- Utvidelse Av Jumbo & Proprietære Omvendte Boliglån
- Jumbo VS HECM Produktsammenligning
- Jumbo Reverse Boliglån Tilbyr Priser & Kostnader
- Jumbo Omvendt Boliglån
- Jumbo Reverse Boliglån Har Høyere Lån-Til-Verdier
- Jumbo Lån-Til-Verdier
- Kvalifiserte Eiendomstyper & Andre Hensyn
- Jumbo Vanlige Spørsmål
- Hva er en jumbo omvendt boliglån?
- hva långivere tilbyr jumbo omvendt boliglån?
- hva er renten På Jumbo Omvendt boliglån?
- hvor mye kan du få fra en jumbo reverse boliglån?
- kan du få en jumbo reverse boliglån linje av kreditt?
- hva er forskjellen mellom jumbo og proprietære lån?
Utvidelse Av Jumbo & Proprietære Omvendte Boliglån
Låneforsikringsfondet, som påvirker alle låntakere som stoler på føderalt forsikrede omvendte boliglån, har vært i fare. HUD reagerte med en rekke endringer som begrenser eksponering for fremtidige tap.
en av silver linings fra ENDRINGENE HUD gjort er re-fremveksten Av Jumbo Reverse Boliglån produkter.
for de fleste låntakere, i det siste, jumbo programmer rett og slett ikke fornuftig.
oftest låntakere med boliger verdt mindre enn $822,375 vil vanligvis motta så mye eller mer penger PÅ HUD programmer med mye lavere priser.
DE siste endringene GJORT AV HUD har gjort det lettere For jumbo reverse boliglån å gå inn i markedet igjen, og tilbyr et produkt som gir mening for låntakere med hjem verdier OVER HUD HECM nasjonale utlån grense på $822,375.
Jumbo priser har falt og mange låntakere finner at utvalget av jumbo produkter som tilbys begynner å virkelig appellere til huseiere med høyere verdsatt hjem.
Jumbo VS HECM Produktsammenligning
| Sammenligne Funksjoner | Jumbo Omvendt Boliglån | HECM Omvendt Boliglån |
|---|---|---|
| Låntaker Minstealder | 60 | 62 |
| Maksimal Utlånsgrense | $4,000,000 | $822,375 |
| Kvalifiserte Egenskaper | Enkelt Familie (SRF), FNMA warrantable Leilighet, Rekkehus, 1-4 Enheter. | Enkelt Familie (SRF), HUD Godkjent Leilighet, Rekkehus, 1-4 Enheter. |
| Engangsbeløp | 100% | Begrenset* |
| Kredittlinje | 10 Års Trekningsperiode | Levetid |
| Linje Av Kreditt Vekst | Begrenset til 7 År | Levetid |
| Betalingsplan | Nei | Ja |
| Lave / Ingen Avsluttende Kostnader | Ja | Nei |
| Yngre Ektefelle Beskyttelse | Nei | Ja |
| Bruk For Hjem Kjøp | Ja | Ja |
*HECM innledende engangsbeløp grenser ved låneavslutning, og innen de første 12 månedene etter avslutning, kan ikke overstige større av 60% Av Hovedgrensen, Eller Obligatoriske forpliktelser pluss 10% av Hovedgrensen. Jumbo lån kan ta en 100% engangsbeløp utbetaling.
Jumbo Reverse Boliglån Tilbyr Priser & Kostnader
høyere jumbo priser har kommet ned fra en tidligere 7,50% til så lavt som 4,95% (5,95% APR) og krever ingen ekstra månedlige forsikringsgebyrer som kreves på alle regjeringen forsikret HECM planer.
Månedlig boliglån forsikring er ikke interesse, men det påløper på samme måte, slik at du sparer ved ikke å måtte betale for det på jumbo lån.
når du fjerner den månedlige boliglån forsikring SOM HUD kostnader på .50% og vurdere den nye, lavere priser, jumbo reverse boliglån alternativene har blitt utrolig attraktive.
Upfront og pågående månedlig boliglån forsikring er ikke nødvendig med jumbo programmet, øke programmets appell.
den forhånd boliglån forsikringspremie belastet PÅ EN HECM lån er formulert på 2% av ditt hjem verdi eller utlån grense, avhengig av hva som er mindre.
Som kan tilsvare en umiddelbar avsluttende kostnadsbesparelser på $16,447. 50 når direkte sammenligne de finansierte avsluttende kostnadene for EN HECM til jumbo program.
Jumbo Omvendt Boliglån
| Fast Rente | Justerbar Rente | Utlånsgrense |
|---|---|---|
| 4.90% (5.90% APR) | 5.50% (4.99 Margin) | $4,000,000 |
| 6.075% (6.075% APR) | 5.50% (5.124 Margin) | $4,000,000 |
| 6.50% (6.625% APR) | 5.50% (5.125 Margin) | $4,000,000 |
| 6.99% (6.99% APR) | 5.50% (5.240 Margin) | $4,000,000 |
Fast Rente Betalingsalternativer: Engangsbeløp
JUMBO APR Illustrasjon: Forutsetter $ 1.000.000 lånebeløp, inkluderer standard 3. parts avsluttende kostnader.
