Money Crashers

har du någonsin sett A & E-serien ”Storage Wars”? Dokusåpan följer en grupp människor som tjänar pengar budgivning på lagringsenheter som är på auktion. Enhetens innehåll går till högstbjudande, som sedan säljer artiklarna och går hem med en snygg vinst. Låter som ett enkelt sätt att tjäna en sidoinkomst, eller hur?

tyvärr, som ofta är fallet, gör TV det enkelt. Att tjäna pengar med lagringsenhetsauktioner är hårt arbete, och om du inte är försiktig kan du förlora mycket pengar och fastna med mycket skräp. Det kan dock vara ett roligt och lukrativt företag om du gör det rätt.

så, hur mycket kan du göra detta, och är det värt risken? Låt oss ta en titt.

ökningen av lagringsenheten i USA

amerikanerna har en kärleksaffär med shopping och insamling, och de behöver alltmer extra utrymme för alla sina saker.

enligt SpareFoot Storage Beat, en nyhets-och analyswebbplats för självlagringsindustrin, fanns det mellan 44 000 och 52 000 lagringsanläggningar i USA från och med mars 2018, totalt 2,3 miljarder kvadratmeter uthyrningsbart utrymme. Det är i genomsnitt 7,06 kvadratmeter per person. SpareFoot rapporterar också att utgifterna för självförvaringskonstruktion har ökat kraftigt sedan 2014, från cirka 1 miljard dollar till knappt 4 miljarder dollar varje år.

med ökningen av lagringsenheten har lagringsenhetsauktioner blivit en lönsam verksamhet i sig. Simply Self Storage rapporterar att 155 000 lagringsenheter auktioneras ut rikstäckande varje år. Med ett genomsnittligt auktionspris på 425 dollar per enhet har lagringsenhetsauktioner blivit en bransch på 65 miljoner dollar per år.

hur Lagringsenhetens auktioner fungerar

lagringsenheter går upp för auktion när en hyresgäst standard på månadshyran. Detta händer ofta när någon dör och deras familj inte känner till enheten, när någon har medicinska svårigheter eller när någon går igenom en skilsmässa. Om det utestående saldot inte betalas av en viss tid, går enheten på auktion så att ägarna kan få tillbaka några av sina förluster.

tidsperioden från brottslighet till auktion varierar från stat till stat. I de flesta fall, när en hyresgäst är brottslig i 30 dagar, måste lagringsenhetens ägare skicka en bit certifierad post som varnar dem om att innehållet i enheten kommer att säljas på auktion om de inte betalar. Efter ytterligare 30 dagar är auktionsdatumet inställt. Ägaren måste sedan annonsera auktionen i minst två veckor med adress och enhetsnummer och en allmän beskrivning av innehållet.

på auktionsdagen får budgivarna en snabb titt på vad som finns i enheten. De får inte gå in och titta runt; de måste bestämma sig för att bjuda baserat på vad de kan se från dörren, liksom en gissning om vad som annars kan vara inuti. Enheten kan vara full av skräp eller full av skatt; du vet aldrig säkert.

en auktionsförrättare är på plats för att hantera anbudsprocessen. En lagringsenhet kan sälja för $1 om det bara finns en budgivare, eller det kan sälja för tusentals om många budgivare dyker upp och enheten ser värdefull ut. Vinnaren måste också betala en städdeposition, som i allmänhet kostar $100 till $200.

om du är den vinnande budgivaren har du 24 till 48 timmar att tömma enheten och se till att den är ren. Om du uppfyller tidsfristen får du din rengöringsdeposition tillbaka. Du måste betala för enheten, momsen och insättningen kontant, så se till att du dyker upp med flera hundra dollar om du är högstbjudande.

det är också viktigt att inse att när du vinner är du ansvarig för allt i enheten. Alla dessa ”saker” är nu dina, och allt måste flyttas ut inom tidsfristen.

vad kan du hitta i en lagringsenhet?

en bättre fråga kan vara, ” vad kan du inte hitta i en lagringsenhet?”

Tales överflöd av auktion budgivare som har hittat ovärderliga skatter och skokartonger av kontanter i enheterna de vinner. Andra har hittat kända konstverk, antika och egendom smycken, rack av designerkläder, lådor av dyra viner, och även kändis minnessaker. Men för varje berättelse om gömda skatter, det finns hundratals berättelser om VE: junky bestick, värdelösa dokument, misshandlade möbler, och trasiga cyklar.

hemligheten med att tjäna pengar med lagringsenhetsauktioner är att veta hur och var man ska sälja de vardagliga föremålen som vid första anblicken inte ser ut som om de är värda mycket. När du har några auktioner under ditt bälte är det möjligt att göra en anständig sidoinkomst, eller till och med en heltidsinkomst, sälja dessa vardagliga föremål.

hur man hittar Lagringsenhetens auktioner

kontrollera först din lokala tidning; även de minsta lagringsenhetsanläggningarna måste annonsera vilken auktion de kommer att genomföra de närmaste veckorna, och du kan vanligtvis hitta en omfattande lista över auktioner här.

