En Jersey City revisjon av sine hundrevis av eiendomsskatt minking avtaler markerer et lovende tegn for byens økonomi – og lokale skolekretser-ifølge en onsdag analyse Av Wall Street ratingbyrå Moody ‘ S Investors Services.
Jersey City city tjenestemenn kunngjorde tidligere denne måneden at de ville revidere 178 aktiv Betaling I Stedet For Skatter (PILOT) avtaler som varer mellom fem og 30 år, som byen historisk har brukt til å lokke forretningsinvesteringer i det tidligere økonomisk deprimerte Hudson River-samfunnet.
byens tjenestemenn håper å bruke pengene de klør fra utviklere for å plugge et underskudd på 150 millioner dollar som skoledistriktet vil møte innen de neste syv årene som følge av 2018-endringer i statens skolefinansieringsformel. Byens skolekrets mottar 25 prosent AV ALLE PILOTBETALINGER.
A Board Of Education report fra i fjor fant at siden 2016 gikk byen glipp av 16,4 millioner dollar i året på grunn av unøyaktige utbetalinger fra selskaper som deltok i skatteavtalene.
» mens utviklere er ansvarlige for å gjøre de riktige betalingene, har byen ikke gjort en stor innsats for å sikre at utviklere har overholdt sine avtaler, «Sa Moody’ s. «han nåværende innsats vil trolig sikre utviklere er å gi byen med den maksimale mengden av midler.»
revisjonen, av regnskapsfirmaet PKF O ‘ Connor Davies, slått inn på 19 eiendommer som utgjorde «den største forskjellen mellom PILOTFAKTURERINGEN og den fullt ut vurderte skatten», og bør betale en samlet $41,4 millioner på eiendom verdsatt til mer enn $1 milliard, ifølge revisjonen.
» mens vår administrasjon har gjort unna med å gi skattereduksjon, føler vi det er viktig å revidere reduksjoner som ble gitt av tidligere ordførere for å sikre at disse avtalene blir opprettholdt, » Jersey City Ordfører Steven Fulop sa I En Februar. 4 uttalelse.
noen av De mest verdifulle eiendommene sitter langs Jersey City waterfront-inkludert Portside Urban Renewal project verdsatt til $108 millioner; Goldman Sachs Tower med utsikt Over Hudson River på eiendom verdsatt til $ 124 millioner; og Mack-Cali Realty Corps.’S Cal Harbor V Urban Renewal Associates prosjekt, sitter på En Hudson Street eiendom verdsatt til $ 94 millioner.
