. Renoveringer koster aldri mindre enn forventet.
med et fast budsjett på plass, kan du gjøre smarte kjøkken-remodeling beslutninger med tillit.
Hvordan Kan Jeg Spare Penger På Kjøkken Remodeling?
det første tipset er enkelt: Start med en plan. Det siste du vil gjøre er å installere vakre nye tellere og deretter innse at du må fjerne dem for å installere en våningshus vask. Det er greit å plassere prosjektene dine, spesielt hvis du gjør noen av dem alene, men sørg for at du har gjort din forskning. Å måtte gå bakover når du allerede har gjort arbeid, koster bare mer.
Oppdatere kjøkkenet trenger ikke å koste en arm og et ben. Hvis du vil ha en stor innvirkning uten den enorme prislappen, er det noen praktiske måter å spare penger på:
- Male Eller Refinish Skap. I stedet for å bli kvitt din nåværende skap, vurdere å male eller refinishing dem for å gi din plass et helt nytt utseende. Er kabinettet ansikter for utdatert? Vurdere re-vendt din cabinetry. Det er dyrere enn å male, men fortsatt billigere enn å erstatte eksisterende skap bokser.
- Ikke Undervurder Benken. En ny flis benken kan bringe et kjøkken fargepalett sammen, og det vanligvis bare koster et par hundre dollar i materialer. Å betale for arbeidskraft vil ikke bryte banken, men det er enda billigere hvis du gjør det selv.
- Mal Dine Apparater. Hvis apparater er fortsatt i god form, men fargene er datert, du kan få dem malt på en lokal body shop. Bruke eksisterende apparater i stedet for å kjøpe helt nye er en fin måte å spare penger.
- Vurder Alle Gulvalternativene dine. Vinylgulv har kommet langt og er billigere enn å installere ekte løvtre eller skifer gulv. Du kan finne stiler som etterligner high-end finish for et moderne, rimelig utseende.
bare remodeling kjøkkenet fordi du selger huset ditt? Husk at ikke alle renoveringer er verdt det hvis du planlegger å selge. Faktisk går litt langt når det gjelder å få ditt hjem klar til å liste!
Hvordan Vil En Kjøkken Renovering Påvirke Ditt Hjem Verdi?
I de fleste tilfeller kan du stole på ditt oppdaterte kjøkken for å øke verdien av ditt hjem. Det er ikke noe sjokk at kjøpere er villige til å betale mer for high-end finish og gjennomtenkte oppgraderinger.
ifølge en fersk undersøkelse, 80% av boligkjøpere plassert kjøkkenet i sin liste over tre viktigste områder.(9)
og av kjøpere som kjøpte boliger uten visse funksjoner, sa 69% av de undersøkte at de ville ha betalt mer for nye apparater og 55% sa at de ville ha betalt mer for granitttellere.(10)
et oppdatert kjøkken kan hjelpe huset ditt til å skille seg ut for potensielle kjøpere, noe som kan hjelpe deg med å selge raskere og for mer penger. Det er gode nyheter hvis du tenker på å selge i fremtiden. Men bare fordi ditt hjem verdien går opp betyr ikke nødvendigvis at du vil hente inn den totale kostnaden for remodeling når du selger.
Hva Er GJENNOMSNITTLIG AVKASTNING På Et Kjøkken Oppussing?
Hvor mye du vanligvis kan hente på en renovering har mye å gjøre med hvor mye du bruker og hva slags renoveringer du velger. FOR eksempel er den nasjonale GJENNOMSNITTLIGE AVKASTNINGEN for en stor oppskalere kjøkkenoppussing nesten 54%. Det betyr at du henter rundt $68 000 etter å ha brukt rundt $126 000.(11)
hva med et mindre renoveringsprosjekt? Den gjennomsnittlige kostnaden for en mindre kjøkken oppussing er ca $ 21.000, og gjennomsnittlig beløp tjent inn er $17.000. DET er EN AVKASTNING på 81%.(12)
AVKASTNINGEN din kan også påvirkes av hvor du bor. For eksempel, mens den nasjonale GJENNOMSNITTLIGE AVKASTNINGEN for en mindre oppussing er 81%, øker prosentandelen til 93% hvis du bor I Stillehavsområdet i landet.(13) bor du I North Dakota eller Iowa? Du kan bare forvente å hente 68% av kostnaden basert på nasjonale gjennomsnitt.(14)
DET er ingen ONE-size-fits-all ROI for kjøkken remodeling. AVKASTNINGEN avhenger av detaljene i ditt lokale marked, og derfor anbefaler vi alltid å snakke med en ekspert eiendomsmegler. De vil kunne gi deg solid råd om hvilke kjøkken renoveringer tilbyr best avkastning.
Er Det Verdt Det?
svaret avhenger av deg og dine mål. La oss se på det på denne måten: Hvis du planlegger å selge huset ditt om to måneder, kan det ikke være smart å sette $60.000 inn i et nytt kjøkken hvis din eiendomsmegler bare tror du vil hente inn $40.000. Det er 20 000 dollar i avløpet! I så fall er det mer fornuftig å gjøre noen smarte renoveringer som bare kan koste $5000. De riktige oppdateringene kan gi ditt hjem verdi et løft før du treffer markedet-og hjelpe deg å tiltrekke så mange kjøpere som mulig!
Hva om du planlegger å nyte kjøkkenet selv? Å ha et kjøkken som du elsker kan påvirke ditt daglige liv på positive måter. Av de som remodeled i 2017, sa 33% at de har en sunnere livsstil etter renovering av kjøkkenet.(15) Nesten 50% sa at de har mer familietid, og 41% sa at de lagde mer hjemme.(16)det er vanskelig å nekte disse fordelene !
selv om du ikke hente inn hele kostnaden for oppussing når du selger, oppdatere kjøkkenet kan fortsatt være en god investering for deg og din familie.
Finn En Eiendomsmegler
en erfaren eiendomsmegler kan hjelpe deg med å finne ut hvor mye du skal bruke på kjøkkenet renovering uten å overdrive det. Og når det er på tide å selge hjemmet ditt, vil agenten din også få mest mulig ut av hjemmets standout-funksjon for å tiltrekke seg kjøpere og få en god pris.
Leter du etter en ekte ekspert? Du kan finne en pålitelig agent i ditt område gjennom Daves landsdekkende nettverk av fast eiendom Godkjent Lokale Leverandører (ELPs).
Våre Elper selger 3x flere boliger enn gjennomsnittlig eiendomsmegler, og de er 2.3x raskere ved salg av boliger. De kjenner eiendomsmarkedet som baksiden av hånden. Hvorfor jobbe med en amatør når du kan samarbeide med en proff?
Finn EN ELP i dag!