Betalingsalternativer Med Justerbar Hastighet: Engangsbeløp Eller Kredittlinje
Indeks: 3-Mo. Libor
Livstidsdeksel: 5% Over Start Rate
Jumbo Reverse Boliglån Har Høyere Lån-Til-Verdier
jumbo reverse boliglån gir bedre lån-til-verdi prosenter, noe som betyr låntakere får mer penger i prosent av deres hjem verdi.
i de fleste tilfeller tar det ikke lenger en boligverdi over $1.000.000 for lånet å gi mening.
jumbo-programmene gir mye mer mening for mange når du vurderer alle forbedringene; lavere priser og avgifter, høyere lånebeløp og underwriting forbedringer, som alle fordeler seniorer med eiendomsverdier på eller over $822,375
det er trygt å si at de nye jumbo-produktene ikke vil være løsningen for alle låntakere, men det gir definitivt en senior flere alternativer med muligheten til å velge om de ønsker å kapitalisere på et program som ser på hele verdien av deres hjem (opp til $4 millioner).
Jumbo Lån-Til-Verdier
| Nåværende Priser | 4.90% (5.90% APR) | 6.50% (6.75% APR) | 6.99% (7.125% APR) |
|---|---|---|---|
| Låntakers Alder | Lån-til-verdi | Lån-til-verdi | Lån-til-verdi |
| 60 | 31.2% | 37.5% | 42.1% |
| 65 | 35.5% | 43.2% | 48.8% |
| 70 | 38.7% | 46.6% | 53.0% |
| 75 | 43.5% | 50.8% | 56.7% |
| 80 | 48.2% | 54.5% | 60.0% |
| 85 | 50.9% | 57.4% | 61.8% |
| 90 | 51.2% | 58.5% | 62.2% |
LTV Tabeller fra 03/12/2021
Tilgjengelig Utbetaling: Engangsbeløp Eller Kredittlinje
*for å beregne lånebeløpet, del boligverdien din i LTV-prosentandelen. F. eks, $ 2,000,000 verdi, alder 70 på 6,99% rente = 53,5% LTV eller $ 1,070,000 lånebeløp. Lån til verdier (LTV) kan endres uten varsel & unntak kan gis. (Kontakt oss for detaljer.)
Kvalifiserte Eiendomstyper & Andre Hensyn
Jumbo programmer er kvalifisert på enkelt familie boliger, *condominium egenskaper eller to-enhet egenskaper, så lenge en låner opptar en enhet.
Eiendommer som ble oppført for salg i løpet av de siste seks månedene av søknaden, er gjenstand for bevis, for eksempel En Mls-kansellering, som indikerer at den aktuelle eiendommen ikke lenger er oppført for salg.
ikke-lånende ektefeller er kvalifisert, men er ikke underlagt samme beskyttelse som TILBYS MED EN HECM.
derfor, hvis DET er EN NBS, bør de sterkt vurdere ET HECM-lån.
jumbo tillater EN NBS med tilleggskrav, for eksempel en videofilmet intervju økt med låntakers advokat og en domstol reporter, for å sikre at alle parter forstår transaksjonen.
Jumbo Vanlige Spørsmål
Hva er en jumbo omvendt boliglån?
jumbo reverse boliglån er en spesiell type lån som tilbyr større lånebeløp enn føderalt forsikret HECM. Hvor føderalt forsikrede HECM-lån slutter å vurdere hjemmeverdier over HUD-utlånsgrensen på $822,375, vil et jumbo reverse boliglån vurdere hjemmeverdier opp til $ 10 millioner.
hva långivere tilbyr jumbo omvendt boliglån?
Mange långivere og meglere over HELE USA tilbyr jumbo lån alternativer. På Alle Reverse Mortgage Inc, tilbyr vi et mangfold AV HECM ,Jumbo & proprietære alternativer som passer dine individuelle behov.
hva er renten På Jumbo Omvendt boliglån?
Nåværende faste renter er så lave som 4.90% (5.3% APR), og justerbare sats programmer er for tiden på 5.2% med en levetid cap på 8.2%.
ANSVARSFRASKRIVELSE: Rentene kan endres uten varsel.
hvor mye kan du få fra en jumbo reverse boliglån?
prosentandelen av boligens verdi er tilgjengelig basert på den yngste låntakers alder og nåværende rentemiljø. Generelt, jo eldre du er jo mer vil du motta, som disse lånene er basert på aktuarielle tabeller.
kan du få en jumbo reverse boliglån linje av kreditt?
Ja. Det er to spennende utvidelser på jumbo produkter i 2021 som inkluderer større lån grenser og muligheten til å utnytte tilgjengelige inntekter som en åpen linje av kreditt alternativet. (Tidligere bare en enkelt engangsbeløp utbetaling var tillatt på jumbo lån).
hva er forskjellen mellom jumbo og proprietære lån?
hvor jumbo omvendt boliglån er proprietære av natur, proprietære omvendt boliglån er ikke nødvendigvis jumbo. «Jumbo» er en referanse til et «stort lånebeløp». Noen proprietære omvendt boliglån tilbys til hjem verdier så lavt som $400.000 Der Jumbo programmer vanligvis nytte de høyt verdsatt boliger som er i overkant AV HUD utlån grensen $822,375.
her er en liste over Tilgjengelige jumbo-programmer:
- HELT NYE Jumbo Reverse Boliglån Med Linje Av Kreditt Funksjonen!
- Vi Presenterer: Platinum Jumbo Reverse Boliglån Program
- Vi Presenterer HomeSafe Andre Boliglån