Tänk på att lagringsanläggningar i mindre städer sannolikt kommer att ha lägre närvaro, vilket ökar din chans att vinna en enhet med ett litet bud.

det finns också flera webbplatser för att hjälpa till med din sökning:

• StorageTreasures listar lokala auktioner och genomför även online-lagringsenhetsauktioner.
• AuctionZip listar lagringsenhet auktioner efter postnummer.
• Simply Self Storage Auctions listar sina kommande auktioner rikstäckande.

Tips för lagring auktion budgivning

fortfarande klåda att prova på lagring auktion budgivning? Följ dessa tips för att öka din chans att lyckas.

lär dig processen först

ett av de bästa sätten att komma igång med lagringsauktionsbudgivning är att gå till flera auktioner för att inte bjuda utan snarare att titta och lära. Se hur processen är, vad folk bjuder på och vad de inte bjuder på. Var uppmärksam på vad andra anbudsgivare tar med sig för att underlätta processen.

efter auktionen, slå upp en konversation med vinnarna. Vad ska de göra med enhetens innehåll? Känner de att de överbetalda för enheten eller fick en hel del? Att prata med erfarna budgivare kan förkorta din inlärningskurva och hjälpa dig att undvika att göra några vanliga misstag.

titta på Power Plays

titta på flera auktioner utan pengar kan också lära dig om budstrategi, samt hur du upptäcker när någon försöker dra nytta av dig.

ibland kommer erfarna budgivare att” köra upp budet ” på en enhet för att driva priset högre. De gör detta för att avskräcka nya anbudsgivare, som återbetalning för ett tidigare fel, eller för att behålla sitt rykte. Oavsett deras motivation kan någon som kör upp budet få dig att betala för mycket för en enhet avsevärt.

du kan se ett bud upptakten om någon kastar i ett bud som inte är i linje med takten i de andra buden. Till exempel började budgivning på en enhet på $25 och bud har ökat med $10 steg. Det aktuella budet är $95 när plötsligt en ny budgivare går in och bjuder $275. Om den nya budgivaren verkligen ville ha objekten för sig själva, skulle de ha bjudit $105 eller något högre. Det gör dem inte bra att onödigt höja priset de slutligen betalar om de vinner.

som sagt, att kasta ut ett mycket högre bud är inte alltid ett maktspel; budgivaren kan försöka säkra enheten baserat på vad de tror att de kan göra för det. Om en enhet för närvarande går till $300, till exempel, och en budgivare tror att de kan tjäna mer än $1000 på det, kan de bjuda $1000 för att skrämma alla andra. Om de slutar bjuda helt efter sitt första bud, vet du att det bara var en uppgång.

ha en Plan

Tänk dig att du vinner en 10′ x 10′ förvaringsenhet som är packad från golv till tak med lådor, väskor och möbler. Du har bara en till två dagar att flytta alla dessa saker ut; som förmodligen inte kommer att ge dig tillräckligt med tid att sortera igenom allt på plats. Du måste flytta den först och sedan börja sortera.

alltför ofta fastnar nya budgivare i budprocessen och slutar vinna en enhet innan de ens har tänkt på vad de ska göra med innehållet. Om enheten inte rensas ut inom tidsfristen förlorar budgivaren sin vinst till lagringsanläggningen. Den enda vägen ut ur detta är att förnya det månatliga kontraktet med lagringsanläggningen för att köpa lite tid.

det är viktigt att se till att du har en plan på plats innan du deltar i din första auktion eller du kommer att sluta betala mycket mer än du planerat. Frågor att ställa dig själv inkluderar:

• Var ska du lägga allt detta tills du har sorterat igenom det och sålt det igen?
• har du tillräckligt med garage eller källarutrymme för att hålla det i en månad eller två? Om inte, har du din egen lagringsenhet med tillräckligt med utrymme för att sortera igenom objekt?
• har du en lastbil för att transportera allt? Om inte, hur mycket skulle en hyra lastbil eller flytta lastbil kosta?
• är du stark och frisk nog att flytta allt någon annanstans? Om inte, hur mycket kostar det att anställa arbetare för att flytta saker åt dig?

forskning där du kan sälja artiklar

chansen är att du inte vill hysa alla dessa saker på obestämd tid, så du måste sortera igenom det, donera skräp och sälja resten. Det kan ta mycket tid, varför du borde ha en lista över platser där du kan sälja eller avyttra varor.

dessa kan inkludera:

• eBay
• Craigslist
• loppmarknader
• kläder sändningsbutiker
• barn sändningsbutiker
• möbler sändningsbutiker
• lokala auktionshus
• antikaffärer

om du inte vet mycket om vintage och antika samlarobjekt är det värt att börja bläddra igenom antikaffärer för att se vad som är till salu och hur mycket det säljer för. Detta hjälper dig att identifiera värdefulla antikviteter och samlarobjekt när du stöter på dem i en lagringsenhet.

du vill också prata med representanter från ditt lokala Auktionshus för att ta reda på hur mycket provision de tar. De flesta hus tar en 10% till 25% provision på vad de säljer. Det är viktigt att veta detta innan du bjuder på din första enhet så att du bättre kan beräkna din potentiella vinst. Detsamma gäller för lokala sändningsbutiker, vilket kan ta upp till 50% provision.

du måste också veta var du kan donera de objekt du inte vill sälja. Kom ihåg att du kan få ett skatteavdrag för att donera många saker, så det är viktigt att bestämma vilket bortskaffningsalternativ som är mest ekonomiskt. Ett bra ställe att börja är Goodwills Värderingsguide, som listar det genomsnittliga försäljningspriset för de vanligaste donerade föremålen.

var försiktig med nästan tomma enheter

ibland är en lagringsenhet mestadels ledig, med bara några lådor eller möbler. Var försiktig med dessa ”tomma” enheter, eftersom de kan innebära att hyresgästen redan kom förbi, tog de värdefulla föremålen och lämnade skräpet.

för din första auktion, bara bjuda på de minsta enheterna med en anständig mängd saker inuti. Detta ger dig en chans att komma in i processen att flytta, lagra, sortera och sälja artiklar utan att bli för överväldigad. När du får mer erfarenhet kan du arbeta dig upp till större enheter.

Tänk på att mindre enheter ofta är mer tilltalande för budgivare eftersom de är enklare att bearbeta och rengöra, så budgivning kan vara högre på dessa enheter även om det finns färre objekt i dem.

ta med rätt verktyg

det finns flera saker du bör ta med dig till en auktion. Dessa verktyg hjälper dig att bättre identifiera vad som faktiskt finns i enheten.

• en ficklampa. Du behöver detta för att se in i mörka enheter innan du bjuder och efter att du vinner.
• ett steg pall. Detta kan hjälpa dig att se bortom objekt på framsidan av en enhet till objekt längre inuti innan du bjuder.
• en anteckningsbok och penna. En anteckningsbok är användbar för att skriva ner stora synliga objekt innan budgivning börjar för att beräkna hur mycket du kanske kan tjäna på dem.
• ett hänglås. Du vill sätta ditt eget lås på en enhet omedelbart efter att du har kommit upp med lagringsanläggningen.
• Handskar, Väskor och desinfektionsmedel. Om du planerar att börja sortera objekt direkt efter att du vunnit, se till att du har allt du behöver för att göra detta. Anländer med soppåsar, tomma plastfack, en kvast, plasthandskar, ansiktsmask och handdesinfektionsmedel. Kom ihåg att du måste lämna enheten helt ren, så kom förberedd.

bara bjuda på vad du kan se

fantasera om vad som kan vara inuti den höga stapeln lådor eller undangömt bakom det gamla kylskåpet kan få dig att överbjuda på en enhet och förlora pengar.

en bättre strategi är att bara bjuda på de objekt du kan se. Uppskatta hur mycket du kan göra sälja dessa objekt och inte bjuda något högre än 50% av detta belopp. Denna strategi kommer att sänka din risk, lämna utrymme för vinst och se till att du inte betalar för mycket för en enhet. Och om du hittar en låda full av sällsynta böcker bakom det gamla kylskåpet, blir det isbildning på kakan.

Känn koden

Storage unit budgivare har en uppförandekod som dikterar vad du kan och inte kan göra. En sak som bryter mot en budgivares uppförandekod är att hålla alla mycket personliga saker du hittar i en enhet.

Föreställ dig att enheten du vinner har en låda med fotografier, gamla födelsebevis, kärleksbrev och en urna full av aska. Det här är saker som du ska återvända till lagringsanläggningen, som sedan försöker returnera dessa personliga föremål till familjen till den tidigare hyresgästen.

ett annat nej-nej använder lagringsanläggningens dumpster på plats för att kassera oönskade föremål. Du är ansvarig för att avyttra alla objekt i en enhet som du vinner, och detta innebär att gå till staden eller länet container själv. Om du använder anläggningens dumpster kommer du att uppröra ägarna och riskera att bli bannad från framtida auktioner.

Sortera försiktigt

när det är dags att starta sorteringsprocessen, använd plast-eller gummihandskar, Byxor och ansiktsmask. Föremål kommer sannolikt att vara smutsiga och dammiga, och du vet aldrig vad en låda innehåller förrän du öppnar den.

när du börjar gå igenom objekt, var noggrann. Gå igenom byxor fickor, riffle genom boksidor, öppna lådor, och leta efter dolda vinklar och vrår. Pengar eller andra små föremål kan vara fyllda på osannolika platser, och du kommer att sakna dem om du inte tar dig tid.

Final Word

Storage auction budgivning är inte en get-rich-quick system eller en snabbspår till lätta pengar. Det är smutsigt, arbetsintensivt och riskabelt.

som sagt kan det fortfarande vara ett bra sätt att tjäna en solid sidoinkomst, särskilt när du får erfarenhet och börjar bygga relationer med lagringsanläggningsägare, auktionshus och andra som kan hjälpa dig att sälja de objekt du hittar. Det kan också vara rent roligt.

har du någonsin bjudit på en lagringsenhet? Om så är fallet, hur var din upplevelse? Hittade du skräp eller skatt? Vilka tips har du för blivande anbudsgivare?